❶ 四年前有過90天的逾期能用房產證抵押貸款嗎
摘要 你好，四年前的逾期要看是借的銀行還是網貸，如果銀行的可能會受影響，但是主要是額度和利率的高低問題，如果是網貸的逾期，影響不會太大，最好自己拉個徵信看一下，看一下自己的徵信是否有問題
❷ 個人徵信有逾期但沒有超過90天會影響家人貸款嗎
您好，不會影響到家人貸款。
1、個人貸款的預期是不會影響到家裡人的，不管你有沒有超過90天，他都是逾期的一種行為。如果銀行特別看重的話哪怕逾期一天的話在徵信報告上也是顯示是一然後除非是你家裡人貸款你給做擔保否則的話是沒有任何影響的。
拓展資料
①徵信有逾期，對貸款肯定有一定的影響。銀行對借款人的信用審核還是非常嚴格的，一般遵循「連三累六」的原則，也就是最近2年內不能有超過6次以上逾期，不能有連續90天以上不還的情況。大部分銀行不會因為沒超過90天的逾期而拒絕貸款，不過每家銀行具體的規定不同，也有要求嚴苛的銀行，會明確最近半年有逾期，無論逾期多久都不給貸款的。
②所以沒超過90天的逾期，2年內不超過6次，申請到銀行貸款的可能性還是比較大的。只不過部分銀行可能會降低貸款額度、提高貸款利率或者縮短貸款期限，以此來降低風險。 當然了，用戶也可以通過一些方式提高貸款通過率。比如在銀行存入一定的資產，銀行對於在本行有資產並且有理財投資歷史的客戶，態度會更加寬容。其次是提供自己其他的資產證明，比如證券、房產等。也可以找擔保人進行擔保，前提是擔保人要有一定的資產和還款能力。
③ 還有一種情況就是，本人不知情的情況下產生的逾期，比如信用卡被惡意盜刷、證件被他人使用辦理信用卡或者貸款的，這種可以聯系銀行和相關部門，出具一定的證明後，可消除自己的逾期記錄。不過隨著人們對隱私信息的重視程度提高和技術進步，這種情況出現的概率較小。
❸ 最近5年內有6個月處於逾期狀態，沒有發生過90天以上逾期對房貸有影響嗎
如果六個月處於逾期不是屬於連續違約就不會影響房貸。
影響房貸申請的因素：
1.申請人職業
申請人職業非常重要，通常政府機關、行政管理、金融、航空運輸、律師、會計師等通過審批比較容易。而事業人員往往申請房貸比較困難。
2. 個人收入
個人收入是衡量貸款與否的關鍵，對於收入情況，很多銀行要求出具收入證明。若是不能提供收入證明的，提供半年左右銀行流水也是可以的；
3. 個人徵信
徵信良好說明你是一個誠實守信的人，日後會按照約定按期按量的還款。因此，個人徵信在申請房貸的時候，具有很重要的意義。徵信良好者很容易獲得貸款，而如果 是在申請房貸之前就已在銀行徵信系統上上過黑名單，那就要引起注意了。即使你其他方面符合銀行要求，也不一定能獲得貸款；
4.資料真實性
申請人遞交的資料，必須保證其真實性。銀行一般會隨機抽查遞交資料的真偽，若是有某一項被查出有虛假，那麼，日後的程序想要繼續，就很困難了。
❹ 最近5年內有4個月處於逾期狀態，沒有發生過90天以上逾期，這種情況對銀行貸款有沒有影響
只要逾期就會產生不良記錄。切記銀行貸款需要
1、具有完全民事行為能力的中國公民：完全民事行為能力是指公民能夠通過自己的獨立行為進行任何民事活動。年滿18周歲且精神健康的公民是完全民事行為能力人。考慮到我國九年義務教育制度的現狀，年滿16周歲不滿18周歲的公民。
2、具有按期償還貸款本息的能力：具有按期償還貸款本息的能力，即貸款人具有穩定職業、穩定收入，可以按期償付貸款本息。比如月收入固定結余在1萬元以上，然後月還款低於5000元，就可以認為有能力。
3、具有良好的信用記錄和還款意願：具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。保持良好的信用記錄，可以提高個人獲得金融支持和融資服務的便利性和可能性。
4、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。
5、有的還要求提供銀行認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
個人去銀行貸款需要提供的資料包括：貸款申請書 ;夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件財產共有人同意貸款意見書 ;夫妻雙方職業、收入證明、家庭財產狀況等資料(工作證明、銀行流水、產權證明、車輛行駛證等);固定場所的證明(房產證及最近三個月以內水、電、煤氣等單據);借款合同。
去銀行貸款的流程
1、准備好相關的手續：一般貸款需要提交的手續主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
2、向銀行提出申請：准備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。
3、銀行做貸前審批：如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料並向客戶說明情況。
4、辦理其它法律手續：除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。
5、銀行放款：客戶的相關手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
❺ 沒有發生過90天以上逾期，請問我能貸款買房
您好，關於逾期影響房貸，首先就是沒有連續90天的逾期，因為超90天的逾期就是徵信黑戶就辦理不了貸款了，另外其他逾期的次數也不能過多的，正常來說2年內累計有10次以上的逾期銀行貸款審批也會不容易通過的，請悉知。