① 急急，二手房，工行抵押貸款合同簽了，沒有放款，撤銷貸款，算違約嗎對個人徵信有影響嗎
對於自助渠道辦理的質押貸款合同、合同狀態為正常、借據已結清和未結清均可，合同下押品的狀態均為「4-已貸款」的合同，可以直接在自助渠道進行「終止合同」操作；對於櫃面渠道辦理的貸款，也可以辦理終止或取消貸款合同。 具體影響請您聯系貸款行核實。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
溫馨提示：電話無專人值守，如遇業務繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。
（作答時間：2020年3月21日，如遇業務變化請以實際為准。）
② 銀行貸款未放款下來，可以取消這筆貸款嗎
貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。
貸款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。
① 該次違約記錄入個人徵信記錄；
② 貸款初期產生費用不退不補；
③ 需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；
④ 同銀行簽訂提前還款合同；
⑤ 繳納一定的違約金；
⑥ 對以後貸款申請有一定影響。
貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。
① 不需承擔違約金；
② 前期辦理手續費用不退不補；
③ 影響以後再次申請該行貸款；
④ 建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。
③ 辦理了房產抵押之後，銀行不放款，能否取消貸款
可以取消。你去找銀行經辦客戶經理，就說你打算取消貸款，辦理抵押物出庫手續，和經辦人員一起帶著房產證去房屋交易管理部門辦理抵押注銷就可以了。別聽中介的，黑著呢。
④ 房屋抵押銀行貸款,還款後如果沒注銷會如何
當房屋交易時辦理了銀行按揭貸款等抵押登記，房產信息中心會對房子的抵押情況進行資料備案，在業主未還清貸款、解除抵押前，禁止業主對房子進行交易轉讓。
而當業主在全部還清貸款後，才會收到銀行發還的他項權利登記證、已還清貸款證明等證件資料，業主就可以帶齊這些資料前往長春市房屋產權交易中心進行注銷抵押登記。只有在完成房管部門的抵押登記注銷後，房子才算真正意義上的「身家清白」，才能進行產權轉讓。
從目前的還款情況來看，貸款結清方式主要有兩種：一是正常結清；二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清；後者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那麼得按照經辦行的規定提前進行申請，待通過審批後，才能辦理提前還款手續。
⑤ 貸款已還清，房產證，他項權證等都已拿到，但未注銷抵押
他項權證是房管部門給銀行的一種抵押依據，憑這個到房管部門領取房產證。客戶領到房產證的時候，銀行所設定的抵押權就已經撤銷。
⑥ 房產已經抵押銀行不放款怎麼解除
房產交易後買方已抵押,銀行不放款，先了解下是不是你自身的原因貸不下來。其次，貸款銀行都是開發商去找的合作單位。如果確實不是你的徵信問題的話，就要考慮是不是銀行的一些相關政策在變了。不妨問一問銀行的工作人員。銀行不放款的原因有很多：
1、如果是因為信貸政策原因，導致銀行放款放緩，這種就屬於不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標了再放款；
2、如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當等原因造成銀行不放款，就屬於合同違約，由違約方依合同承擔違約責任。
⑦ 房屋抵押貸款簽了合同還沒放款 可不可以取消貸款
房屋抵押貸款簽了，合同還沒有放款，可不可以取消貸款？我認為房屋抵押貸款已經簽了合同。應該是不可以取消貸款了。如果取消的話，也要付違約金的。
⑧ 房屋抵押貸款已經審批成功 查詢房產證顯示已經抵押 但銀行還沒有放款 可以取消本次貸款么
可以的，只要銀行一天沒放款，這筆交易都可以取消。
⑨ 現在銀行貸款還完了，請問如何辦理抵押注銷手續
1、首先需要抵押注銷登記申請表，這是必須要有的，是首要前提。
2、抵押人為個人的，提供本人身份證復印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構代碼證復印件(校對原件)。
抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件(校對原件)，抵押權人為單位的，企業提供營業執照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提交)。
3、存量房抵押的，提交原房屋所有權證(包括共有權證)原件及復印件。
4、存量房抵押的，提交他項權證原件;預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明。
5、還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料原件。
6、登記機構認為有必要收取的其他資料。
(9)貸款未放款注銷抵押擴展閱讀
房屋抵押權登記流程有以下：
1、未要求提交原件的，應提交復印件，核驗原件；不能提供原件核驗的，應當提交有權機關確認與原件一致的復印件。所有復印件材料均使用A4紙。
2、書寫應使用黑色、藍黑色鋼筆、簽字筆。
3、申請人應配合登記機關工作人員就登記有關問題接受詢問。