『壹』 辦房屋抵押貸款是不是每年都要重新評估
這誰說的，只需要貸款時審核一次。其他的時候你按月還就可以了。怎麼可能會每年都重新評估。工作量有多大你知道么？
『貳』 我辦理抵押貸款，房子值300多萬，一定得做評估嗎
若准備在招行申請「個人抵押貸款」，對「抵押率」有如下規定： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。如何評估的問題，您可直接聯系經辦行確認。
『叄』 房屋抵押貸款，評估公司會上門看房嗎有什麼辦法不讓他們上門看
只要銀行要求下戶的，沒有評估公司不下戶的，不去你房子看是不行的， 但是如果你做的銀行不需要下戶就可以省略這個步驟， 我們現在都做線上審批，直接填資料就行，家裡公司雙不下，5分鍾就能出額度， 家裡有老人的，毛坯房，立項住宅實際辦公的都沒關系，因為不需要下戶
『肆』 用房產做抵押貸款需要評估嗎
正規貸款的程序都是需要將抵押的房產,先經過評估公司評估,評估公司給出房屋的價值,然後根據房屋價值,可以貸到6到7成。
1、前期准備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程：
（1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
（2） 找到 鑽誠擔保 抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請；
（3） 鑽誠為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
（4） 鑽誠手續部門協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
（5） 手續部門協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
（6） 抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
(4)抵押貸款不下戶評估擴展閱讀
評估內容
建築物的折舊指建築物因時間經過而造成的損耗。建築物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建築物折舊分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊。
土地生熟程度指基礎設施的通達程度和土地的平整程度。
三通一平指水、電、道路通，土地平整。
七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力、道路通，土地平整。
資本化率是用以將純收益資本化(或轉化)為價格的比率。實質上是一種資本投資的收益率(獲利率、報酬率、利潤率、回報率、盈利率、利率)。
基準地價是在某一城市的一定區域范圍內，根據用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區段，然後調查評估出的各地價區段在某一時點的平均水平價格。
標定地價是指一定時期和一定條件下，能代表不同區位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。
房屋重置價格是假設房屋在估價時點重新建造時，必要的建造費用加平均利潤。
底價是指政府、企業或私人出售(尤其是拍賣)房地產時確定的最低價格，亦稱起叫價格(簡稱起價)。
補地價是指在更改政府原出讓土地使用權時規定的用途，或增加容積率，或轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權，或出讓的土地使用權續期等時需要交給政府的一筆地價。
『伍』 抵押貸款是不是一定要對房屋進行評估如果此房還欠託管中心的款這個款還能貸下來嗎
1、肯定要進行評估，不然貸款額度不能計算了。
2、肯定不能貸下來，因為抵押貸款的抵押品必須是全款抵押物！
3、當然能查出來啊！
4、這個根本就不用回答了！
『陸』 我想辦住房抵押貸款,房屋已評估,但後來因為遲遲辦不下來，就不辦了。這種情況還收評估費嗎如收，收多少
您好，我是廣州首家典當行 詹小姐
請問遲遲沒批的原因是什麼
如果是因您資料不齊或是不符合要求等非評估公司的原因
則該評估費還是要付給評估公司的
或者是您找的這個中介公司與銀行不熟