1. 公積金貸款，開發商需要什麼手續
需要辦理住房公積金貸款合作項目
擬申請住房公積金貸款合作項目的開發企業或售房單位直接向所在城市住房公積金管理中心提出申請，經市住房公積金管理中心審核後，確定住房公積金貸款合作關系。
1、借款人申請住房公積金管理提出書面申請的，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供的有關資料。
2、當地的住房公積金管理負責借款人資格、擔保人資格、貸款的額度和貸款的期限的審查還有合同的填寫同意以後，借款人與簽訂相關的合同或者協議，並且按照中國人民銀行規定的來辦理保險。
3、貸款的手續辦理完以後，當地的住房公積金管理給銀行簽發准予貸款通知書，銀行在接到貸款通知書以後辦理貸款，並且將貸款劃入開發商在銀行所開立的指定賬戶。
(1)買房公積金貸款主要開發商擴展閱讀
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2. 公積金貸款需要開發商和公積金中心簽約嗎
是的，開發商可以不和公積金中心簽約，因為使用公積金是需要一定條件的，開發商如果不愁賣房，是不想和公積金中心簽約的，另外開發商和商業銀行合作，讓買方商貸，反倒有好處。
3. 為什麼買房能不能選擇公積金貸款由開發商說了算
不是的
個別開發商是不情願讓客戶選擇公積金貸款的：原因
1.回款周期長
2.貸款保證金比例高
3.審批慢
4.銀行利率低，銀行不願意採用，導致開發商不想得罪銀行
只要開發公司申請，就可以辦理公積金業務，但還要看個人的公積金的具體繳納情況是否滿足要求。
4. 用公積金貸款買房子是開發商指定的銀行嗎
購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發商談判，申請算入不統一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優惠的具體內容，找出相關的法律依據要求樓盤指定銀行達到。需要注意的是，要將貸款協商結果落實到合同中，一旦開發商因為在非指定銀行貸款不配合購房人交房，可以依據合同維權。
5. 我辦理公積金貸款買房需要開發商備案材料，公積金中心需要紅線定位冊是個什麼東西。開發商也不曉得是啥。
開發商不可能不知道，紅線定位冊，就是紅線圖唄。一般開盤前，開發商跟公積金管理中心都會銜接好貸款事項的啦。你可以叫開發商跟公積金管理中心溝通，開發商為了賣房，是很樂意，也是必須為其客戶服務的。
6. 為什麼有的開發商不讓用公積金貸款買房
有的樓盤不允許公積金貸款一般是和公積金管理中心未簽訂協議或者是其他的原因，所以是合法的。
一些預售樓盤不允許購房者使用住房公積金貸款，其中一個很重要原因是地產商和銀行有合作，即銀行給開發商一定額度的開發貸款，作為回報開發商這一樓盤的住房按揭只能在該指定銀行操作。
根據《住房公積金管理條例》等規定，新建商品房期房項目使用公積金貸款，房地產開發企業需提供階段性擔保。同時，房地產開發企業需到公積金中心辦理相關手續登記備案。
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲蓄金，住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。
購房者樂於使用住房公積金的原因在於，其貸款利率要比一般的商業貸款更低。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
7. 用公積金貸款買房子是開發商指定的銀行嗎
是的，因為開發商必須給公積金提供5證復印件...您好，一般開發商出售房產，很多銀行都是駐點售樓處的，你可以自己選擇，
8. 購房者申請公積金貸款,開發商要承擔什麼費用
開發商需要向給您放貸的銀行繳納一定比例的保證金