一，只要符合商轉公積金貸款的條件的，就可以申請商轉公積金業務的；
二，申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、 符合當地縣、市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。
㈡ 公積金貸款是不是要還清後隔兩年才能再用公積金貸款
如果要使用住房公積金二次貸款，分為兩種情況：
第一種在結清時或是結清的錢6個月使用過公積金，必須在結清後再間隔6個月才可以再申請貸款的。
第二種情況是，在還清公積金的前六個月包括結清都沒有使用公積金的話，是可以第一次公積金貸款提前還完指後，立刻就可以申請第二次公積金貸款的。
㈢ 貸款買房先是用的商業貸款幾年後改用公積金貸款可以嗎
不可以的，貸款買房要不然用的商業貸款要不然用公積金貸款。
㈣ 可以先商業貸款再轉公積金貸款嗎
先辦理商業貸款再改為公積金貸款滿足條件是可以的。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
㈤ 先用商業貸款，之後又公積金了再轉公積金貸款可以嗎
看當地是否有商轉公的政策
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
㈥ 公積金買多久就可以公積金貸款我是先貸款了，再去買公積金可以嗎轉為公積金貸款可以嗎
住房公積金是繳存，不是買。^_^ 因為繳存的住房公積金歸個人所有，俗話說就是自己的錢，繳存了便具有貸款等權利，而不是個人出錢去購買貸款的權利。
按照《住房公積金管理條例》規定，繳存住房公積金就應該立即享有使用住房公積金貸款的權利，但是，各地在執行《條例》時做法不一，一般規定繳存住房公積金滿一年才具有使用住房公積金貸款的權利。
購買房屋，已經在商業銀行貸款了，就不能再使用住房公積金貸款，但有些城市可以把商業銀行貸款轉為住房公積金貸款，你需要了解你所在城市的具體規定。
一般地，借貸住房公積金的權利獲得，是繳存住房公積金得到的，與繳不繳有關，與繳多少無關。
㈦ 先貸商業貸款,三年後轉公積金貸款,那麼之前三年的商業貸款用哪種方式還貸好，等額本息還是等額
摘要 目前我國最主要的房貸方式有三種：商業貸款、公積金貸款以及組合貸款（組合貸即商貸與公積金貸結合），三種貸款方式中商業貸款的手續最為簡單，要求也最低，放款速度最快；公積金貸款的利率最低，但手續相對會麻煩一些，放款的速度也慢。對於開發商而言，最喜歡的就是商業貸款，正因為如此，開發商給予商業貸款的客戶優惠力度往往也是最高的，比如使用公積金貸款的給予99折優惠，使用商業貸款的則可能給予97折優惠。