『壹』 現在的貸款方式和過去有什麼不同嗎
隨著社會經濟不斷的發展，在現實生活中，我們會遇到各種各樣的問題和各種各樣的情況，尤其是針對於現在貸款和過去貸款究竟有什麼不一樣，也是讓很多朋友對此表示非常疑惑的，實際上現在貸款比過去貸款還要方便，因為現在貸款有了很多p2p平台，這些平台基本上放款的條件都非常的低，我們通過網路就能夠直接進行貸款。
綜上所述，我們可以明顯的知道，現在的貸款方式和以前的貸款方式有著很大的區別地方，但是由於現在的貸款很容易，所以在網路上總是看到很多人背負著高利貸，甚至導致自己的利息會翻的很多，這是讓人感覺到非常震驚的事情。
『貳』 購房合同已經在房管局備案了，由於貸款方式的改變，需要更改備案的貸款方式。
我不太同意推薦答案的說法，當你的合同內容變更是因為貸款變更的時候，銀行會要求與現狀貸款方式和數額、年限、貸款人一致條款的合同，因此有可能要撤銷備案，然後重簽協議。
當然若不涉及貸款變更，則需要就付款方式與開發商重新溝通，但是一定不要忽視銀行作為債權人的權利和他們對貸款協議的要求
『叄』 關於變更貸款銀行和貸款方式的問題咨詢
對於你這種行為，是不允許在變更貸款銀行和貸款方式的因為你已經申請了商業貸款，就不可以再使用公積金貸款，但是每年是可以提取公積金
『肆』 按揭貸款的方式可以更改嗎
還款方式一般很難改變，但是也有一些銀行支持更改還款方式。你若是想改變還貸方式，可以提前一個月申請通知通知銀行辦理就行了，建議你採用遞減方式更省利息。
比如建行的貸款方式可以更改，只要能夠證明你的收入沒有弱化，就能向建行提交還款方式變更。前提是前期還款記錄是良好的，沒有拖欠行為。銀行同意變更後，還貸人與銀行簽訂書面變更協議，還款方式變更前已還的利息是不退的。
(4)貸款方式發生變化擴展閱讀：
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
按揭買房貸款方式有以下幾種：公積金貸款；商業貸款；組合貸款。
一、公積金貸款：
一般來說，住房公積金貸款是首選，目前5年以上貸款利率為3.25%；借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年；貸款額度各地不同，例如北京夫妻、個人申請公積金貸款買房額度足高為120萬；放款速度1-3個月，相比商業貸款慢一些。
二、商業貸款：
5年以上商業貸款利率為4.90%；借款人的貸款期限最長可以計算到借款人65周歲，同時不得超過30年；貸款額度最高不能超過總方價減去首付款部分，例如總方價100萬，首付30萬，那麼貸款最高不能超過70萬；辦理商業按揭貸款時，從將產權證交給銀行辦理抵押到銀行放款差不多需要2周時間,不同銀行的進度可能會有不同。
三、組合貸款：
組合貸款利率，所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行；商業性個人住房貸款部分按照商業貸款期限執行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款期限執行。
總的貸款額度不能超過總方價減去首付款部分，比如房屋總價100萬，要貸款70萬，但是公積金最高額度只有50萬，那麼剩餘20萬可以選擇商業貸款，組合貸款總的貸款額度不得超過70萬。由於涉及了公積金中心、銀行等多個機構，放款速度也會慢一些，通常在2-3個月以上。
『伍』 貸款方式能不能改變
好像不能改年限，除非您十年有能力還清了，您申請提前還款，但要看當時您和那銀行簽屬的合同中有沒有註明可以提前還款，或者註明多長時間後可以提前還款而且看清有無違約金。
希望可以幫到您。。
『陸』 貸款利率LPR變化了，可以主動聯系銀行調整貸款方式嗎
可以。
我認為有必要換。劃算不劃算要根據自己判斷，就現階段是轉換比較好，現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後直接減少月供。且目前近幾年的趨勢看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，現行基準利率為4.9%，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.9%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.9%低，就可選擇轉換成LPR。
『柒』 商業貸款一年後，可以改變貸款方式
1、商業貸款的還款方式是可以改變的，即對於還款能力較強、收入較穩定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式。
2、貸款的還款日期是不能修改的，即還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，所以日子是不能調整的。
『捌』 變更貸款方式為等本金
1.不一定是銀行強制用等本息方式還款，因為原因很多，比如你的收入不高等，等額本金是要頭幾個月有較大的還款能力的。它是最開始是還款最多，然後逐漸較少的還款方式，因為最開始是還款高峰，所以，此種貸款還款方式的貸款利息比等額本息要少。
2.申請變更還款方式是可以的，但是審批手續復雜，時間長，一般銀行很不願意辦理。
3.如果不是有提前還款意願，收入也不是很高（月供的2倍左右）一般適合人都選擇等額本息還款方式，所以有可能在你不太清楚還款方式的清楚下，銀行按照一般規律，就將你按照等額本息還款方式執行了。
4.建議：如果有提前部分還款或者全部提前還款的意願的話，可以申請變更還款方式。如果不提前還款，就不要申請變更了。
『玖』 等額本息的還款方式下，當銀行利率發生變化時，我貸款所需還款的每月金額是不是也會跟著變化如果變的話
不管是等額本金還款還是等額本息還款，利率調整後的月供都會增加，具體月供的變化是從什麼時候開始，要開當時和銀行簽訂的借款合同中的約定，一般情況下，以次年1月份調整居多，也有按期調整，也就是還款滿一年後調整的。
『拾』 房貸貸款方式可以改嗎
如在招行貸款，變更貸款還款方式的貸後業務咨詢及辦理，需本人攜帶身份證、一卡通等相關資料到網點櫃台辦理。(能否代辦需聯系當地分行確認)