『壹』 杭州購房入戶房產能抵押嗎
杭州購房入戶的房子每個區的政策不一樣，餘杭區2013年之前的房子是可以抵押貸款的，其他區有些要滿2年有的要滿3年有的要滿5年，一般是以房產證右側附記里房管局的列印記錄為准。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。而購房入戶的房子是三年不能做任何處理的，包括抵押、買賣等。
(1)購房落戶與抵押貸款擴展閱讀：
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
『貳』 買房合同辦貸款時抵押在了銀行，怎麼落戶啊
不明白您那裡的落戶政策，如果您的戶口就在該處，您孩子的戶口依照法律規定，可以歸靠父母，只要有戶口本，沒有房產證一樣可以辦的呀，如果您是依靠買房落戶，只要有房產合同和購房發票，房產局沒有理由不給房產證的呀（即便是公積金貸款，也應該給房產證的）
『叄』 貸款買房,如何辦理戶口遷移
貸款買房時，房產證不會一直被抵押在銀行，銀行一般在辦理完按揭手續後，只收取你的他項權證，並在上面標註上抵押的標示然後就會還給你，屆時你再拿著房產證去辦理戶口遷移即可。
所需材料：房產證、入住證明、身份證、戶口本。
辦理地：房產所在地派出所。
如果你的戶口是外地的，則需要拿著戶籍證明去辦理准遷證，然後拿著准遷證到你原來的戶籍地提出戶口，最後拿著戶口本到你房產所在地的派出所去落戶就可以了。
(3)購房落戶與抵押貸款擴展閱讀：
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
『肆』 杭州辦了購房入戶後，房產證上有註明在三年內不能上市交易的，現在還未滿三年想貸款怎麼辦
只是註明房子在三年內不能上市交易，即房子不能賣。但還是可以抵押貸款的，所以，不能上市交易和抵押貸款沒有關聯！
『伍』 請問杭州的住宅入戶後能否馬上貸款抵押
可以抵押貸款，但要滿3年、購房入戶的房子是三年不能做任何處理的，包括抵押、買賣等。房產證上有註明在三年內不能上市交易。 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規定，房地產交易包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
『陸』 貸款買房，用他人房產證抵押貸款，我可以先拿到房產證嗎我主要是為了落戶
我是做房產的 首先 你有首付直接按揭貸款，為什麼還要你姐姐家的房子抵押？能辦證的時候都可以辦，跟你貸款不貸款沒關系。你慌什麼呢？至於落戶，地方政策不一樣新房是可以的一般要看在哪買市中心啊或者遠城區，面積啊總價啊，這個你要當地問問。二手房我們這是不能落戶的，你們那要問問戶籍政策，不能盲目的買。還有落戶還有別的政策，投靠啊，或者在那讀書才畢業簽訂勞動合同一年什麼的？都不清楚，如果你非要購房落戶，基本都一樣，問問當地購房落戶的政策。 貸款買房子的抵押是按揭抵押，你用你姐姐的房子抵押是消費抵押貸款，兩碼事。你貸款買房後，銀行出具相關資料和你個人資料，去房產局辦理抵押手續，就是以你新買的房產作為抵押物，然後房產局出據個他項權證，他項權證就是銀行對你的房產具有部分產權知道你還款完為止。這是兩證歸你拿走，他項權證留存銀行，並且你的兩證上清晰顯示有貸款金額年限和銀行的信息，所以銀行也不怕你拿兩證後怎麼樣。你拿兩證直接去辦落戶就行。別忘了給分啊。
『柒』 貸款買房房產證抵押在銀行，那我怎麼遷戶口
可以的，憑房產證復印件、貸款抵押合同、房管局開具產權證明這三項資料代替房產證原件。
各省轄市對遷戶的具體規定有差異，以下是重慶地區的遷戶要求，作參考：
一、外籍入渝
外戶籍人員在渝務工經商，主城區滿5年，其他區縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產證復印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業執照》原件及復印件；
5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。
二、本地遷入
本市遠郊31區縣（自治縣）城鎮居民（含2010年8月1日後就近就地農轉城居民），在主城區購買成套商品房住宅房且實際居住，有穩定職業或生活來源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業執照》原件及復印件；
5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。
『捌』 我是遼寧人，一家三口，想戶口遷入天津如何辦理若購房落戶後，所購房屋是否可以抵押貸款。
剛才我查詢了相關材料
外地人天津買房需提供一年的完稅證明或一年的社保證明，只能買一套私產房
一次性80萬以上的商品房能落戶市內六區，60萬落新四區，40萬落郊區
買房在辦理完房產證後可以拿房產證去小區派出所辦理遷入 原戶籍地辦理遷出手續。
若你以按揭的形式購買房產的，是不允許進行抵押貸款的，按揭款還清後才能抵押貸款！
『玖』 買房子貸款和戶口有關系嗎
您好，請問您准備在哪個城市辦理我行的貸款呢？需要辦理一手樓貸款還是二手樓呢？
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）
『拾』 購房落戶的房子可以抵押貸款嗎
申請購房入戶的基本條件 1、申請人年齡在18周歲以上,具有高中以上文化程度和完全民事行為能力,無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的,需符合計劃生育政策; 2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任; 3、申請人在購房地實際居住且人戶一致,有穩定生活來源; 4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。 ●杭州經濟開發區購買單套住宅總價達到60萬元以上(含60萬元) ●濱江區購買單套住宅總價達到80萬元以上(含80萬元) ●錢江新城購買單套住宅總價達到100萬元以上(含100萬元) ●上城區內購買單套住房(含存量房)總價達100萬元以上(含100萬元) ●下城區、西湖區、江干區、拱墅區內購買單套住房(含存量房)總價達80萬元以上(含80萬元)