① 合肥公積金貸款的額度是多少怎麼算的
計算公式為：
*個人公積金貸款：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
*夫妻雙方均有公積金賬戶且正常繳存滿6個月以上：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
註：
（1）其中還貸能力系數為40%；
（2）月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
② 怎麼申請合肥二手房公積金貸款
1、經過房產局的評估後，銀行根據評估價值確定貸款額度。一般情況，按揭貸款的成數是：銀行除審查貸款人個人信用、經濟收入外，二手房的「年齡」小於5年的，最高可貸款成數是7成；5年－10年，最高貸款6成。貸款期限演算法為：房齡＋貸款最長期限（一般不超過20年）。
2、銀行向買賣雙方放出貸款承諾書，表示承諾貸款。
3、買賣雙方前往銀行，與放貸銀行簽訂正式貸款合同。貸款人在銀行開設個人賬戶，存入買房首期款（如房款總額10萬元，首期款則是10萬元－銀行承諾貸款的金額）；銀行則凍結貸款人賬戶中的買房首付款。
4、銀行委託房產交易所（中介商）為買賣雙方辦理房產過戶手續。房屋過戶後，買賣雙方前往公證處，為房子重新歸屬權進行公證，公證費用為100元。
5、貸款人存在銀行個人賬戶中的首付款，銀行將其解凍，並把它支付給賣房人。
6、貸款人前往房產局抵押中心辦理抵押登記，把二手房抵押給銀行。抵押登記費用為80元，另加5元印花稅，共向房產局交納85元。銀行收到貸款人的房產抵押後，將放貸金額墊付給賣房人。
③ 合肥住房公積金貸款能貸多少
您好，很高興回答您的問題。
公積金貸款個人最高貸款45萬，夫妻雙方最高貸款55萬。根據您的情況，有一個貸款記錄未還清，用組合貸來買房，首付至少五成。
④ 在合肥，公積金貸款買房具體怎麼弄啊
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以深圳地區為例的公積金貸款資料，您做一下了解：
申請人及共同申請人應當滿足的條件：
職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。
除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。
職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：
1．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月（補繳的月份不計入此6個月），且申請時屬於正常繳存狀態；（共同申請人參與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算）
2．申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
4．申請人已按規定支付購房首付款；
5．申請人提供符合本規定要求的擔保;
6．貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
7．符合公積金管委會規定的其他條件。
貸款幣種和可貸額度：公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。
貸款期限：
公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過360期（30年），且貸款期限與職工（申請人）申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。如為商轉公貸款，即原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年。
申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理公積金貸款申請，或直接到公積金中心管理部辦事大廳辦理，並提供下列基本材料：
（一）住房公積金聯名卡；
（二）有效身份證件；
（三）婚姻狀況證明(提供結婚證或無婚姻證明)；
（四）購房合同、首付款憑證、房產證、賣家身份證復印件（二手房）；
（五）受託行扣款賬戶（銀行借記卡或存摺）原件、復印件；
（六）公積金中心要求的其他材料；
（七）產權登記中心出具的借款人家庭房產查詢證明（夫妻雙方，未成年子女）；
（八）非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。
貸款申請人的父母做為公積金貸款共同申請人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心管理部辦事大廳當場面簽，不能由他人代簽。
如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
⑤ 合肥商業貸款怎麼轉公積金貸款，怎麼操作
目前合肥市直公積金商業貸款轉公積金貸款只支持純商貸，不支持組合貸。
申請條件
1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿半年以上且原商業貸款須支持提前結清。
2、申貸人須與原商業貸款借款人、房主、購房合同(僅新建商品房)網備單買受人為同一人。
3、原住房貸款為純商業性貸款(不含組合貸款)，還款狀態正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業務，且不能轉為組合貸款。
4、申貸人所購商品房應為二環以內或二環以外成熟小區成套住宅，原則上應為住宅小區(房產證上標明為小區)的房屋，且已辦理房產證(房產無權屬爭議)，房屋年限從房屋竣工之日起計算不得超過二十年，土地權屬清晰、無爭議(若小區未在管理中心備案過還需提供過戶前或過戶後的土地使用權證)，申貸人產權比例不得低於50%。
5、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;
6、對於父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持。
7、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。首套申請住房公積金貸款的原商業貸款已還本金部分與首付款之和應不低於房價的20%;第二套申請住房公積金貸款的原商業貸款已還本金部分與首付款應不低於房價的30%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行，並具有購買住房的合同或有關證明文件。
⑥ 申請合肥市直公積金貸款有什麼要求
您好，按照最新的二手房住房公積金擔保貸款申報須知，合肥市公積金的申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上。所購普通自住二手房應在二環以內或二環以外成熟小區，須是成套住宅，原則上應為住宅小區的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計算不超過二十年。
申貸人在合肥常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%。申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。申貸人需為房屋買受人且所佔產權比例不得少於50%。
⑦ 合肥公積金貸款買房流程是怎樣的
使用合肥公積金貸款條件是什麼有哪些？
1）借款人連續繳納住房公積金6個月以上；
2）借款人所購商品房開發商與建行蜀山支行、工行城建支行、農行綠都支行、徽行長江路支行、交行省營業部、中行省營業部等銀行有公積金按揭業務簽約(協議)；
3）借款人常住在合肥市；
4）借款人擁有完全民事行為能力；
5）借款人無徵信不良記錄；
6）借款人有穩定的經濟收入；
7）借款人擁有償還貸款本息的能力；
8）借款人購房首付款不低於20%；
9）借款人雙方無未償還住房公積金貸款。
使用合肥公積金貸款的材料有哪些？
1）經職工所在單位同意蓋章的《住房公積金委託貸款申請書》；
2）合法的購房合同；
3）一套房首付款不低於房價款20%的發票；
4）夫婦雙方(個人)月收入證明；
5）夫婦雙方居民身份證、戶口本，結婚證(或者個人的單身證明)；
6）商品房預售許可證。
14、合肥公積金貸款流程
1）借款人網上下載住房公積金貸款申請表；
2）借款人攜帶相關材料及貸款申請表到住房公積金管理中心提出申請；
3）住房公積金管理中心對材料進行審核，審核通過後草簽借款合同；
4）銀行對借款人徵信及相關情況進行調查，符合條件的由擔保公司辦理抵押登記手續；
5）手續辦理完成後，住房公積金管理中心發放貸款；
6）發放貸款；
7）借款人按照合同要求償還貸款。
⑧ 合肥是公積金貸款問題
合肥市住房公積金個人貸款管理辦法
第七條 借款人申請貸款前，個人和所在單位至住房公積金貸款時，已按時、連續足額繳存住房公積金一年以上；具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住住房，均可申請住房公積金貸款。
對我市引進的高層次人才及現役軍人配偶、轉業軍人，在已正常繳存住房公積金的前提下，申請住房公積金貸款時可適當放寬住房公積金繳存時間的限制。
第八條 借款人申請住房公積金貸款應當同時具備以下條件：
（一）具有本市城鎮常住戶口或者本市其他有效居留身份；
（二）具有穩定的職業和收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力；
（三）能提供本人購買、建造、翻建、大修自住住房的有效證明材料；
（四）已交付所購住房全部價款30%以上的首付款；
（五）借款人所購住房的房地產開發企業須與管理中心有按揭簽約關系；
（六）同意按照管理中心和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保；
能用公積金貸款的樓盤需要確認。
貸款沒有下來之前，如果斷了，賬戶會凍結，審核就通不過。
必須保持正常繳納狀態。
⑨ 合肥公積金貸款
住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。想要提前還貸，就要注意利息，具體情況最好去安徽借貸網了解一下。一直以來，安徽借貸網都在為需要資金周轉的朋友提供貸款快速、手續簡便、利率適中、期限靈活、抵押適度、程序透明的金融服務。安徽借貸網是安徽唯一一家權威專業的借貸平台。