㈠ 買房付完首付如果公積金貸款辦不下來，會不會賠償違約金
不是個人意願的是不會賠償違約金的。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
㈡ 貸款買房,付完首付後貸款辦不下來該怎麼辦
這個情況就需要你跟開發商協商了，只要開發商同意你3-4個月後可以繼續辦理就沒有問題，不過一般開發商都不會這么的善解人意的，很有可能會要求你在盡可能短的時間里辦理完公積金按揭手續，畢竟開發商在乎的是自己的利益為先！
㈢ 想問如果付了首付款，公積金貸款辦不下來怎麼辦
您好，公積金貸沒有申請下來的話就只能去銀行辦理貸款業務了，還請盡快辦理以免造成不必要的損失，請悉知。
㈣ 首付交了之後，公積金貸款批不下來怎麼辦啊
買房前就應該計劃好這種情況的，
現在要麼走商業貸款，
要麼就只能全額付款了，
當然也可以考慮退首付不買了，
問題解決請採納回答！
㈤ 首付交了之後，公積金貸款批不下來怎麼辦
您好，既然首付已經交了，說明房子的定金已經交了，想退房是不行了。就看因為什麼原因，如果是開發商問題，可以要求退房，並賠償損失。如果是自己原因那就只能自己承擔了，可以走商貸，你可以看一下你的公積金賬戶里的余額，如果公積金貸款辦不下來的話，可以按照公積金余額的10倍貸款，不夠的部分使用商業貸款。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
㈥ 購房合同首付都弄好了，可是公積金貸款辦不下來，怎麼辦
一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什麼原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。
想退房就要和開發商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效。
不過你可以讓開發商想辦法，因為你貸款下不來，他們也拿不到尾款，他們比你還著急。
簽訂買賣合同之前和上家協商好，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任了。現在銀行資金收緊，對於商貸放款相對於比較慢，公積金貸款的話是相當快的
盡量一次性付款，個人原因不能貸款的話要賠償房主違約金，或者找中介公司因為你們買房子可能是通過中介公司的，前期不了解你的信息,如果是國家政策原因可以和房主協商賠償，再者簽買賣合同的時候盡量註明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。
㈦ 買房首付已交，公積金貸款帶不下來怎麼辦
一找人說情、二轉商業貸款、三退房、實在通不過，你對象信用卡有逾期。。。你自己一個人貸也符合貸款條件。
㈧ 已付首付12萬 但公積金貸款辦不下來 怎麼辦
collein - 高級經理 六級說的也是有道理的,現在社會的人不都流行走後門找關系辦事情嗎?你也可以試試啊.
想走正途的辦法也有:加首付款,你的公積金貸不了款是跟首付款很重要.首付款多相應貸的就少,這樣對工資的要求就不用這么多了.一般是根據月收入除以三來計算給你的貸款月供.還可以把供樓時間延長,一般供樓都是20年,你買的是新房,看能不能做30年,這樣月供就少了,貸款也容易.總的來說,千萬不要退房,不然這是你違約,開發商有權不退你的首期款,12萬啊,血汗錢啊!!!
說真的,我還是建議你加首付,這樣就可以用公積金貸款,這樣是最劃算的.因為只要你買了房,公積金供樓的錢就是跟工資一起發,不用再放在公積金帳戶里拿不出來了.呵呵!!
如果交違約金,是你定金的兩倍!!!首期款交了的,開發商有權不退.而且開發商說你沒有工作可以辦公積金貸款,有白字黑字寫下來嗎?沒有就算你違約.