1. 網簽後房子還能抵押嗎
理論上說沒有風險。買賣雙方已經網簽了，就說明信息已經進入房管局的系統了。如果房東在你貸款期間將房子抵押，銀行是能查出來的。況且房東再著急用錢，買方貸款有個周期，房東做抵押也有個周期呀，時間都差不太多，沒必要啊。
2. 商品房網簽後開發商還能抵押給銀行嗎
商品房網簽後開發商不可以將次房抵押給銀行。
可以採取兩種辦法查看：
1、要求開發商出具該房地塊的國有土地使用權證的原件。如在國有土地使用權證的備注欄中，沒有註明他項權利(抵押)情況，則該房屋沒有抵押給銀行；
2、是看(預)銷售許可證，上面是否有抵押的蓋章。
3. 購房備案後，房開商還可以抵押給銀行貸款嗎
購房備案後一般情況下房開商是不可以抵押給銀行貸款的。
實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
購房合同備案流程
1.從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
2.具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。
3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。
4. 房子交了契稅和有備案合同，開發商還能抵押貸款嗎
如果契稅是你直接交到稅務的？還是交給售樓處的？
若是你直接交的，可以放心。若是售樓處代收的，問題大大，此稅收是在辦理不動產交易時直接由稅務收取的，開發商及售樓處無權收取。
5. 我們買了開發商的房子只有購房合同和購房發票開發商他們還能去銀行做抵押嗎
你是貸款購買還是一次性付款購買的？
如果你是貸款購買的，應該在放款前，你已與銀行辦理了預抵押手續，開發商無法再辦理抵押。
若你是一次性付款購房，看你簽署的網簽合同，並且記得一定要求開發商在網簽上做完備案。備案完成後不經過你的授權也是無法再抵押的。
6. 我買的商品房已網簽，但沒辦房產證 ，這種情況開發商能把房子拿去銀行抵押貸款嗎
已網簽，
不能再抵押的，
你可先向該房所在地房地管理局房管科投訴，
如果不能解決，可以起訴。
7. 已經網簽的房子開發商還可以抵押嗎
不可以的
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。