A. 住房公積金貸款批下來後,銀行是把錢打給誰
如果是公積金貸款購房,則把款項打給開發商,然後借款人每個月還款給銀行
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
B. 住房公積金個人怎麼辦啊是定期往裡面存款嗎,存夠了買房子,辦理住房公積金手續
住房公積金一般是單位給在職職工辦理的,每月個人和單位交納一定工資比例的公積金,存入職工的個人帳戶,正常交納半年或一年以上可以在購房時申請公積金貸款,或提取帳戶余額支付購房款。公積金貸款利率低於銀行利率
C. 如果我貸款了住房公積金後,可以把貸款存入銀行定期里,然後不管它嗎不買樓也不買任何東西
不買房是不給辦住房公積金貸款的
D. 首套公積金貸款與銀行存款問題
1、你的想法沒錯,還是挺有投資眼光的。公積金貸款利率低,既然好不容易貸出來了就別著急著還。別把自己搞得太緊張了,留下幾十萬現金做點投資什麼的最好,必要是還能應急。
2、有的。
2008.12.23---2010.10.20
公積金貸款利率(五年以上)3.87%
5年期定期存款屢屢3.60%
對補充問題的分析:
以公積金貸款 17萬 貸20年為例計算:
(1)等額本金還款法(總的付息率低,推薦)
月還本金 首月付息額 利息逐月遞減額 累計還本付息額 利息負擔總額
708.39 694.11 2.8934 253640.34 83640.34
說明:等額本金還款法是一種每月歸還貸款本金金額相同、利息逐月遞減的還款方式。其特點是對前期月還款額較高,之後每月遞減(因為本金減少,利息遞減)。因為對本金的歸還較快,所以總的付息率較等額本息還還款法低。
(2)等額本息還款法(每月還款金額一致,容易記住還款額,但整體付息高,從下列數據的比較就能看出來。本例中,等額本息還款法比等額本金還款法多支付利息=96995.2-83640.34=13354.86元)
月均還款額 累計還付息額 利息負擔總額
1112.48 266995.2 96995.2
E. 公積金貸款,以後還款的話是把自己的錢存到公積金裡面還銀行嗎
不是把錢存到公積金賬戶裡面進行還貸的。還貸是你提供給銀行一個賬戶,比如建行的貸款就提供一個建行的賬戶,銀行每月自動從這個賬戶裡面扣除月供,你要做的就是存錢到這個賬戶保證有錢交月供。至於提取公積金,你可以定期(比如半年)去公積金管理中心申請,也有的地方(比如東莞)可以申請自動轉賬,就是公積金賬戶的錢每月自動轉到你的還貸賬戶,這個得去你所在地的公積金管理中心咨詢了