A. 武漢公積金貸款流程是怎麼樣的
第一步 貸款咨詢借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款咨詢,領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》。第二步 提交申請1、《一手房個人住房公積金貸款資料夾》;2、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件(單身提供民政局婚姻狀況證明);3、經房產部門備案的購房合同及首付款收據的原件及復印件;4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。第三步 簽訂合同貸款銀行受理借款申請人資料,由銀行報公積金中心審批後,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。第四步 辦理抵押由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。第五步 貸款發放由公積金中心委託貸款銀行將借款人的貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。第六步 按月還款自貸款發放的次月,借款人應按《借款合同》約定,每月20日前按時償還貸款本息,直至全部貸款結清。借款人最後一次還清剩餘貸款時,應親自前往貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續。第七步 注銷抵押借款人還清全部貸款本息後,憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。資料來源於:中山易搜網 www.fdc0760.com
B. 武漢公積金貸款怎麼辦理
武漢公積金貸款基本條件:
1、借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;
2、借款人及其配偶信用記錄良好,符合公積金貸款審核標准;
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;
4、具有真實購房行為,且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外,該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;
5、無尚未還清的公積金貸款;
6、同意以所購住房進行貸款抵押,或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
武漢一手房公積金貸款辦理流程:
第一步 貸款咨詢
借款申請人向管理中心的受託銀行進行貸款咨詢,領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》,按要求填寫完畢,並連同以下資料一同提交受託銀行;
第二步 提交申請
借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
經房產部門備案的購房合同和不低於房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;
貸款銀行要求提交的其它證明材料。
第三步 貸款受理、銀行初審
受託銀行與借款申請人進行面談,審核其提交的申請資料;
查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》,審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;
對符合貸款條件的借款人,受託銀行在公積金系統中進行貸前試算,根據試算結果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
受託銀行在公積金系統中進行初審,初審未通過的,及時通知借款人並告知原因。
第四步 簽訂合同
貸款初審通過後,受託銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同,並填寫房產抵押登記等相關貸款資料。
第五步 抵押登記、銀行復審
受託銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記;
受託銀行對借款申請人的全套資料進行復審。
第六步 管理中心終審、貸款發放
管理中心對受託銀行復審通過的貸款資料進行終審,終審通過後,由管理中心通過受託銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。
C. 武漢如何申請住房公積金貸款
你的問題幫你分幾個部分回答吧!一,估算自己的可貸款額的方法
可按照以下步驟進行估算:
(1)計算您本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額/住房公積金繳存比例
(2)計算最高可貸款額:您的家庭收入(指通過上述計算方式計算出的借款申請人及共同申請人的月收入之和),每個月扣除400元的生活費所剩餘額,再除以申請貸款年限等額本息還款的每萬元貸款月均還款額的所得就是最高可貸款額。
(3)具體貸款額度要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款要求及個人信用評估因素。
提示:
(1)目前公積金貸款計算借款申請人的月收入是以其公積金的繳存基數為依據的,並不計算其他收入;
(2)離退休職工的月收入是以單位出具的「收入證明」來確定;
(3)計算貸款額度時,應以當前月的個人月繳存額及個人月繳存比例來計算;
(4)您及共同申請人的貸款額度合計不能超過單筆最高貸款額;
(5)目前一般公積金貸款單筆最高可貸款額為60萬,對於個人信用評估結果為AA的借款申請人,貸款額在原可貸款額基礎上上浮15%;對於個人信用評估結果為AAA的借款申請人,貸款額在原可貸款額基礎上上浮30%。
下面的網址,你問的裡面都有,你自己看看吧!要是需要我來復制出來的話,你就追問下我吧! http://esf.wuhan.soufun.com/newsecond/news/1831927_1.htm
D. 武漢公積金貸款流程怎樣辦理
武漢招行有開展公積金貸款,請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
E. 武漢公積金二次貸款怎麼辦理
符合條件的和之前辦理的手續一樣。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
F. 武漢公積金貸款怎麼申請
公積金貸款申請需攜帶資料:
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號,未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章;
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明:結婚證或離婚證原件及復印件,未婚人士提供未婚證明材料;
③不少於房價二成的首付款收款憑證;
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;
⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件;
⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件;
⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件;
⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。