A. 買房一次性付完後 可以申請公積金貸款嗎
只能提取,不可以貸款。
住房公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
(1)買房一次付清公積金貸款擴展閱讀:
提取條件
住房公積金的提取必須符合一定的條件,在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(1) 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;
(2)離休、退休的;
(3)完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關系的;
(4)出境定居時;
(5)償還購房貸款本息的;
(6)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
所需材料
1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份;如果有共有人,同時提供共有人身份證復印件3份。
2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)戶口本復印件各2份。
3、借款人及配偶收入證明原件各2份(工資主管部門蓋章)。
4、借款人結(離)婚證復印件2份。
5、借款人為市中心繳存戶的提供8位公積金賬號,如10XXXXXX,其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表(繳存地列印)。
6、《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復印件2份。
7、首付款發票復印件2份。
8、《房屋預告登記證明》復印件2份(購高新區、經濟技術開發區房產除外)。
9、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。
10、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。
11、借款人用於還款的銀行帳號。
B. 一次性付款的房子如何辦理公積金貸款
可以辦理公積金貸款。對於全款買房的,房產證沒下來的,可以持合同或契稅完稅證明到住房公積金管理中心申請貸款,但貸款額不能超過房屋的總價款。不辦理貸款的也可持購房合同辦理住房公積金提取,來支付裝修金額。
C. 買房一次性付完後 可以申請公積金貸款嗎
買房一次性付款是不可以申請公積金貸款的,不過可以把賬戶中的金額提取出來用來付房費的
D. 買房一次性付款後,還可以追加公積金貸款嗎
可以,住房公積金貸款的條件有:
1.具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2.有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;
3.具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;
4.有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;
5.公積金中心規定的其他條件;
6.申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金,並沒有支取公積金用於支付購房首付款,同時無公積金貸款余額。
E. 購房公積金貸款還是一次性付清全款劃算
如果資金充裕,買房綽綽有餘,還不影響生活質量,當然付全款,不用還額外利息。
如果資金剛剛夠,付全款會讓自己很拮據,當然公積金貸款了,利息低,既買了房,又不影響生活質量,有了結余的錢可以投資其他,收益率一般都會超過公積金的貸款利率。
希望可以幫到你