Ⅰ 外地用過公積金，上海買房如果算二套，組合貸款利率怎麼算
你好，你已經用過公積金了，所以是二套，買普通和非常普通區別是您的首付問題，普通是百分之50，非普通是百分之70，利率還是按二套的算。
做為一名專業的房產專家，我能做到的事就是讓您用同樣的價格買到適合您，甚至超越您預期的房子，這是我的習慣，專業不是紙上談兵，數據是最好的證明 謝謝。
Ⅱ 公積金異地購房貸款辦理指南
對於大多數想要貸款購房的人來說，申請住房公積金會是他們的首要選擇。因為較於一般商業貸款購房，住房公積金貸款不僅貸款利率低，還有著還款方式多、辦理靈活等特點。但是最近也有不少朋友在辦理時存在一些疑問，就比如公積金異地貸款買房的問題。到底公積金異地住房貸款能不能申請？能不能辦理？為更好的幫助大家理解，解決這個問題，下面就由發隆金融網來為大家詳細介紹一下。
其實，公積金異地繳存而無法貸款的問題,一直困擾著一些工作隨時調動的繳存人員。畢竟不在一個城市繳納的公積金，是無法申請貸款的。
針對這一民情，住建部等相關三部委是有出台相關政策，政策要求職工繳納的公積金異地互認，並推進異地貸款業務，相關細則終於出台後，公積金繳存人員需要在異地貸款買房的，只需要向繳存城市公積金申請到書面證明就可以順利辦理貸款。
公積金異地購房貸款具體操作指南如下
一、首先可以向原城市公積金管理咨詢,公積金管理會一次性告知貸款所需要的的材料;
二、繳存地公積金管理中心出具該申請者及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息，以便貸款地公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。
三、在現城市申請公積金貸款，獲取貸款資格後證明後，向原城市公積金管理會領取《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
四、出具該證明後，就可以申請現城市公積金住房異地貸款業務了。
Ⅲ 用公積金貸款買房後，工作調動到異地，還能繼續享受公積金的利率嗎
樓主我的情況和你一樣，我在A市用住房公積金貸款買了房，房貸30年，馬上去B市工作了，我可以繼續使用B市的住房公積金還A市銀行的貸款嗎
Ⅳ 異地購房要滿足什麼條件才能用公積金貸款
以往，公積金只能在繳存地買房貸款使用，隨著公積金新政的逐步落地，很多城市和地區放開了異地購房的限制，也就是說在上班的地方繳存的公積金回老家也可以用了。那麼異地購房要滿足什麼樣的條件才能用公積金呢？在異地購房時應該注意什麼呢?
異地購房需滿足什麼條件才能用公積金貸款
1、連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，
不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
3、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。
4、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
在異地購房時應該注意什麼呢?
1、了解當地的公積金貸款買房政策
不同地區都有自己的購房政策，所以如果要在外地買房子，首先要了解當地的購房政策，如限購情況、稅收、房貸利率等。特別是在公積金異地貸款購房，還要了解當地公積金貸款額度及貸款條件等。
2、親自到當地看房
異地購房的主要障礙之一就是距離遠，不能方便隨時去了解房屋狀況。但是如果因為距離遠而全權託付給中介，而不親自去當地看房也是行不通的，因為一些房子的細節問題如果不是親臨現場是無法發現的。
3、盡量購買名牌開發商所開發的樓盤
在外地購房，還有一個重大弊端——信息不對稱。購房者相對於開發商來說是弱勢權利，異地購房一旦出現糾紛，維權是個大難題。為了最大程度規避這一問題，應盡量選擇口碑好的名牌開發商所開發的樓盤。
4、注意把握最佳購房時機
凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規律。影響房地產價格的因素很多，盡可能選擇房產價格處於低谷的時機出手，這樣買到的房性價比較高。
（以上回答發布於2016-08-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 廣州公積金異地買房可以享受公積金利率嗎
公積金利率：
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金貸款條件：
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
Ⅵ 提取公積金在異地買房利息是一樣的嗎
在異地買房，提取住房公積金，就不存在利息的問題。如果是申請住房公積金貸款，只要繳存地和購房地的住房公積金可以互認，那麼利息就是一樣的。
Ⅶ 住房公積金異地貸款利率是多少
您好，公積金的貸款利率五年以下2.75%，五年以上是3.25%，商業貸款是4.9%。所以公積金當然比銀行的商貸要低，不過流程會慢些。且異地用需要當地能和繳費地通用才可以。以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。