㈠ 某家庭以抵押貸款的方式購買了一套價值為25萬元的住宅，首付款為房價的30%，(跪求計算過程)
解：
（1）已知：抵押貸款額P＝25×70%＝17．5（萬元）；
月貸款利率i＝15%/12＝1．25%，計息周期數n＝10×12＝120（月）
（2）則月還款額：
A＝P［i（1＋i）n］/［（1＋i）n－1）
＝175000×［l．25%（1＋1．25%）120］/［（1＋1．25%）120－1］＝2823．4（元）
㈡ 購房貸款問題。
回答如下：
該房子的總價是100萬元，貸款70萬元，期限20年（240個月），年利率按7%，等額本息法還款，月還款為5427.09元。還滿20年的總利息是602502.21元。
正常還款5年（60個月）後，於第6年初（第61個月）提前部分還8萬元，提前還款後，整個貸款將重新計算，並有兩種方式可供你選擇：
1、還款期限不變，仍為20年，重新計算後，月還款額將減少。經計算，減少後的月還款額為4754.69元，還滿20年的總利息為556714.84元，總利息比原來的減少了45787.37元。
以上這條是對你所提問題的答案。
2、月還款額基本不變，重新計算後，還款年限將縮短。經計算，如果月還款額為5422.84元時，還款年限將縮短為17年零1個月（205個月）。還滿205個月的總利息是486515.09元，總利息比原來的減少了115987.12元。
以上計算是假設在整個還款期內貸款利率不變的數據。
上面回答中的：
1、還款期限不變，仍為20年，重新計算後，月還款額將減少。經計算，減少後的月還款額為4754.69元，還滿20年的總利息為556714.84元，總利息比原來的減少了45787.37元。
以上這條是對你所提問題的答案。
第6年開始月還款額為4754.69元。
㈢ 電大 某家庭獲得一筆20000元的住房抵押貸款
電大 某家庭獲得一筆20000元的住房抵押貸款，不知道你這個是一個什麼房屋的抵押2萬塊錢，所以我這邊也只是看你這句話，所以具體是什麼也不太了解。
㈣ 建設銀行貸款給某投資者，年利率為5%，第一年給3000萬元，第二年初貸給2000萬元，還投資者第三
F=P(1+i)^n=3000×（1+5%）^2+2000×（1+5%）=5407.5萬元
A=P（A/P，i，n）（這個等額資金回收系數表達式書上有，工程經濟學第三版梁學棟版第32頁。然後這個表達式裡面的P就是上面求到的F，再把i=5%與n=8代入）最後結果=836.54萬元😁👄
㈤ 某家庭以住房抵押貸款方式購買了一套住宅，住房抵押貸款期限為20年，年利率為6%，以每月2500元等額還款。該
你要求的什麼流量圖太復雜了，相信沒人能幫你畫，我只可以大概給你解析解析。
等額還款法是每月還相同的金額，但銀行是採取先收利息，後還本金的，意思就是你第一年還的2500元，有80%是利息，只有20%是本金，兩年後調整為7—3分，70%利息，30%本金，每年增加還款本金。
意思就是，你貸款20年，10年就已經收取了你20年的利息了，10年後你提前還款和繼續月供，意義都已經不大了，因為剩下的都是本金，已經沒有什麼利息了，所以你在第九年提前還款，其實是很笨的，因為銀行80—90的利息都已經收取了，你還不如拿那些錢去投資其他的，繼續月供還好
㈥ 某家庭貸款60萬元購置商品住宅，貸款為變動利率抵押貸款，還款方式為15年內按月等額還本付息。。。。。
計算如下
㈦ 我僅有現在住的一套住房,可以作抵押貸款嗎
可以，首先，確實是有部分貸款機構的抵押貸款產品要求借款人用房產抵押時，需有備用房，即不限於一套住房。但其實，還是有一些機構是接受唯一住房抵押貸款的。用唯一住房抵押，借款人無力還款或拒不還款時，貸款機構還是有權追償，可向法院起訴要求處置抵押資產的。
也就是，假使抵押住房是借款人家庭唯一住房，貸款機構的債權還是不受影響的，借款人還是有義務還款。若住房是閑置或用於出租的，法院處置房產時通常不會有多大阻礙。若抵押住房為借款人家庭自住的，可經過大房換小房、租房等方式解決借款人家庭的居住問題。大部分情況下，唯一住房的處置還是能經過另外的方式解決的。
因唯一住房在處置時會相對麻煩一些，也存在一些風險，所以部分貸款機構明確表示不接受唯一住房抵押。假使接受唯一住房抵押的，貸款利率通常也會偏高一些。也就是，借款人資質越好，貸款機構風險越小，貸款成本才會更低。
此外，申請貸款，如果借款人的資金需求不是很高，也可以考慮申請信用貸款，只要借款人有良好的信用記錄和較強的還款能力，同時滿足貸款機構的其他貸款條件，成功獲得信用貸款的機率也是非常高的。
㈧ (1.01)^120=3.307是什麼意思
(1.01)^120=3.307
就是120個1.01相乘的意思。得到3.307.