❶ 全款買房了，能辦公積金貸款嗎
對於大多數購房者而言，貸款是買房的重要一環，公積金貸款與商貸相比，利息負擔低，因此更受購房者的青睞。有人就會疑惑了，全款房能否辦理公積金貸款，公積金賬戶里的錢該如何提取等問題非常具有普遍性。那到底【案例詳解】周先生最近看上一套價值200萬的房子，房東由於急用錢，要求一次性付款，而周先生手頭沒有那麼多的現款，於是想向朋友借錢先把房款付清，然後再在兩三個月內把錢還給小林。由於單位一直給他交納了公積金，周先生希望能辦理公積金貸款以減輕自己的經濟負擔。不過，全款買入的房子是否可以重新辦理住房公積金貸款，是該在房產證下來之前還是之後辦，款項會打入誰的賬戶，周先生就「一頭霧水」了。專業人士分析說，周先生可以辦理公積金貸款，但是必須要在新房產證下來之前辦，一旦新房產證辦下來，就不能再辦理公積金貸款，而只能通過補按揭方式辦理商貸。周先生向朋友小林借款後付清了房款，然後必須在簽訂買賣合同後就申請公積金貸款，趕在新房產證出來前辦理。至於款項打入誰的賬戶，專家表示，銀行貸款部分一般由銀行發到業主或代辦機構的賬戶，由於周先生已經把房款付清，因此在和房東簽訂買賣合同、借款合同時，約定把貸款放到代辦機構的賬戶，由周先生領取。目前辦理市管公積金貸款一般需要2個月左右的時間，國管則需要2-3個月。那麼周先生究竟應該通過哪些程序，才能如願辦理公積金貸款？專家詳細講解了具體流程，為周先生支招：第一步，周先生和房東簽訂買賣合同。在買賣合同的付款方式中選擇公積金貸款，並通過補充協議約定以下事項：除定金外的剩餘房款何時交割、銀行貸款部分如何轉交周先生；並要求房東配合辦理貸款。第二步，公積金管理部初審。周先生提出公積金貸款申請，並准備相關資料，公積金管理部對周先生提交的貸款資料進行初步審核。第三步，房屋和個人信用評估。由公積金貸款中心指定的評估所對周先生所要購買的那套房屋進行評估，出示評估價，以確定周先生的貸款額。第四步，公積金管理部復審；公積金管理部會對周先生的貸款資料、個人信用資料、房屋評估結果等進行審核。第五步，周先生可選擇擔保公司或別的擔保方式，來辦理完畢相關手續，然後擔保中心或貸款經辦部門的工作人員將通知周先生辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費。第六步，面簽，周先生將在貸款經辦部門的工作人員指導下簽訂借款合同。第七步，銀行放款，銀行貸款部分一般由銀行打入代辦貸款的貸款服務機構的賬戶，並憑借之前的約定，由代辦機構把銀行貸款部分轉交給周先生。第八步，周先生需要按照《借款合同》的約定，按月償還貸款。延伸閱讀：具備什麼資格可以交住房公積金 如何進行個人申請住房公積金?住房公積金倒掛 窮富差距更加大相城5900？園區6288? 公積金巧用買低價剛需房住建部向部分城市派出住房公積金督察員巡查組下月起蘇州公積金提取全轉賬 取消現金提取外地人蘇州全款買房有限制
❷ 全款買房公積金貸款可以提取公積金嗎
可以辦理提取的，基本上公積金賬戶裡面的錢都可以全部提取出來。
❸ 全款買房子之後可以公積金貸款么
全款買房子之後，是不可以公積金貸款的。公積金貸款一定是交了首付以後進行貸款，如果交了全款，是不能夠再貸款的。
❹ 全款買房可以提取公積金嗎
全款買房是可以提取公積金的，住房公積金提取業務流程如下:
1、職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。
3、職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。
4、職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
提取條件
住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取：
1、一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
2、按月提取:包括償還住房貸款本息；支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。
非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。
3、銷戶提取:包括離、退休；農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲；到國外、港、澳、台地區定居；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)並與單位解除或終止勞動關系；領取失業保險金；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位解除或終止勞動關系；住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年；到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金；職工死亡或被宣告死亡。較原有提取政策,增加了農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金兩種原因的銷戶提取。
4、按月提取:包括被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的；家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（一）（三）4項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
❺ 全款買房提取公積金後，還可以公積金貸款嗎
不可以的。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
❻ 我全款購房，如何提取住房公積金
1、住房公積金提取原則上採取個人結算賬戶提取方式，一般由所在單位代為辦理。特殊情況下，單位申請將提取額劃入單位結算賬戶的，須經職工本人同意。
2、住房公積金繳存職工首次採用個人結算賬戶提取的，提取申請人應預先開立個人結算賬戶，並向所在單位經辦人提供個人結算賬戶信息，單位經辦人填寫《住房公積金提取清冊》（見附表1）並經提取申請人本人簽字確認後，與提取所需材料一同交管理部。
3、已採用個人結算賬戶提取方式提取過住房公積金的職工，再次提取住房公積金時，在個人結算賬戶無變化的情況下，無需再向單位經辦人提供個人結算賬戶信息。單位經辦人填寫《住房公積金提取清冊》時，有關個人結算賬戶各欄可不填寫。
4、管理部審核提取申請，對於符合提取條件的，將提取材料、《住房公積金提取清冊》等錄入住房公積金信息系統，並確認個人結算賬戶。管理中心會計處匯總前一個工作日住房公積金提取數據，委託銀行將提取款項劃入個人結算賬戶。
5、因個人結算賬戶信息發生錯誤，導致劃款失敗時，管理中心會計處收到銀行返回的失敗數據後，通過住房公積金信息系統通知相應的管理部。
管理部首先檢查個人結算賬戶姓名、賬號錄入是否正確，如不正確，由管理部經辦人員寫明原因，管理部業務主管審核簽字後，及時修改；管理中心會計處於下一工作日通過銀行再次將提取款項劃入個人結算賬戶。如錄入信息正確，管理部應及時與繳存單位聯系。
因職工個人原因導致提取劃款失敗時，單位經辦人或個人應填寫《個人信息變更申請書》，並經職工本人簽字確認後，連同職工本人身份證復印件（個人辦理的，還需提供身份證原件）及個人結算賬戶復印件等資料交管理部。
管理部經業務主管審核簽字後，方可進行修改，並製作《個人信息變更對照表》，交單位經辦人或個人核對；管理中心會計處於下一工作日通過銀行再次將提取款項劃入個人結算賬戶。
對於個人結算賬戶提取失敗在20個工作日（不含）以上管理部尚未修改的，管理中心會計處經業務主管審核簽字後，將所提取金額沖回職工個人住房公積金賬戶。
6、經管理中心審核批準的提取款項一般在3個工作日內劃入個人結算賬戶。個人可於第4個工作日到銀行櫃台或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬；提取款項未到賬的，單位或個人可通過管理部查詢。
住房公積金的申請條件
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
以上內容參考：
網路-住房公積金
網路-住房公積金提取
❼ 全款購房後可以提取公積金嗎
全款購房後可以提取公積金，需要購房合同，購房發票，完稅證明。只可以提取購買房屋以前的公積金。
❽ 如果買房時交了全款，還能提取住房公積金嗎
可以提取的。
公積金的領取需要以下條件：
1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
4、戶口遷出本市或者出境定居時；
5、非本市籍職工調離本市時；
6、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
7、在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
(8)蘇州全款買房住房公積金提取公積金貸款嗎擴展閱讀
住房公積金首次提取所需材料：
1、病患者有效身份證；
2、繳存人的戶口簿，已婚還需提供結婚證；
3、家庭所有成員的收入證明原件；
4、疾病診斷證明書原件及復印件一份；
5、社保特定門診批復原件及復印件一份（病患者沒參醫保不需提供）；
6、醫院相關治療費用的憑證，如住院費用清單；
7、《職工因家庭突發事件或重大疾病造成生活嚴重困難提取住房公積金申報表》單位蓋公章；
8、當繳存人與當事人為不同戶口的直系親屬關系時，需提供公安部門出具的戶籍關系證明。
❾ 全款買房可以提取全部公積金嗎
可以的，有購房合同就可以提取公積金。
公積金提取的條件：1、單位房管部門出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件。2、購房收據的原件及復印件；3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；5、職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。