1. 個人住房公積金貸款要滿足什麼條件
其實在很多人貸款買房時，都會考慮是用公金積還是商業貸款買房。在買房子的時候，很多銷售人員都會說，用商業貸款，手續簡單，以後提前還款方便等。今天咱們深入的了解用公積金買房子有哪些優勢與劣勢及公積金的限制有哪些？
有部分購房者，在買房子時，因為公積金貸款額低，想提取出來付房子首付，轉而用商業貸款購房，怎麼辦。有部分城市禁止購房提取公積金，可以提取的城市也要付清房子首付後，拿著購房合同去提取，一般都是在辦完貸款後資料才能准備齊全。
總結
買房子能用公積金盡量用公積金，在購房前一年做准備，不斷交不續交，已婚要比單身貸的多一些；用不了公積金，短期沒有購房打算可以提取公積金。包括重大疾病，低保家庭子女上學，住宅加裝電梯等都可以咨詢當地公積金是否可以提取。
2. 外地市職工在商丘購房公積金貸款需要准備什麼資料
住房公積金個人貸款門檻進一步降低
近日，從商丘市住房公積金管理中心獲悉，為提高住房公積金使用率，支持繳存職工購買自住住房，我市對住房公積金貸款政策進行微調，適度放寬貸款條件，調整貸款額度及年限，並開始開展異地貸款等，提高服務效率和質量。
在近期出台的《商丘市住房公積金管理委員會關於積極發展住房公積金貸款業務的通知》中，記者看到，政策變化主要有以下幾個方面：
一是放寬貸款條件。「職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在商丘市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。」
二是調整貸款額度及年限。「凡購買首套自住住房的家庭，貸款最低首付款比例不低於房屋總價款的30%，貸款最高比例可達到抵押房屋價值的70%。住房公積金貸款最高貸款額度調整為40萬元，最長貸款年限調整為30年。」
三是開展異地貸款業務。戶籍為商丘市，在外地繳存住房公積金的職工，在商丘市購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，在商丘市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
記者對比了原有相關規定，「職工提取住房公積金時，應按時、足額繳存住房公積金一年以上」，經調整縮短為半年，且貸款最高比例、貸款最高額度和貸款最高年限都有所提高和延長。此外，首套房認定標准也相應放寬，「對曾經在商丘市辦理過住房公積金貸款，已結清貸款本息並再次申請的，在認定住房套數時，不再認定原住房公積金貸款記錄」;職工辦理貸款中間費用上有所減免，「以房屋抵押方式提供擔保的，不再要求貸款職工提供房地產抵押估價報告」。
市住房公積金管理中心黨組成員、副主任付偉告訴記者：「這次調整的目的是降低職工住房公積金貸款門檻，有利於提高廣大職工購房能力，提高住房公積金使用率。」