① 公積金供房是交房後開始嗎
是放款後就開始還款了
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
② 按揭是從交房後開始的么公積金貸款每個月會死命的扣工資么
首先 第一個問題;月供是你把首付交了 資料遞交銀行審批 你簽字以後 銀行放款放款為准，快則1個月 慢則半年或者更久。不是以交房為限定時間的。第二個，公積金確實是只有買房和退休才能取，但是還是有其他特殊原因，需要開相應的證明。第三:公積金貸款的話 是每個月都要扣公積金的，比如你月供2000，沒月你的公積金繳納數共1000，那麼你自己就只需要出1000，就夠了，至於你自己出的1000是在工資裡面扣還是其他渠道，都是你自己想辦法，不管你公積金卡里多少錢，每月它都扣的是固定的，當然第一年需要你自己交月供，12個月滿了 到公積金提取你和你月供一樣數目的錢。比如你月供2000，一年就是24000，你公積金卡里只有18000，那你只能提取18000，如果你卡里有30000。你也最多能提取24000，第二年以後，你可以綁定你的工資卡，就直接補差了。比如你每月公積金繳存1000，月供2000，那你自己就貼1000就夠了。第四：公積金貸款利息確實比商貸便宜很多·如果有公積金 建議用公積金貸款。當然，上述一切僅歸於自己經驗，具體情況根據各地執行標准為准，詳細准確情況可以咨詢當地公積金中心。望採納
③ 住房公積金貸款下來之後多久交房已經交了4個月貸款了！
這要看開發商，一般在90日內，要求開發商交房。具體還得看購房合同上約定的期限而定。
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
住房公積金貸款流程:
1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
3.公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
5.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
④ 辦公積金貸款的業主必須在交房時辦房產證嗎
政府是沒有這個規定的，不過這個代辦房產證一般都是開發商和一些中介公司協商好的，這個內容會寫到購房合同中，或者又補充協議，大概幾百塊錢吧！其實房產證自己是可以去辦的，就是比較麻煩，還要耽誤自己時間。如果合同沒有提到這個，你是應該可以自己去辦理的。
⑤ 住房公積金貸款是在過戶前辦理還是過戶後辦理
公積金貸款購買二手房的流程共分七步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
四、交易過戶:
房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續。
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
七、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
⑥ 我買的房子明年才能交房。我已經付了首付但開發商現在就讓我辦公積金貸款，我想等交房時再辦，行嗎
你好，交房的時候再去辦是不行的，開發商也不會同意的。或者你和開發商有關系。反正你現在辦後以後辦都是一樣的。畢竟房子是升值物品。如果房子感覺不行的話。過幾年也可以賣掉。
⑦ 用公積金貸款買房,是不是得還清貸款之後才能辦理房產證啊
不是，房產證可以正常辦理的，通常辦理完房產證以後，才可以進行貸款的。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
⑧ 住房公積金貸款手續在是不是只要交房前辦結就行了
是在產權過戶前辦掉 要不你產權就轉不到你名下了 合同上又規定了產權過戶時間 會違約的