❶ 廣西區直住房公積金政策調整！暫停申請異地貸款，暫停商轉公
鳳凰網房產訊 1月29日，廣西區直住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱通知），通知稱，從1月30日起，廣西區直住房公積金管理中心暫停受理住房公積金異地貸款申請，暫停商品房期房住房公積金貸款擔保業務，住房公積金貸款放款時間調整為辦結抵押登記手續和樓房主體封頂後發放。
從2021年1月30日起，廣西區直住房公積金管理中心暫停受理住房公積金異地貸款申請。暫停商品房期房住房公積金貸款擔保業務，住房公積金貸款放款時間調整為辦結抵押登記手續和樓房主體封頂後發放。
從2021年2月1日起，對購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，貸款利率按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率1.1倍執行；將購建自有產權住房提取調整為購建自住住房提取，停止辦理繳存人或其配偶在非工作或戶籍所在地購建住房提取。
暫不受理自願繳存人員申請商業貸款轉住房公積金貸款。
此外，廣西區直住房公積金管理中心還發布了《關於調整住房公積金使用政策的通知》的政策解讀，解讀內容如下：
為確保資金安全有序運行，維護繳存職工合法權益，發揮住房公積金保障作用，現將廣西區直住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）《關於調整住房公積金使用政策的通知》（桂公積發〔2021〕3號，以下簡稱《通知》）有關政策要點解讀如下：
一、調整政策的必要性
堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，根據自治區住房城鄉建設廳、財政廳、中國人民銀行南寧中心支行《關於適時調整住房公積金政策確保房地產市場平穩健康發展的通知》（桂建金管〔2017〕11號）和中心《關於印發住房公積金流動性風險應急預案的通知》（桂公積發〔2021〕1號，以下簡稱《應急預案》）有關政策規定，結合區直單位實際，因地制宜調整住房公積金使用政策，確保資金安全有序高效運行，最大限度滿足廣大繳存職工特別是中低收入職工首套房的剛性需求。
二、調整政策內容
（一）截至2021年1月29日，我中心住房公積金個貸率為88.77%，啟動二級預警響應措施。
解讀內容：
1.個貸率是指住房公積金個人貸款余額佔住房公積金繳存余額的比率。
2.根據《應急預案》，中心及時發布個貸率情況和啟動預警等級，中心個貸率在85%（含）—88%時，啟動一級預警響應；個貸率在88%（含）-90%時，在實施一級預警響應相關措施的基礎上，啟動二級預警響應。
（二）從2021年1月30日起，我中心暫停受理住房公積金異地貸款申請；暫停商品房期房住房公積金貸款擔保業務，住房公積金貸款放款時間調整為辦結抵押登記手續和樓房主體封頂後發放。
解讀內容：
1.為優先保障本地繳存職工權益，確保住房公積金事業平穩健康發展，自2021年1月30日起，中心暫停受理住房公積金異地貸款申請和暫停商品房期房住房公積金貸款擔保業務，上述2項業務待中心個貸率下降至一定區間且穩定運行後恢復。
2.當中心個貸率連續2個月低於85%時解除二級預警響應，中心恢復商品房期房住房公積金貸款擔保業務；當個貸率連續2個月低於82%時解除一級預警響應，中心恢復受理住房公積金異地貸款申請，即恢復外中心繳存職工在本地購房向我中心申請住房公積金貸款。
3.2021年1月29日前受理的商品房期房住房公積金貸款擔保業務，放款時間按原政策執行。
（三）從2021年2月1日起，對購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，貸款利率按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率1.1倍執行；將購建自有產權住房提取調整為購建自住住房提取，停止辦理繳存人或其配偶在非工作或戶籍所在地購建住房提取。
解讀內容：
1.堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，重點保障繳存職工購買首套房的剛性需求，實施差異化住房貸款政策，從2021年2月1日起，繳存職工屬購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款向我中心申請住房公積金貸款的，此次使用住房公積金貸款的利率按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率1.1倍執行。現行中國人民銀行五年及五年以下住房公積金貸款年利率為2.75%，五年以上住房公積金貸款年利率為3.25%，上浮1.1倍後的年利率分別為3.025%、3.575%。
2.「自住住房」是指繳存職工或其配偶工作、生活（以工作單位或戶籍為准）所在市轄區內居住的，並對該住房擁有所有權的住房。
3.堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，支持自住購房需求，抑制投機投資性購房，繳存職工在異地購房（南寧外）申請購房提取的，購房地須為本人或配偶工作或戶籍所在地。繳存職工在工作地購房的，提供住房公積金繳存或社保參保材料，或單位出具的工作說明；在戶籍地購房的，提供戶口簿。
4.繳存職工在異地購房（南寧外）的，商品房買賣合同簽訂時間或二手房增值稅普通發票開票日期在2021年1月31日之前的，按原政策執行；在2021年2月1日之後的，按調整後政策執行。
（四）暫不受理自願繳存人員申請商業貸款轉住房公積金貸款。
解讀內容：
從2018年9月起，中心開展個人自願繳存住房公積金業務，重點支持無房的本地靈活就業人員使用住房公積金貸款，暫不受理自願繳存人員申請商業貸款轉住房公積金貸款。
❷ 廣西住房公積金貸款月還款額上限是多少
根據廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳的最新消息，廣西將每月公積金還款額上限提高到60％，公積金余額不足時，可提取配偶、父母和子女的公積金。
廣西提高個人住房貸款實際額度以滿足借款人購房需求。申請住房公積金貸款的借款人月收入扣除月還款額後，仍超過基本生活費標準的，月還款額與月收入比的上限最高可按60％計算。按照以前的規定，公積金的每月還款額不能超過收入的50％。如某職工每月收入10000元，在保證基本生活費標準的情況下，每月最高只可還款5000元，按60％計算後每月可最高還款6000元。
❸ 南寧住房公積金貸款條件
在南寧需要連續12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金，且具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好，可以申請住房公積金貸款。
根據南寧住房公積金中心下發的《住房公積金個人住房抵押貸款簡介》第一條 貸款條件
一、連續12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。
二、具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
三、有合法有效的購房合同或協議。購買一手住房的，應在不動產預告登記一年內提出貸款申請；購買二手住房的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請；建造住房的，應在取得有關部門的批准文件並建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請；商業貸款轉公積金貸款的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請。
四、購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於20%；購買棚戶區、危舊房改住房（僅限還建戶購買還建房）申請第二套住房或第二次住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於50%。
(3)廣西區直住房公積金貸款政策擴展閱讀：
《南寧住房公積金管理辦法》第二十六條 繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房並符合下列條件的，可以申請住房公積金貸款：
（一）申請貸款前連續正常繳存住房公積金達到規定的年限；
（二）購房首付款不低於規定的比例；
（三）有穩定的經濟收入、信譽良好，有償還貸款本息的能力；
（四）提供管理中心認可的擔保；
（五）借款人、共同借款人均無尚未還清的住房公積金貸款；
（六）管委會規定的其他條件。
管委會根據本市住房公積金的使用率和繳交情況，確定前款第一項、第二項所稱的住房公積金繳存年限和購房首付款比例，並向社會公布。
❹ 廣西區直住房公積金管理中心調整政策 暫停受理住房公積金異地貸款申請
1月29日，為堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，確保資金安全有序高效運行，最大限度滿足廣大繳存職工特別是中低收入職工首套房的剛性需求，廣西區直住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）下發《關於調整住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱「通知」）。管理中心對南寧市民關心的熱點問題進行了詳細解讀。
調整政策內容（一）：截至2021年1月29日，中心住房公積金個貸率為88.77%，啟動二級預警響應措施。
解讀：
1.個貸率是指住房公積金個人貸款余額佔住房公積金繳存余額的比率。
2.根據《應急預案》，中心及時發布個貸率情況和啟動預警等級，中心個貸率在85%（含）—88%時，啟動一級預警響應；個貸率在88%（含）-90%時，在實施一級預警響應相關措施的基礎上，啟動二級預警響應。
調整政策內容（二）：從2021年1月30日起，暫停受理住房公積金異地貸款申請；暫停商品房期房住房公積金貸款擔保業務，住房公積金貸款放款時間調整為辦結抵押登記手續和樓房主體封頂後發放。
解讀：
1.為優先保障本地繳存職工權益，確保住房公積金事業平穩健康發展，自2021年1月30日起，中心暫停受理住房公積金異地貸款申請和暫停商品房期房住房公積金貸款擔保業務，上述2項業務待中心個貸率下降至一定區間且穩定運行後恢復。
2.當中心個貸率連續2個月低於85%時解除二級預警響應，中心恢復商品房期房住房公積金貸款擔保業務；當個貸率連續2個月低於82%時解除一級預警響應，中心恢復受理住房公積金異地貸款申請，即恢復外中心繳存職工在本地購房向我中心申請住房公積金貸款。
3.2021年1月29日前受理的商品房期房住房公積金貸款擔保業務，放款時間按原政策執行。
調整政策內容（三）：從2021年2月1日起，對購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，貸款利率按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率1.1倍執行；將購建自有產權住房提取調整為購建自住住房提取，停止辦理繳存人或其配偶在非工作或戶籍所在地購建住房提取。
解讀：
1.堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，重點保障繳存職工購買首套房的剛性需求，實施差異化住房貸款政策，從2021年2月1日起，繳存職工屬購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款向我中心申請住房公積金貸款的，此次使用住房公積金貸款的利率按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率1.1倍執行。現行中國人民銀行五年及五年以下住房公積金貸款年利率為2.75%，五年以上住房公積金貸款年利率為3.25%，上浮1.1倍後的年利率分別為3.025%、3.575%。
2.「自住住房」是指繳存職工或其配偶工作、生活（以工作單位或戶籍為准）所在市轄區內居住的，並對該住房擁有所有權的住房。
3.堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，支持自住購房需求，抑制投機投資性購房，繳存職工在異地購房（南寧外）申請購房提取的，購房地須為本人或配偶工作或戶籍所在地。繳存職工在工作地購房的，提供住房公積金繳存或社保參保材料，或單位出具的工作說明；在戶籍地購房的，提供戶口簿。
4.繳存職工在異地購房（南寧外）的，商品房買賣合同簽訂時間或二手房增值稅普通發票開票日期在2021年1月31日之前的，按原政策執行；在2021年2月1日之後的，按調整後政策執行。
調整政策內容（四）：暫不受理自願繳存人員申請商業貸款轉住房公積金貸款。
解讀：
從2018年9月起，中心開展個人自願繳存住房公積金業務，重點支持無房的本地靈活就業人員使用住房公積金貸款，暫不受理自願繳存人員申請商業貸款轉住房公積金貸款。
廣西區直住房公積金管理中心調整政策，對於購房者來說，放款時間將變緩，區直繳存職工使用公積金買房的難度將進一步加大。
❺ 南寧住房公積金貸款額度及申請條件
你是區直公積金還是南寧市的公積金？都要求要連續交6個月以上。
兩邊的貸款上限是不同的。區直：一般繳納，貸款上限是40W，如果（一）未婚單身職工月繳存住房公積金達1500元（含）以上的，貸款最高限額放寬至50萬元；（二）夫妻雙方均在中心繳存住房公積金、且雙方月繳存住房公積金之和超過2000元（含）的，貸款最高限額放寬至60萬元。
南寧市的，一般是40萬，但職工滿足住房公積金月繳存額在800元以上，且連續繳存時間達到6個月(含6個月)以上的，住房公積金個人住房貸款最高額度可為50萬元。
具體能貸多少你的親自現場咨詢工作人員。這跟你的月收入、繳存、銀行信譽度、打算貸多少年都有關系。
❻ 南寧公積金貸款額度是多少貸款條件是什麼
如今，很多南寧年輕人買房時，會考慮用公積金貸款。下面，我們就來看看南寧公積金買房最高額度是多少？申請公積金貸款需要符合什麼條件？
貸款條件
1、連續6個月以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。
2、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購房合同或協議。
5、已交付20%以上的房款。(首次申請純公積金貸款的首付為20%，再次申請的首付為30%；無未結清商業貸款申請組合貸款的首付為30%，有未結清商業貸款申請組合貸款的首付為40%。)
貸款程序
1、提出申請。借款人憑身份證就近到中心各相應營業網點領取住房公積金貸款申請表，填寫好後同時提交所需有效證明材料。我中心自受理之日起10個工作日內做出是否准予貸款的決定。
2、簽訂借款合同。我中心准予貸款後，借款人與中心委託的銀行簽訂借款合同及相關合同，並到住房局辦理房屋抵押登記。
3、劃撥貸款。借款合同生效後，按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。
放款條件
1.借款人仍須正常繳存公積金。
2.借款人所購住房主體結構必須封頂。
貸款種類
1、純公積金貸款：向購買自住住房的職工發放的政策性低息貸款，可用於購買商品房、經濟適用房、集資房、危舊房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。
2、組合貸款：純公積金貸款仍不足以支付購房款時，可同時申請銀行的商業性住房貸款來補充購房資金。
3、北部灣經濟區城市異地同城化貸款：南寧市、北海市、防城港市、欽州市四市視同一個城市，繳存職工在四市購房可以申請異地貸款並執行同城化政策。
貸款額度、期限
1、貸款額度不超過購房總價的80%，貸款最高額度為60萬元。
2、貸款期限為1-30年。
貸款利率
貸款利率分兩檔：貸款期限為5年以下（含5年）的年利率是3.00%(月利率為2.5‰),貸款期限超過5年的,年利率是3.50%(月利率為2.917‰),第二次使用住房公積金貸款的執行基準利率。
個人住房公積金貸款與商業性貸款每萬元貸款月還款額對照表 單位:元
(本表依照2015年6月28日中國人民銀行公布的利率制定) 南寧住房公積金管理中心
青秀營業部：5709242 興寧營業部：3323915 西鄉塘營業部：3291400 江南營業部：4853560
邕寧營業部：4721247 良慶營業部：4953290 賓陽管理部：8235683 武鳴管理部：6216675
隆安管理部：6527390 上林管理部：5211418 馬山管理部：6824572 橫縣管理部：7232139
業務咨詢熱線：12329 業務辦理網點
（以上回答發布於2015-10-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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❼ 南寧住房公積金貸款都需要哪些條件
一、南寧住房公積金貸款條件：
1、連續6個月以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。
2、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購房合同或協議。
5、已交付20%以上的房款。
二、貸款程序
1、提出申請。借款人憑身份證就近到中心各相應營業網點領取住房公積金貸款申請表，填寫好後同時提交所需有效證明材料。我中心自受理之日起10個工作日內做出是否准予貸款的決定。
2、簽訂借款合同。我中心准予貸款後，借款人與中心委託的銀行簽訂借款合同及相關合同，並到住房局辦理房屋抵押登記。
3、劃撥貸款。借款合同生效後，按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。
三、放款條件
1.借款人仍須正常繳存公積金。
2.借款人所購住房主體結構必須封頂。
四、南寧市住房公積金管理中心http://www.nngjj.com/web/static/articles/catalog_/article_/.html