① 濟南市住房公積金貸款買房有什麼規定是否可以提前還貸是否可以每年都提取住房公積金
最好是濟南市戶口的，外地戶口需要找擔保人，可以提前還貸，可以每年提取公積金
② 關於濟南市公積金貸款參貸人的相關規定
購房合同上沒有你爸的名字，申請按揭購房貸款就只能是你一人，就不能增加公積金貸款數額。
你完全可以申請公積金貸款和商業貸款的組合貸款，超公積金數額部分用商貸，仍然有85折優惠，比較切合實際。
③ 濟南公積金貸款條件及要求
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款，公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
一，公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
二，貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
三，需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合公積金貸款同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心審核同意。
四，按公積金中心貸款政策規定，貸款審批未通過前不得進行任何過戶交易(包括提前繳稅)。而海珠區、荔灣區、越秀區、天河區、白雲區、黃埔區、蘿崗區7個市轄區的房屋，交易過戶和抵押登記還要求同時辦理。對於交易過戶和抵押登記同時辦理的業務，市民需要提前三個工作日致電擔保中心預約。
④ 濟南公積金貸款最高額度是多少 最低能貸多少
公積金貸款是很多購房者買房時選擇的貸款方式，公積金貸款的最高額度是很多購房者關心的問題，下面小編為大家整理了濟南市公積金貸款的相關內容。
濟南市政府規定，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭在市內六區購買自住房的，最高可貸款額度由50萬元提高到60萬元(在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市購買自住房的由40萬元提高到50萬元)。一人繳存住房公積金的職工家庭在市內六區購買自住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度由25萬元提高到30萬元(在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市購買自住住房的由20萬元提高25萬元)。 個人賬戶余額再少也可貸10萬
對於可貸額度低的職工還增加了救濟條款。新政策規定公積金可貸額度不足10萬元的可按10萬元計算。
省內異地貸款無戶籍限制，濟南戶籍可全國異地貸款
根據規定，濟南戶籍職工在外地繳存公積金在濟南購房可向濟南公積金中心申請住房公積金貸款。此次，省內異地貸款還取消了借款人必須為濟南戶籍人口的限制。
連繳3個月公積金 可提取支付房租
每人每年最多可提7200元
濟南市政策規定，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在濟南市無自有產權住房且租賃住房、目前無住房公積金貸款余額的，提供本人及配偶名下無自有產權住房證明，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。每人每年只能申請提取一次，每次提取額不得超過7200元。
2016年底濟南個貸率或超80% 風險准備金提高到貸款余額2%
政策調整後，至2016年底，個貸率或超過80%。因此提高了風險准備金提取比例，由貸款余額的1%提高到2%。此外，當住房公積金貸款率超過85%時，及時提請市住房公積金管委會調整住房公積金使用政策，確保住房公積金業務持續健康發展。
以上是小編為大家整理的關於濟南市公積金貸款的相關內容。
（以上回答發布於2016-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑤ 濟南公積金貸款最高額度是多少最低能貸多少
如您在山東省濟南市辦理個人住房公積金貸款，購買經濟適用住房和商品房的，單筆貸款最高額度由當地公積金貸款中心確定，同時不得超過所購住房價款的80％，且不受住房公積金存款余額的限制。
請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568341.html
⑥ 濟南公積金交多久買房時才能貸款
濟南公積金交12個月以上，然後到貸款時間的時候還需要連續足額的繳存6個月以上，才可以貸款。
按照《濟南市個人住房公積金貸款管理辦法（試行）》第五條規定，申請住房公積金貸款的借款人需同時具備下列條件：
（一）貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；
（二）具有濟南市城鎮常住戶口或有效居留身份；
（三）有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；
（四）借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，至貸款時，已累計繳存12個月以上並且連續足額繳存6個月以上；
（五）具有合法的購買住房合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人；所購住房為濟南地區范圍內的商品房、經濟適用住房、單位集資建房、房改房及二手房；
（六）已交付所購住房全部價款30%以上的首付款；
（七）同意以所購住房或管理中心認可的其他房產作抵押，或以有價證券作為質押，或由集資建房單位提供階段性貸款擔保。不能提供擔保的行政事業單位，要由該單位與管理中心簽訂協議，負責代扣代繳借款人每月應還的貸款本息。
(6)濟南市公積金貸款有關政策擴展閱讀：
住房公積金貸款屬於政策性貸款，按照公積金多繳多貸、少繳少貸的原則，具體貸款數額，按照借款人的申請額和限額標准計算確定。申請住房公積金貸款金額不超過下列限額的，以申請額作為貸款金額；申請額超過限額的，以其中最低限額作為貸款金額。
對個人住房公積金貸款額度的審批，應同時符合下列限額標准：
（一）每個購房戶所貸金額不高於所購房屋總價款的70% ；
（二）每個購房戶不高於20萬元的貸款限額；
（三）可貸款額度不高於借款申請人及配偶貸款期內工資基數總額的40%或公積金賬戶儲存余額的15倍。如果借款人未婚、離異或配偶未繳納住房公積金，可將願作為共同還款人的一名共同居住直系親屬的公積金繳存額一並計算。
參考資料來源：網路-濟南市個人住房公積金貸款管理辦法（試行）
⑦ [政策]濟南公積金沖還貸政策
各繳存職工：
為方便繳存職工利用個人住房公積金賬戶資金提前償還住房公積金貸款，濟南住房公積金管理中心將開展利用住房公積金沖還貸業務，並制定了《濟南住房公積金管理中心住房公積金沖還貸業務實施細則》（以下簡稱《實施細則》）。《實施細則》將於2015年7月20日起開始施行，有效期5年。請符合條件的繳存職工根據規定申請辦理利用住房公積金沖還貸業務。
濟南住房公積金管理中心
2015年7月16日
住房公積金沖還貸業務實施細則
為方便繳存職工利用個人住房公積金賬戶余額償還住房公積金貸款，特製定住房公積金沖還貸業務實施細則。
一、業務辦理條件
（一）本細則所指沖還貸業務是指繳存職工可申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。繳存職工是指在濟南住房公積金管理中心本部（以下簡稱公積金中心，不包括電力、濟鋼、鐵路公積金分中心）繳存住房公積金的職工；申請償還的貸款是指在公積金中心申請發放的住房公積金貸款。
（二）可以按照本細則申請辦理住房公積金沖還貸業務的繳存職工包括所申請償還貸款的借款人和配偶以及其他在住房公積金貸款系統里登記的參貸人員；沖還貸金額不計入繳存職工辦理償還住房公積金貸款本息提取及通過委託提取還貸協議提取的還款額度。
（三）繳存職工的個人住房公積金賬戶須為非凍結狀態，有多個個人住房公積金賬戶的，須先辦理賬戶合並手續。
（四）住房公積金貸款狀態須為正常，沒有逾期尚未償還的本金及利息。
（五）本業務不得在所申請償還的住房公積金貸款扣款日辦理。
二、辦理時間及金額
每名繳存職工每年可以辦理一次沖還貸業務，且兩次辦理時間間隔不少於12個月，每次申請沖還貸的金額不得低於該筆貸款當前12個月的還款額，需結清貸款的除外。
• 辦理流程及所需材料
本業務2015年7月20日至2015年10月31日為試運行期。為方便職工更加有序順利地辦理沖還貸業務，試運行期間全部沖還貸業務需實行網上預約辦理。
（一）辦理流程
1、繳存職工在公積金中心官方網站注冊後，申請預約沖還貸業務。繳存職工根據系統顯示的個人住房公積金賬戶信息及參與的住房公積金貸款信息，選擇待沖還的貸款，確定辦理時間及地點，系統將預約號、辦理時間及辦理地點等信息以簡訊形式發至職工注冊的手機號碼。
2、繳存職工在預約時限內憑預約號持相關材料到預約的公積金提取服務網點【住房公積金服務大廳（經十路17165號；工作時間9:00至17:00）、天橋提取網點（濟洛路127號建行天橋支行內；工作時間9:00至12:00、13:00至17:00）】辦理住房公積金沖還貸業務。
3、本業務試運行結束後（2015年10月31日後），職工在工作日內可直接到以上兩處提取服務網點辦理沖還貸業務。
（二）所需材料
該業務需本人辦理。借款人及配偶辦理的，需提供本人身份證原件及復印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》；其他參貸人辦理的，需提供本人身份證原件及復印件、借款人身份證原件及復印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》。
• 繳存職工辦理完畢沖還貸業務後，已結清全部貸款本息的，可到住房公積金貸款經辦銀行辦理解除抵押手續；貸款尚未結清的，需按新的住房公積金貸款還款計劃按時償還住房公積金貸款本息。
本細則自2015年7月20日起執行，有效期5年。
一、什麼是利用住房公積金沖還貸業務？
沖還貸業務是指繳存職工可申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。即職工不必提前籌措資金還貸後辦理提取業務，而是可直接利用現有個人住房公積金賬戶余額沖抵償還個人住房公積金貸款。有了沖還貸業務，將改變「先還錢再提錢」的原有流程，實際上就是解決了職工提前歸還住房公積金貸款需先期墊付償還資金的問題。
舉例來說，王先生個人住房公積金賬戶余額有8萬元，個人住房公積金貸款已償還滿一年，每年還款2萬元，按現行提取政策，王先生可按還貸辦理提取手續，提取額度不得超過還款年度實際償還的金額2萬元，若想提取剩餘6萬元，需先自籌資金還貸後提取。有了沖還貸業務，王先生可委託公積金中心提取個人住房公積金賬戶6萬元直接用於償還個人住房公積金貸款，更有效的利用了個人住房公積金余額還貸。
二、哪類群體可以辦理沖還貸業務？
利用住房公積金沖還貸業務在濟南住房公積金管理中心本部（不包括電力、濟鋼、鐵路公積金分中心）范圍內開展。在濟南住房公積金管理中心本部繳存住房公積金的職工可以申請償還在公積金中心本部申請發放的住房公積金貸款。
可以申請辦理住房公積金沖還貸業務的繳存職工包括所申請償還貸款的借款人和配偶以及其他在住房公積金貸款系統里登記的參貸人員。
三、該業務額度方面如何規定？
每名繳存職工每年可以辦理一次沖還貸業務，且兩次辦理時間間隔不少於12個月，每次申請沖還貸的金額不得低於該筆貸款當前12個月的還款額，需結清貸款的除外。
四、該業務如何辦理？
1、繳存職工進入濟南住房公積金網站「公積金網上辦事大廳」注冊後，，申請預約沖還貸業務。繳存職工根據系統顯示的個人住房公積金賬戶信息及參與的住房公積金貸款信息，選擇待沖還的貸款，確定辦理時間及地點，系統將預約號、辦理時間及辦理地點等信息以簡訊形式發至職工注冊的手機號碼。
2、繳存職工在預約時限內憑預約號持相關材料到預約的公積金提取服務網點【住房公積金服務大廳（經十路17165號；工作時間9:00至17:00）、天橋提取網點（濟洛路127號建行天橋支行內；工作時間9:00至12:00、13:00至17:00】辦理住房公積金沖還貸業務。
3、該業務需繳存職工本人辦理。
4、該業務限法定工作日辦理，但節假日也可進行網上預約操作。
五、該業務所需材料有哪些？
借款人及配偶辦理的，需提供本人身份證原件及復印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》；其他參貸人辦理的，需提供本人身份證原件及復印件、借款人身份證原件及復印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》。
六、為什麼需要預約辦理？
公積金中心目前只有住房公積金服務大廳、天橋提取網點兩處提取審批網點，為了防止職工集中辦理，更好地維持審批工作秩序，方便職工更加有序順利地辦理沖還貸業務，我們採取預約辦理機制。同時我們將定期對沖還貸業務量進行總結評估，對每日可預約人數進行合理調整。
（以上回答發布於2015-07-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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