『壹』 兩人公積金還貸的扣款方式是怎樣的
樓主您好，公積金貸款還款方式
一次性還款法
從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法
從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
逐月還款法
每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
更多房產知識,點擊左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.
『貳』 公積金貸款夫妻共同還款是怎樣扣款的
如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業務，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當主扣款帳戶扣款後還不足以償還當月應還貸款本息時，就再扣另一方公積金賬戶余額；如果夫妻倆公積金賬戶余額累計不足以償還當月應還貸款本息時，就不再「代扣」，委託人應在每月還款日前向還款儲蓄帳戶（申請貸款時提供的）存入能夠按月足額劃轉的資金。
『叄』 公積金貸款怎麼扣款以及還款方式是什麼
1、傳統的還款方式有等額本金和等額本息兩種。這兩種還款方式中，等額本金在貸款利息上要更節省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當前資金比較充裕，或是短期內有提前還款打算的借款人。而等額本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對於那些手頭資金不足，又不打算短期內辦理提前還款的借款人來說比較適用。
2、由於公積金貸款的利率也是浮動利率類型，因此在實際過程中公積金貸款利率也會按照央行貸款利率的調整而發生變化。但是貸款利率的變動執行時間都是有規定的。通常情況下，借款人在貸款期間遇見貸款利率調整時，新的貸款利率會在次年的1月1日起開始執行。如果您在2009年辦理的公積金貸款，執行的5-30年的貸款利率為3.87%，假設2009年公積金貸款利率變動，您2010年的貸款利率將按照2009年最後一次貸款利率調整後的利率在2010年的1月1日開始執行。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
『肆』 住房公積金貸款還款方式
還款方式沒有本質差別。有等額本息，等額本金，自由還款法三種。
月供（每月還款）組成是兩個部分，一部分是當月利息，一部分是還的本金。
當月利息=貸款余額*月利率；（月利率=年利率/12=4.5%/12=0.00375）
自由還款：當月利息必須付，本金自由，想還多少就多少。
首月利息=37萬*月利率=1387.5元，自由還款法，本金自由，如首月共還了2000，則本金還了612.5元。（當然也可以還3387.5，本金還2000，余額=368000，如還款少於1387.5 則視作欠款，也有銀行約定最低本金還款值，這里假設允許本金暫時不還）
貸款余額=37萬-612.5=369387.5元；
次月利息=369387.5*月利率= .....
等額本金
首月利息=37萬*月利率=1387.5元，本金還37萬/240月=1541.67；共還2929.17。
貸款余額=37萬-1541.67=368458.33元；
次月利息=368458.33*月利率=1381.72 ,本金還1541.67；共還2923.39.....
等額本息
首月利息=37萬*月利率=1387.5元，本金還953.30；共還2340.80；
貸款余額=37萬-953.3=369046.7元；
次月利息=369046.7*月利率=1383.93 ,本金還956.88；共還2340.80.....
為了每月本息之和相同，有個月供計算公式
月供＝(貸款總額×月利率×（1＋月利率）^期數(月））/（（1＋月利率）^期數－1）
最長用的還是等額本息，每月還款數額相同，不用費心。
至於委託扣款賬戶，與銀行有關，如公積金貸款是在建設銀行申請的，必須是建行的卡，如工資卡為建行的，則可以。
建議用公積金聯名卡；
至於申請公積金沖還貸款，有月沖，年沖兩種方式。
月沖的話，每月自動按一定額度（不超過月供）將公積金賬戶的錢劃入還款賬戶。
年沖（相當於部分提前還貸），則每年一次（7月）將公積金賬戶余額劃入還款賬戶。
『伍』 住房公積金貸款還款的兩種方式
你好，1.
房貸的還款方式分等額本息和等額本金。
2.
等額本息就是將月供和利息綜合,每個月的還款額一致。
3.
等額本金就是每個月的本金+每個月應還的利息,所以就越還越少。
4.
一種是借款人按月正常還款,但每年可以提取自己和配偶的公積金,提取額不能超過上一年度還款總額。
5.
另外一種是「預還若干月」還款方式,即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減
『陸』 2人共同公積金還貸，每月是怎麼劃扣
2人共同公積金還款的月沖形式，
其劃扣是先劃扣主貸人的公積金賬戶，
如果主貸人的公積金賬戶不足還款，則從共同還款人（另一人）的公積金賬戶中劃扣。
如果兩人公積金賬戶余額仍然不足還款，則要現金賬戶（貸款還款卡）中劃扣。
因此，應該根據兩人的公積金月繳納額的情況，在還款卡中留有足夠的現金。
『柒』 公積金貸款扣款，我和老婆一起貸公積金60萬，那還款時怎麼個扣款次序
1、首先需要說明的是在合同中約定的是扣款日，該日期指的是每月銀行從您還款賬戶中劃款的時間，您應當最遲於還款日的前一天將還款額足額存入還款賬戶中，如果扣款日當天存款容易造成逾期。
2、如果是自由還款方式，借款人償還逾期個人貸款，可通過兩種方式進行操作：
（1）借款人在合同約定的還款日償還逾期個人貸款，可先通過呼叫中心電話委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額（該金額應為逾期貸款本息、罰息及最低還款額之和），即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。借款人再通過呼叫中心電話委託系統或到貸款業務部門簽定《借款人調整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。
（2）借款人在非合同約定的還款日償還逾期個人貸款，須持本人身份證原件到貸款業務部門櫃台辦理相關手續。借款人先向貸款業務部門提出申請，設定一個約定還款日，約定還款日的范圍為：借款人到管理部辦理還款手續的三天（不含）後至下一個合同約定還款日（不含）之前。
但借款人每期只能到櫃台辦理一次非合同約定還款日逾期個人貸款償還手續。借款人填寫《償還逾期個人住房擔保委託貸款承諾書》（一式兩份，個人和貸款業務部門各持一份）。
已簽訂了委託逐月提取還貸協議，每年住房公積金基數調整繳存額度改變後，是否按調整後的公積金繳存額進行扣款？
如貸款職工簽訂的委託逐月提取還貸協議在生效期間，遇到住房公積金年度基數調整，公積金月繳存額度發生改變的，在逐月扣款操作時，除職工公積金繳存賬戶須保留不少於簽訂協議時月繳存額的12倍余額外，扣款日將由公積金系統自動從新調整後的月繳存賬戶中劃轉大於規定余額的月繳存額用於償還公積金貸款。如公積金賬戶中除須保留的余額外月繳存額不足一個月的則不予操作，直至賬戶滿足扣款條件後再操作。