A. 銀行貸款的還款方式可以自己選擇嗎
根據你貸款的產品來匹配,有的可以選擇,
有的不可以選擇
B. 個人房貸是可以選擇貸款方式嗎
等額本金的初期月供比等額本息高很多,不知你的收入是否滿足超過月供兩倍的要求。另外,等額本息和等額本金的利息計算方式是一樣的,只不過等額本金開始的時候還的本金部分比較多,所以剩餘貸款余額減少的比較快,利息支出比較少。建議選擇自己負擔能力范圍內,較短的還款周期。其實這樣最省利息。可到我的資料中有博客鏈接,詳細案例分析。這里不讓貼網址。
銀行可根據自己的資金情況,對目前市場的風險分析,及客戶的個人資信進行浮動。
不是必須打折的,最多可到85折利率優惠。目前銀行i的資金緊張,不太願意放貸。自己評估下是不是可選其他銀行看看。
C. 銀行貸款還款什麼方式可以自己選擇嗎
您好,是可以的,目前常用的還款方式為等額本金和等額本息兩種,等額本金前期還款壓力大,還款過程中月供成遞減趨勢;等額本息每月還款額度不變,總體計算等額本金的總體還款利息要少於等額本息,請悉知。
D. 個人向銀行貸款怎麼貸 可通過哪些貸款方式
您好,個人是可以向銀行申請貸款的,銀行貸款需要的條件:(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明,銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間;(2)有穩定合法收入,有還款付息能力;(3)貸款銀行要求的其他條件。不過,若您是想要申請小額貸款,建議您可以選擇正規的信貸平台
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E. 怎麼選擇適合自己的銀行貸款方式
若在招商銀行申請個人貸款,常用的還款方式包括:等額本金、等額(本息)還款等方式。具體您申請的貸款採用哪種方式,需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定,您可以直接聯系經辦行確認。
F. 如何選擇貸款方式
公積金貸款和商業貸款一樣,同樣有等額本金還款法和等額本息還款法兩種不同的方式,即通常所說的「遞減法」和「等額法」。若貸款金額、貸款年限和貸款利率相同,選擇等額本金還款方式比選擇等額本息還款方式總的付息額要少。
舉例說明,一筆20萬元10年期的公積金貸款,按等額本金還款方式比按等額本息還款方式計算出來的利息要減少近2500元。這是因為選擇等額本金還款方式前期本金還款金額較大所形成的。不過,理財專家表示,雖然選擇等額本金還款方式比選擇等額本息還款方式總的付息額要少,但不能因此認為它就更合算,實質上是合不合適的問題。因為選擇等額本金還款法,每期(月)還款額不一樣,前期還款壓力大,以後逐期遞減;選擇等額本息還款方式,每期(月)的還款額一樣,方便於對家庭的開支和還款計劃作出安排。
那麼,借款人究竟應該選擇哪一種還款方式才比較合適呢?這就需要根據借款人自己的家庭收入狀況等作出決定了。如果借款人目前的收入比較高,而將來又有可能減少收入,那麼,宜選擇等額本金還款方式。反之,則宜選擇等額本息還款方式。
廣州市公積金管理中心對二套房貸政策尚未有變化,依照現行規定,只要市民有連續6個月以上不間斷的公積金繳存記錄,並且未申請過公積金貸款或之前申請的已還完,就可以在購房時申請公積金貸款。個人最高貸款額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元,利率執行國家相應利率,如5年以上的為3.87%,無上浮和下浮;首付比例上,要求一手樓首期付款不得低於購房總價的兩成,二手樓首期付款不得低於購房總價的三成。
如果同樣金額年限的一筆二套房貸款,選擇公積金貸款和選擇商業貸款將差很多。
以一筆100萬元20年期的二套房貸款來算,按等額本息還款法純做商業貸款,以基準利率的1.1倍計,月供約為7473元;
若是申請公積金貸款,受最高額度所限,需做公積金+商業貸款的組合貸。
以個人名義申請,最高可貸50萬元,月供款約為2996元;另外做50萬元的商業按揭,按基準利率1.1倍的6.53%算,月供約為3737元。組合貸款的月供共為6732元。
比較下來,組合貸比純商業貸款每月月供減少741元,20年共可節省利息13.1萬元。
如果購房者是夫妻,兩人都有申請公積金貸款資格的話,則最高可以申請到80萬元的公積金貸款,商業貸款只需要做20萬元,節省的利息會更多。
(以上回答發布於2015-07-17,當前相關購房政策請以實際為准)
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G. 每個貸款銀行都能讓客戶選擇貸款方式嗎
不一定,各個銀行都有他們自己的貸款品種,最簡單的買房貸款,就有等額本息和等額本金兩種。
第一種銀行最常用的,是每個月還款都一樣,規定的時間里全部利息和本金結清(十年或三十年)。
第二種銀行不長用的,第一個月還款最多,以後每月遞減,也是規定的時間里利息本金可以全部結清。
還有就是銀行抵押貸款,消費貸個經營貸。
消費貸一般是等額本息一起還,五年十年的期限。
經營貸一般是月還息年歸本,受信三到五年。
或者還有一些特殊的還款方式。
H. 貸款選擇哪種貸款方式最劃算
銀行貸款買房的時候,貸款償還方式有兩種:等額本金還款,和等額本息還款。一般銀行工作人員不會特意提醒你的,如果你不向銀行提及,他們一般會默認為等額本息還款。
02
等額本金還款:即借款人每月以相等的額度償還貸款本金,而利息隨著本金逐月遞減,每月還款額亦逐月遞減,每月還款公式:每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
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等額本息還款:等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款公式:(貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]
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在貸款同等金額,同等時間下,還給銀行的總金額(本金+利息)等額本金還款會比等額本息還款少。
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但是等額本金開始還款會比等額本息多一點,(前期還款壓力要大點)然後每月逐漸下降。等額本息每月還款都是一樣的。所以劃算不劃算還是看自己怎麼看待了。如果大家還不會算,可以下載一個房貸計算器APP計算一下就知道了。