當前位置:首頁 » 貸款方式 » 貸款利率調整方式
擴展閱讀
貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

貸款利率調整方式

發布時間: 2021-04-22 23:32:59

1. 利率調整方式是什麼意思 / 創業貸款

一般利率是指在不享受任何優惠條件下的利率。優惠利率是指對某些部門、行業、個人所制定的利率優惠政策。
根據銀行業務要求不同,分為存款利率、貸款利率
存款利率是指在金融機構存款所獲得的利息與本金的比率。貸款利率是指從金融機構貸款所支付的利息與本金的比率。
根據與市場利率供求關系,分為固定利率和浮動利率
根據利率之間的變動關系,分為基準利率和套算利率
基準利率是在多種利率並存的條件下起決定作用的利率,我國是中國人民銀行對商業銀行貸款的利率
零存整取是我們普通居民較普遍採用的方法,以零存整取利率的計算為例。
零存整取的余額是逐日遞增的,因而我們不能簡單地採用整存整取的計算利息的方式,只能用單利年金方式計算,公式如下:
SN =A(1+R)+A(1+2R)+…+A(1+NR)
=NA+1/2 N(N+1)AR
其中,A表示每期存入的本金,SN是N期後的本利和,SN又可稱為單利年金終值。上式中,NA是所儲蓄的本金的總額,1/2 N(N十1)AR 是所獲得的利息的總數額。
通常,零存整取是每月存入一次,且存入金額每次都相同,因此,為了方便起見,我們將存期可化為常數如下:
如果存期是1年,那麼 D=1/2 N(N十1)=1/2×12×(12+1)=78
同樣,如果存期為2年,則常數由上式可算出D=300,如果存期為3年,則常數為D=666。
這樣算來,就有:1/2 N(N十1)AR=DAR,即零存整取利息。
例如:你每月存入1000元。存期為1年,存入月利率為1.425‰(2004年10月29日起執行的現行一年期零存整取月利率),則期滿年利息為:1000×78×1.425‰=111.15(元)
又如儲戶逾期支取,那麼,到期時的余額在過期天數的利息按活期的利率來計算利息。
零存整取有另外一種計算利息的方法,這就是定額計息法。
所謂定額計息法,就是用積數法計算出每元的利息化為定額息,再以每元的定額息乘以到期結存余額,就得到利息額。
每元定額息 =1/2 N(N+1)NAR÷NA=1/2(N十1)R
如果,現行一年期的零存整取的月息為1.425‰。那麼,我們可以計算出每元的定額息為:1/2×(12+1)×1.425‰=0.0092625
你每月存入1000元,此到期余額為:1000×12=12000(元)
則利息為:12000×0.0092625=111.15(元)
扣去20%的利息稅22.23元,你實可得利息88.92元.(註:2008年10月9日以後產生的利息已不用交利息稅)

2. 房貸利率調整方式1月1日和9月1日怎麼選

都可以,對月對日調整是根據房貸起息日,在下一年對應的日期調整房貸利率,簡單地說,若房貸發放為10月1日,則「每年對月對日調整」就是在每年的10月1日進行調整。


經借貸雙方協商一致,約定重定價周期為1年,貸款利率「於1月1日調整」,則貸款利率會在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加點重新計算。


若經借貸雙方協商一致,約定重定價周期為3年,貸款利率「於起息日在對月對日調整」,如起息日為2019年10月28日,貸款利率會在每隔3年的10月28日按照當年10月20日LPR加點重新計算。



(2)貸款利率調整方式擴展閱讀

房貸LPR調整如果選擇每年一月一日重定價,存量房貸利率定價基準轉換,在2020年內對於購房者的存量房貸利率沒有任何影響,不會帶來什麼實際變化,既不會升高,也不會降低。


到了下一個重定價日,也就是2021年1月1日,房貸執行的利率會調整為(2020年12月發布的5年期以上LPR+點差),此後每年以此類推。


也就是說,到了2021年,存量房貸利率「換錨」的影響才會真正體現出來。具體是會走高還是降低,取決於LPR的長期變化趨勢。

3. 請問這個利率調整方式怎麼選擇合理

如果計劃在未來5年內還清貸款,選擇「LPR+基點」的方式,大概率能省錢。如果當前的房貸還款壓力不大,又擔心未來LPR上漲,那麼保持固定利率,其實是不錯的選擇。這或許會讓你錯過LPR下行的部分優惠,但也幫你消除了未來不確定的風險。

利率機制為房貸利率=LPR利率+加點。LPR利率由國家決定,但是這個加點的數值是固定的。這樣一來,LPR越低,貸款人的貸款利率越是下降,LPR越高,貸款人的貸款利率也會隨之升高,不排除高於原固定利率。

(3)貸款利率調整方式擴展閱讀:

大多數存量商業性個人住房貸款的重定價周期為1年,且重定價日為每年1月1日。轉換工作自2020年3月1日開始,原則上應於2020年8月31日前完成。

同一筆商業性個人住房貸款,在2020年3-8月之間任意時點轉換,均根據2019年12月LPR和原執行的利率水平確定加點數值,加點數值不受轉換時點的影響,銀行和客戶可合理分散辦理。

4. LPR利率調整方式的兩種選擇哪個更劃算

個人認為選擇7月份吧。

1、選擇7月份,今年7月份就可以享受低利率(按今年情況六月份的lpr應該也是低的)。可以早享受幾個月的。

2、一般情況下,12月或1月這兩個月份,其實對我們不太劃算,因為通常這兩個月由於受到歲末年初各種因素的影響,特別是一季度受到春節因素的影響,比較容易出現資金緊張,銀行的利率報價也可能相對而言處於高位。還要就是9月份末會受國慶節日影響。

(4)貸款利率調整方式擴展閱讀:

房貸轉換為LPR的可行度

這是存量房貸貸款人最吃不準的問題。如果是以前的7折利率或更低利率折扣按揭的房貸客戶,建議選擇固定利率;而如果是未有折扣甚至是上浮了利率的按揭客戶,建議考慮轉換為LPR。

因為受國際經濟不景氣的影響,尤其今年受疫情沖擊比較嚴峻,估計未來相當長一段時間內,全球包括我國在內都是降息通道,意味著LPR利率將持續走低。

事實上,自去年10月以來,LPR已經三次下調,5年期以上LPR4月20日最新報價為4.65%。LPR的下調有利於減輕房貸客戶負擔,刺激消費。

盡管LPR還不完善,但隨著利率市場化改革的推進,LPR將會越來越多的與我們的生活息息相關,進而直接影響貸款客戶的錢袋子。

5. 貸款利率LPR變化了,可以主動聯系銀行調整貸款方式

可以。
我認為有必要換。劃算不劃算要根據自己判斷,就現階段是轉換比較好,現在貸款基準利率為4.9%,2020年2月的LPR為4.75%,換了之後直接減少月供。且目前近幾年的趨勢看,利率呈現下降趨勢,換成LPR是劃算的。一旦選定就不能更改,也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇,原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算,基準利率是可變的,浮動比例是不變的;新的方式是按照「貸款市場報價利率(LPR)加浮動點數」計算,LPR是可變的,浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告,個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為:LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前,房貸利率與原來相同;從第一個重定價日起,房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」;以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數,對比上述方式,現行基準利率為4.9%,很明顯,判斷未來5年期以上LPR比4.9%高,就可選擇原來的還款方式;反之,如果判斷未來LPR比4.9%低,就可選擇轉換成LPR。

6. 按揭貸款利率調整方式

若是在招商銀行辦理的貸款,人行調整貸款利率後,銀行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整,目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。
「次期調整」方式是當出現新利率時,當期仍按原利率計息,從下一期開始,系統進行利率調整並重新計算分期還款額,即新利率在次期才生效;
「固定日調整」方式,於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整,1月1日之前的部分,則仍使用老利率計算而1月1日之後的,則執行新利率並重新計算分期還款額。
如果您不清楚您的利率調整方式,您可以撥打95555-2-1-4進入人工查詢。(電話人工服務時間:8:30-18:00)

7. 目前銀行利息調整都有哪些形式

銀行利息調整有三種形式:
1.一是央行基準利率調整後,貸款利率在次年的年初(通常是1月1日起)執行新利率;
2.二是滿年度調整,即每還款滿一年,調整執行新的利率;
3.三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新利率。

8. 貸款年初利率調整和日常貸款利率調整有什麼區別

在招商銀行辦理的貸款,當人行調整貸款利率後,銀行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整,目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。
「次期調整」方式是當出現新利率時,當期仍按原利率計息,從下一期開始,系統進行利率調整並重新計算分期還款額,即新利率在次期才生效;
「固定日調整」方式,於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整,1月1日之前的部分,則仍使用老利率計算而1月1日之後的,則執行新利率並重新計算分期還款額。
如果您不清楚您的利率調整方式,您可以撥打95555-2-1-4進入人工查詢。(電話人工服務時間:8:30-18:00)

9. 貸款利率調整方式有季調,月調,誰能解釋下對月一日,對月對日都是什麼意思

浮動利率貸款期中遇利率調整,可以約定按年度/季度/月份進行調整。對月一日指的是到調整月度,從該月1號起按調整後利率計息,而對月對日指的是到調整月度,在貸款發放日對應的日子開始按新利率計息。

比如:貸款日為2月12日,現在是8月15日,年內央行分別於7月28日和9月20日調整利率。則年調為明年一月,對月一日指的是明年1月1日,而對月對日指的是明年1月12日;季調發生月為10月,對月一日是10月1日,對月對日是10月12日;而月調為8月和10月。

希望能幫到你