A. 公積金的用途有哪些
住房公積金的用途有:購買、租房、裝修、公積金建造翻修住房、住房公積金支付重大疾病。
購房:買房子貸款有兩種方式,一種是自住公積金貸款,一種是商業貸款。使用住房公積金購房有兩個主要的便利和優惠,第一可以直接提取,用來支付購房首付,也可以用來支付後期按揭貸款,離休的時候還可以一次性支取全部的金額;第二種公積金貸款買房,這種貸款利率遠遠低於市場商業貸款利率,可以節省一大筆錢。
租房:住房公積金可以用來支付房租,緩解租房人的壓力。對於還在租房的人來說,公積金可以提取用來支付房租,減輕自己的生活壓力,對於租房類型也都沒有限制,可以支付市場租房,也可以用於支付政府配租或者招租的經濟適用房。
裝修:可以申請提取出來用於裝修,房子購買完畢之後,接下來就是裝修,裝修也是一筆不小的費用,這時候就需要公積金來幫忙了。公積金在房屋裝修的時候,既可以提現使用,也可以使用公積金貸款用於房屋裝修。
建造翻修住房:住房公積金可以用於建造翻修住房,這點很多人都沒想到吧,如果家裡有老房子需要翻修或者重建,也是可以使用公積金進行提款或者貸款,具體情形可以咨詢各個地區住房公積金辦理機構。
支付重大疾病:如果發生重大疾病,資金緊張的時候,可以提取公積金來用於治療,除了醫療保險可以重大疾病支付以外,住房公積金也具備這項功能,這樣對於很多有需要的人來說,就是一個雙重保障,減輕家庭負擔。
B. 住房公積金貸款能用於其他用途么
可以申請公積金貸款用於購房或者裝修
公積金裝修貸款條件:
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低於總房價的30%);
5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
公積金裝修貸款申請材料
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;
6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。
C. 公積金貸款可以做其它用途嗎
公積金除了買房時可以用到外,還可以用於以下幾種用途:
1、買房貸款
很多地方規定買房後,在一定時間內可以提取公積金支付一部分貸款,減輕還貸壓力。對於可以按月支取公積金的地區,還可以每月提取公積金支付房貸,為你每月還貸時"喘口氣"。
如果已經辦理了公積金貸款,在北京等部分地區可以把公積金提取賬戶與月供還貸賬戶合二為一,按月提取的公積金額度將自動轉化每月歸還的房貸。讓你的還貸輕松又方便。
公積金貸款額度會有地域差異。
2、租房
很多地區都有可用公積金支付房租的規定,只要房租支出超過家庭收入一定比例,並能夠提供合法的房屋租賃合同和等相關憑證,並就可以用公積金付房租了。
需要材料:身份證原件、住房公積金聯名卡、租房行為證明材料
3、建造、翻修、大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額,提取金額合計不超過修建房費用。
4、公積金直接提取
5、治療重大疾病
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,申請日期應在出院之日起1年內,提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。(各地規定有所不同,以所在地規定為准)
D. 住房公積金貸款用途有哪些
2)貸款對象的條件要求不同,公積金貸款對象需要是北京公積金系統公積金繳存人;商業住房貸款不需要是公積金繳存人。 3)對貸款人年齡的限制不同,一般來講商業銀行個人住房貸款有年齡上限,而公積金住房貸款沒有年齡的限制。 4)商業銀行住房貸款最高可以貸到房屋總價的80%,根據所購住房性質不同,住房公積金貸款可以貸到房屋總價的95%或90%。 5)貸款的擔保方式不同,商業銀行貸款一般是在房產證抵押登記前採用開發商階段性連帶責任保證擔保方式,在抵押登記後採用抵押的擔保方式。公積金貸款擔保方式主要是北京市住房貸款擔保中心所提供的連帶責任擔保。 6)北京市住房貸款擔保中心連所需要費用不同,商業銀行住房貸款一般需要律師費用、保險費用,而住房公積金住房貸款一般需要擔保費和評估費。 7)對單筆貸款最高額度規定不同,一般來說,商業銀行住房貸款對單筆貸款最高額度沒有規定,而公積金貸款目前最高只能夠貸40萬,信用等級為AA的最高不超過46萬,信用等級為AAA的最高不超過52萬。 8)北京住房公積金管理中心為住房公積金貸款的借款人統一向中國太平洋財產保險股份有限公司北京分公司購買了個人抵押商品住房保險。保險融合了財產損失保險和人身意外傷害保險兩方面的內容,使借款人免費享受到保險。
E. 哪些用途可以用住房公積金貸款
(一)用於職工購買公有住房、經濟適用住房、商品房和住房二級市場購買的合法產權住房;
(二)用於企業和自收自支事業單位的職工參加單位集資建房;
(三)用於職工自建住房,翻建、大修自住住房;
(四)用於職工本人償還商業銀行的自住購房貸款。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
F. 住房公積金的用途有哪些
用途一貸款買房,貸款買房是公積金最為常見的用途,很多人選擇用公積金來貸款買房,主要是因為公積金貸款的利息比較低,遠低於商業貸款;
用途二提取買房,如果不用公積金來貸款買房的話,你可以提取公積金里的錢來作為房子的首付;如果不買房,也可以把公積金里的錢一次性給提取出來;
用途三房屋翻修、裝修,房子翻修和裝修都會花費不小的一筆錢,在這個時候公積金也能發揮不小的作用;
用途四用來付房租,只要公積金連續繳滿3個月,租房的人就可以申請把公積金提現;
用途五支付大病醫療費,這個功能可能很多人都不知道,擁有住房公積金賬戶的人,身患相關重大疾病時,個人和家屬都可以提取住房公積金用於疾病的治療。