『壹』 貸款方式的等額本金與等額本息的區別，及如何運算
等額本息是每月還款金額一樣，
等額本金則是每月遞減，越還越少，剛開始壓力會大一點，
『貳』 銀行貸款，等額本金和等額本息有什麼區別
兩種方式各有利弊。
等額本金，前期還款壓力大，逐月遞減，總體利息更少，以貸款20年記利息會少掉幾十萬。
等額本息，每月還固定月供，不用去算，是目前採用最多的一種方式。利息算下來比等額本金高許多，這是在貸滿年限的情況下。
等額本金適合長期自住，目前手上也不太愁月供的人。等額本息適合目前資金不是特別充裕或者不想壓力太大的人，又或者是5年內會出手的人。因為如果是五年內會出手的話，那麼等額本金跟等額本息還的利息相差不大，但是等額本息的壓力會小，所以如果您是屬於這種情況，建議選擇等額本息。
如果我的回答對您有所幫助，望採納，謝謝！
『叄』 貸款方式是等額本息還是等額本金好
這個不能單純的看利息的多少來確定好壞你還要根據自身的實際情況來確定，等額本金的還款方式雖然省利息，但是前期還款壓力較高。等本息這種方式雖然利息較多但是他每月還款都是一樣的前期壓力很低如果條件允許的話你還可以提前還款。
『肆』 貸款中等額本金與等額本息的區別
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
『伍』 我應該採用等額本息還是等額本金貸款方式
是否有公積金？
有公積金應該首先考慮公積金貸款，因為公積金貸款是利率最低的貸款，每個在職職工只要按時交納公積金的都可以享受這個優惠利率的貸款，你部隊的應該也有的吧？
按你的房價，房款總額大概應在59萬左右，各種契稅、費用等你可再預留3萬左右。首付15萬，達到20%的首付要求，若是首套購房，那麼就可以貸款80%，也就是說你最大貸款額度可以達到44萬，你這個月收入，按我們這的標准，一人貸款最多可貸30萬，你可最大額度地利用公積金貸款，餘下部分再利用商業貸款。
若按公積金貸款30萬，商業貸款14萬元，貸款時間30年計算，用等額本金還貸法還款，你第一個月的本息還款額為2675.06元，以後每月減少4.04元，這個額度大概也就是你月收入的一半左右，這也是公積金中心、銀行審批你的貸款時的大致標准（月供為月收入的一半左右），如果你再利用你每月的公積金來沖貸，那麼你只要支出很少的正常工資收入來還貸了。你的收入完全可以承擔這樣的房貸負擔。
你的問題的回答：
1.貸款44萬，時間30年，用等額本金法還貸。這不僅節省利息支出，還對以後提前還貸有利，因為它是還去本金速度比較快的還貸方法，還款首要的就是還去本金，等額本息還法還去本金的速度極慢，從而帶來資金在你手上的時間延長，也就使貸款的利息增加很多。貸款數額大、時間長的話，增加利息的數額是很大的，再加上以後利率回升，這個差額就會更大；
如果你有公積金，那麼在你首付後就可憑首付正式發票及購房合同等，把你公積金賬戶內的公積金全部領出，這部分錢也可以沖你的房款或作為購房的後期費用自由使用；
2.上面已經說過，大致為62萬左右。數字不很准確，具體得在你的房型確定下來後才能清楚。