① 拿房產證抵押貸款如何做
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。8、有貸款人認可的有效擔保。
② 關於房照抵押貸款
1.房屋抵押貸款必須有房本，其他票沒有用 。 注意：正規銀行房屋抵押貸款是要求有去向的，且去向不能用於購房。
私人借貸無謂，但利息較高。
2.根據目前婚姻法界定是看戶名，開實際出資人，相關票據建議留著。
3.如果你正規途徑房屋抵押貸款是會留下貸款記錄的。
③ 個人可以拿房產證抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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④ 怎麼拿房產證去銀行貸款
申請住房抵押貸款所需資料：
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）。
2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）。
5、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。
6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等。
申請條件：
1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。
2、 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。
3、 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。
(4)房照抵押貸款擴展閱讀
貸款的注意事項有以下：
1.向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行。
2.貸款用途要合法合規，交易背景要真實。
3.根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式。
4.申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%。
5.認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務。
6.要按時還款，避免產生不良信用記錄。
7.不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記。
8.提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
9.外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證)。而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
⑤ 房照抵押貸款要什麼證件
現在的抵押貸款，都屬於銀行的限制性貸款，審核條件較高，而且一般的的情況下，放款金額不會打到你的卡上，（可以審批過的一般是買車、買房、裝修、或者留學貸款）但向買房或買車錢是直接打給開發商的，自己用於資金周轉的，一般都不給批。提供資料如果要是已婚還需提供結婚證，配偶的身份證、戶口本，不還需要提供一份收入證明，而且還需要讓評估公司給你的房子進行評估，（一般是有銀行指定）。
⑥ 用房產證做抵押貸款可以貸多少年
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
以下是銀行規定的房抵條件：
第一有合法的身份;
第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
第三有合法有效的購房合同;
第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;
第七貸款銀行規定的其他條件。