❶ 公積金貸款要多長時間放貸
公積金完成審批一般需要2~3個月,住房公積金貸款規則要求不能大於三個月放款。
公積金貸款的時間進程:
1、公積金貸款如果無需復議,一般在提交材料後需要半個月左右可以審批通過。
2、審批通過後要辦理過戶,在過戶手續辦完之後大約7~10天放款。
公積金貸款的一般條件如下:
1、具有本市常住戶口或許其他有用居留身份,具有完全民事行為能力;
2、已簽定合法有用的購房合同或協議,並按規則份額交納首期購房款;
3、有安穩的工作和收入,有準時歸還貸款本息的能力;
4、請求貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用沒有污點。個人信用報告中截至請求貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超越3期(含)、累計逾期次數不超越6次(含),因銀行處理等非貸款人原因形成逾期的不核算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款歸還能力的債款;
7、歸還包含擬請求的個人住房公積金貸款在內的各類住宅貸款的月開銷不得高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸開銷後,應不低於本市最低日子保障標准;
8、法律、法規要求的其他條件。
(1)公積金貸款多久擴展閱讀:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。
❷ 公積金貸款一般繳納多久可以使用有什麼要求
住房公積金作為一種地方性政策,各地的規定都不一樣,有的地市控制貸款風險,將貸款額度下調,或者附加一些繳費額度和繳費時間連續性的限制,有的地市鼓勵你貸款,放寬對繳費時間及額度等條件限制。
對於你的情況,個人繳費12%=480元,從金額上看,繳費額度不高,繳費基數也高不到哪去,如果有還款額度不能超出個人繳費基數50%這個條件限制的話,會影響你的貸款總額。
其他一些限制條件,像繳費年限,因為你才連續繳納6個月,在有的地市,是剛符合貸款條件,如果是累計繳了6個月,那麼則不符合貸款條件,至於能貸多少錢,還要具體測算,另外,還會存在其他的一些限制條件,如雙職工和單職工問題、賬戶余額以及繳費基數等因素都會影響公積貸款額度的多少!比如說我們這里單職工最多貸到40萬,雙職工最多貸到60萬,貸款最高不能超過個人賬戶余額的20倍等,各地規定的不同,所以最准確的還需要咨詢當地的住房公積管理中心為准。給你提供個熱線電話:在當地:撥打12329,找人工咨詢。也可攜帶本人身份證,到當地住房公積金中心貸款部去現場測算能貸多少錢,這樣比較准確。
❸ 公積金貸款需要多久能辦下來
若是通過我行申請的住房公積金貸款,如您提交的申請資料齊全,審批大約15個工作日左右,因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節,每個客戶情況會有差異。具體放款時間,可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。