當前位置:首頁 » 貸款方式 » 公積金最多能貸款多少
擴展閱讀
貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

公積金最多能貸款多少

發布時間: 2021-04-23 09:28:54

『壹』 合肥市住房公積金最多能貸多少

合肥住房公積金貸款可以貸款金額的計算方式:

1、個人最高貸款額45萬,夫妻最高貸款額55萬;

2、2、可貸金額=繳存基數x0.5x12x可貸年限;繳存基數=申報工資基數=月繳存額/月繳存比例可貸年限=法定退休年齡(男60周歲/女55周歲)-實際年齡+5歲且≤20年(公積金最長貸款年限不超過20年)且≤30年-房齡。

3、例子:假設某房源竣工日期為2008年1月,現在是2019年2月,則房齡為2019-2008+1=12年(月份零頭不足一年按照一年計算,進1法)。例如:小愛同學30周歲,月繳存基數為6000元,則小愛同學可貸年限為60-30+5=35年,且30年-12年房齡=18年,滿足所有條件後取最小值,則小愛同學可貸最高年限為18年。可貸公積金金額為:6000x0.5x12x18=648000元,由於個人公積金貸款最高不超過45萬,則小愛同學最高可貸18年,45萬元。

『貳』 青島公積金最多能貸款多少

住房公積金貸款額度,由申請人(及配偶)住房公積金繳存額、繳存比例、賬戶余額、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定,實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。主要依據以下條件:

貸款額度不高於以下四項計算結果和規定的最低值,以1萬元為起點,按5000元的整數倍確定(借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標准,貸款額度可合並計算):

(一)按還貸能力計算的貸款額度

計算公式為:貸款額度=借款人月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限:

1、公式中的「還貸能力系數」為30%;

2、公式中的「額度計算年限」為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡後5年(男65歲,女60歲),額度計算年限最長不超過30年。

(二)按公積金賬戶正常繳存余額的倍數計算的貸款額度:

1、首次公積金貸款,按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算;二次公積金貸款,按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的10倍計算。貸款額度計算時對賬戶余額設置5000元的起點數,賬戶余額低於5000元的,按5000元計算。

對申請符合規定面積標準的經濟適用住房貸款的,按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算,貸款額度計算時對賬戶余額設置1萬元的起點數,賬戶余額低於1萬元的,按1萬元計算。

2、借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認定為准,非正常繳存的住房公積金不計入正常繳存余額。

(三)按規定比例計算的貸款額度:

1、購買新建住房的,貸款額度不超過房屋總價款(不含配套費、裝修費等)的70%(即首付款比例不低於房屋總價款的30%)。

2、購買二手房的,貸款最高額度不超過房屋總價款的60%(房齡在10年以內的,其首付款比例不低於房屋總價款的40%;10年以上〈不含10年〉房齡,房齡增加以5年為一檔,首付款比例相應提高10%)。

二手房的房屋總價款,應由青島市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構對抵押房產進行價值評估,並以評估價值、房屋交易價格相比的較低值確定。

(2)公積金最多能貸款多少擴展閱讀

借款申請人須同時具備以下條件:

(一)具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份;

(二)符合申請貸款的住房公積金繳存條件:

借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天),申請貸款時賬戶是正常繳存狀態,且在申請貸款的近12個月內,連續正常繳存12個月。

(三)具有購房合同或協議及相關證明材料,且購房首付款比例符合規定要求;新建住房有相當於購房全部價款(不含配套費、裝修費等)30%以上的自籌資金,二手房為40%以上的自籌資金(有房齡要求)

(四)有穩定的職業和收入,信用良好,有按規定償還貸款本息的能力;

(五)同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續;

(六)借款申請人購買新建住房的,開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議;借款申請人購買二手房的,二手房的售房人(即原住房產權人)不得為其配偶;

(七) 借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款;二次申請公積金貸款,須首次公積金貸款結清滿兩年;三次及以上公積金貸款停止受理。

『叄』 重慶公積金最多能貸款多少

重慶招商銀行有開展一手樓公積金貸款,具體可貸金額需和按揭樓盤售樓部核實。