⑴ 60萬房貸20年，利息是多少
首先，銀行一般是不可能算錯的。當然，為了讓題主放心，我還是為您計算下並告知為啥第一個月的還款額和你自己計算的不同。
我們都知道，房貸是每月歸還一次的，兩次的還款之間的間隔時間在1個月，也就是30天左右。
但第一次還款卻比較特殊，因為貸款審批下來的日子和你第一筆還款的間隔期可能會超過一個月。
比如，題主貸款審批下來的時間為1月6日，之後每月的15日還款，而首次還款時間為2月15日。這樣的話，第一次還款時題主已經借了銀行的錢40天了，就要計算40天而不是30天的利息。以後的還款按照每過一個月還款一次的節奏，每次支付一個月的利息。
因此，首次還款的利息金額會多一些(畢竟按照40天計算的)，這就使得首次還款總額會多。
至於以後每月固定還多少金額，我通過貸款計算器為你計算一下。由於題主沒有告知貸款利率，我只能按照當時商貸的基準利率4.9%、下浮10%、上浮10%一次次測算。
最終確定題主的商貸利率應該為當時的基準利率上浮10%，也就是5.39%。因為用這個利率計算可以得出首次還貸的本金正好就是1395.13元。同時，知道貸款利率後可以倒退出你的首次還款日至貸款發放日之間的間隔為：3683.19*360/5.39%/600000=41天
也就是說，題主60萬元商貸等額本息還款方式下，5.39%的商貸利率，除了第一個月外，每月還款總額為4090.14元。
⑵ 買房按揭貸款60萬，利息5.4，20年時間，每月應還款多少
買房按揭貸款60萬，利息5．4，20年時間，每月應還款4093．51（元）
「等額本息」還款方式；年利率＝5．4％；月利率＝年利率／12＝0．45％
公式：月供＝貸款額＊月利率／【1－（1＋月利率）＾－還款月數】、月供＝600000＊0．45％／【1－（1＋0．45％）＾－240】
月供＝4，093．51元、還款總額＝982，442．29元、利息總額＝382，442．29元。
商業貸款一手房的首付比例最低是30％，二手房的首付跟一手房的一樣，不過一手房付的是房屋總價的30％，二手房付的是貸款評估價值的30％。
公積金貸款首付比例：首套房建築面積在90平方米（包含90平方米）以下的首付比例不能低於20％，建築面積在90平方米以上的首付比例不能低於30％。
(2)購房貸款60萬24年利息擴展閱讀
注意事項
1、申請貸款前不要動用公積金
如果您的公積金貸款額度為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。使用住房公積金貸款比使用商業住房貸款不僅省錢，而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優勢。而且住房公積金貸款正常還款滿半年後，可進行提前還款。
即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
2、在借款最初一年內不要提前還款
對於銀行來說，每做一筆房貸，銀行都要建立一變相應的系統，付出一定的人力資源成本，客戶在短短一年之內就提出提前還貸申請，顯然打亂了銀行的正常計劃。因此，大多數銀行都會區別對待貸款不到一年就提前還貸的客戶，銀行會對這部分客戶收取違約金或者拒絕提前還款申請。
3、還貸有困難可延長按揭還款期限
如果還貸款有困難，又想繼續保留房產，最好的辦法就是延長按揭還款期限。延長按揭還款期限適用於個人收入下降、但是收入仍能保持穩定的情況。由於延期履行表明貸款人的支付能力存在一定的問題，可能會產生貸款無法收回的風險，因此
⑶ 我現在需要60萬買房，商業貸款20年，年利率多少
看你名下有沒有房產 如果是第一套 60萬 20年還 每個月是3685.8元/月（本息） 本金是 4578元/月 這是基準利率下浮30%的結果 年利率是4.1580 二套就是年利率就是6.534
你父母的房子可以做消費抵押貸款 但這利率也挺高的
我認為還是按本息還的好
⑷ 購房商業貸款60萬二十年還清利率5.15和利率5.30相差多少錢
你好，根據你所給的數據，計算出
5.15%利息總額為205622
5.30%利息總額為212170
兩者相差=212170-205622=6548元
⑸ 60萬房貸20年還需要多少利息
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9%
，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是342399.43元，每月還款金額是3926.66元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是295225元，每月還款金額逐月遞減。
⑹ 買房貸款60萬，二十年還清，每月要還多少錢
若貸款本金：60萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3926.66，還款總額：942399.43，利息總額：342399.43。
⑺ 60萬公積金貸24年每月還款多少
請問貸款合同上顯示的公積金貸款執行利率是多少？建議確認後可通過以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
⑻ 買房按揭貸款60萬元二十年月供多少
利息為4.05？！好低啊！以前基準利率是5.94%，調整後是6.14%！
貸款13.6萬，25年，利率是4.05%，每月還款是：
136000*（4.05%/12）*（1+4.05%/12）^300,用這個數再除以
(1+4.05%/12）^300-1,就是721.62元
註：^300表示300次冪，300是還款期，用25年乘以12個月得出的；4.05%/12表示月利率。
如果是貸款10年，把300換成120就能算出來，每月還款是1380.17元！
⑼ 房貸60萬利息是多少
等額本息法： 貸款本金：600000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 3184.36元、連本帶利總還款金額是： 1146369.6元、共應還利息： 546369.6元。
第1個月還利息為：2450 ；第1個月還本金為：734.36；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）