⑴ 固安房產貸款
廊坊的么？
新房
首套30%的首付（15萬）契稅3%維修基金1%（共計1.2萬）
二套50%的首付（25萬）契稅維修基金同上
二手房可就更加復雜了
普通住宅跟非普通住宅之分（房產的一個計稅尺度）首付參考上面的，還有過5年這個坎
普通住宅 非普通住宅
契稅 1.5% 3%
個稅 1% 1%
出讓金1% 1%
營業稅5.55% 5.55% （差額營業稅跟全額營業稅，這個得以實際情況計算，你的不好收
如有幫助，記得給分哦
⑵ 固安外地戶口買房需要什麼條件
一、買房條件
非固安縣戶籍居民家庭（固安戶籍以外的外地戶籍）在固安限購一套住房。
二、注意事項
1、非固安縣戶籍居民在固安縣買房，需要先到縣房管局開具准購證明（固安縣房管局三樓准辦理），攜帶購房家庭戶口本、家庭成員身份證（未成年子女使用戶口本）和結婚證/離婚證。
2、非固安縣戶籍居民在固安買房購房，房地產開發企業要憑其開具的准購證明與購房人簽訂購房合同。
三、外地人向固安的銀行貸款買房需要條件:
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、固安的借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
3、在固安具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於在固安所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、在原居住地或固安具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
(2)固安購房貸款細則擴展閱讀
異地購房規避風險
交通便利使異地居住更加輕松，異地置業也成為不少人自住或投資的新選擇。但是異地購房存在的風險應注意規避。
1、房價風險。異地買房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多並不具備房價驟然上漲的條件。同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大的迴旋餘地，如果寄望於短期內獲得投資收益，則很可能希望落空。
2、市場性風險。市場性風險主要是指由於市場供需狀況引發的投資風險。事實上，多數二三線城市的居民收入有限，消費能力不強，難以承付較高的房價支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已經擁有自住用房；
外來人口有限，租賃市場疲軟；城市動拆遷力度有限，難以形成類似上海這種房地產發展的被動性需求；城市經濟容量不足，難以形成商業房地產繁榮的基礎支撐。這些都是由當地房地產市場發展狀況和經濟發展水平決定的，而且在短時間內無法發生實質性變化。
3、樓盤信息獲取不對稱的風險、對異地風俗以及購房習慣缺乏必要了解等問題。由於對情況不了解，很多購房者過於依賴開發商的廣告和自我介紹，對地產項目的信息不能做到全面把握。
因此一定要對開發商的資信進行調查，對所購物業的法律權屬進行核查，還要了解當地的購房程序、辦理按揭的期限，以及所要繳付的稅費等內容，也可向當地房地產專業律師或房產部門進行咨詢，以免糾紛產生後帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。
4、買房後的管理風險。考察居住小區的物業管理，對於異地購房者很重要。由於目前購買外地住宅的多數是以假期居住和養老居住為主，因此該小區的物業管理，對於住宅產品的維護、保值增值以及居住者生活品質的保證起著至關重要的作用。
⑶ 固安買房條件是什麼
截止2021年4月7日，固安目前實行限購政策。固安買房的條件如下：
1、非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房。
2、本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%。
3、對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房。
4、對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在廊坊市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。
(3)固安購房貸款細則擴展閱讀
河北各地限購政策
石家莊限購范圍為市區，本地居民不限購，符合條件的非本市戶籍居民家庭只能買1套住宅。
保定在主城區范圍內本地戶籍居民可購買2套住房，符合條件的非本市戶籍居民家庭可以購買1套住宅。
廊坊限購區域為主城區、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市和文安縣。本地居民可購買兩套住房，符合條件的非本市戶籍居民家庭可以購買1套住宅。
秦皇島規定，本地居民可購買2套住房，符合條件的非本市戶籍居民家庭可以購買1套住宅。唐山限購范圍在路南區、路北區與高新區，限購套數與秦皇島相同。
參考資料來源：中國新聞網-限購下的環京樓市：固安售樓大廳人頭攢動
⑷ 我想在河北固安買房貸款40萬貸款年限15年大概每個月還款多少錢
不知道你的利息是多少，按國家基準利率6.55%給你算
月供：3495.43
利息總額：229178.05
⑸ 固安目前限購政策是什麼，外地客戶可以購房嗎
外地人在固安買房條件是什麼
首先滿足固安當地的購房資格。比如要有固安當地的2-5年的社保或納稅證明才行。 有資格了,提供身份證,戶口本,結婚證,暫住證,社保或納稅證明材料等等;外地人向固安的銀行貸款買房需要條件:
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、固安的借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
3、在固安具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於在固安所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、在原居住地或固安具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
⑹ 我想在固安買房，但首付不夠，能貸款付首付嗎怎麼操作請專業人士回答。謝謝！
你好，首付必須是現金的，你可以去明間貸款貸一部分現金用來當首付
⑺ 如果在固安買房貸款首付多少貸款好貸嗎
本地人的話首付30%，外地人最少首付50%，不過前段時間外地人購房全款。最好建議您去中介，讓他們幫你弄，很方便的。