A. 銀行不讓貸款買房了嗎
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
三、個人住房貸款從貸款後的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內，採用這種還款法，每月還款額固定、便於記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數÷{（1＋月利率）總還款月數－1} 銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。
B. 交完首付之後如果銀行不給貸款怎麼辦
1、開發商的問題
如果開發商不具備房屋銷售條件，例如沒有預售許可證或銷售不具備使用條件的現房等，銀行是不會批貸款的。如果是這種情況，就是開發商的問題，那麼購房者可以要求開發商退還首付或定金，甚至是利息損失。
2、購房者的問題
如果是因為購房者自身提供給銀行的資料信息不真實或是信用記錄不好，造成銀行不批貸款，那麼此時就是購房者違約了。
3、並非買賣雙方的問題
如果銀行沒批貸款是因為政府的相關政策或是銀行的變化導致的。那麼此時購房者可以跟開發商協商，如果協商不成那就看看合同上是否有相關規定。如果還是沒有，那麼購房者可以起訴並舉證自己確實無力購房，並無過錯，那麼此時就可以要求開發商退回首付和定金。
已交首付房貸辦不下來怎麼辦
1、補救貸款
首先，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
2、換家銀行
俗話說：雞蛋不能放在同一個籃子里。申請房貸也是同樣的道理。如果銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦！
3、找擔保公司
如果你的資質確實不太好，但又特別想買這套房子，可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
4、退回首付
這個問題大家都很關心，有的朋友想直接退首付款，那就只能跟業主協商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不願意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎麼協商。
C. 買房銀行不給貸款怎麼辦
遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那隻有按合同的相關規定解除合同了。 在這種情況下，買家是否違約情況要看《房屋買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是由於買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。 個人住房按揭貸款條件： 一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份; 二、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力; 三、具有所購住房全部價款二0%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款; 四、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人; 5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值; 陸、銀行規定的其他條件
D. 為什麼我貸款買房，銀行不給我房產證原件
因為貸款買房需將房屋抵押，房屋抵押需要將房產證原件存入抵押登記中心取得他項權證。因此，原件不能給你。等你歸還了銀行貸款後，即可解押，取得房產證原件。
E. 房貸辦下來了，銀行沒有給我貸款合同怎麼辦
雙方協商處理，購房合同和銀行貸款合同是必須要給的。對方不提供，可以起訴對方。
《民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
如果因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條：
「商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。」
(5)銀行不給我購房貸款擴展閱讀：
根據《中華人民共和國合同法》
第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
F. 按揭買房，銀行不貸款給我，要怎麼解決
可以先向銀行了解被拒絕的原因，以決定應對的辦法。
1、如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。
2、如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規定（每月還貸額只佔月收入的50%），而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明
。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產、有價證券、珠寶、藝術收藏品等財產證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。
3、如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規定的不同，去別家銀行試試。可以和開發商或中介公司協商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。