Ⅰ 異地不貸款買房，是不是依舊算首套房
每個地方的政策不一樣，一般所謂首套房是限制你貸款和貸款比例的，你都全款了，在貸款方面對你沒有影響，但是交稅方面有可能會有
Ⅱ 異地購房是否算首套房
如果想做首付3成是做不了的，因為銀行已經實行全國聯網了，如果再買是可以買得到的，因為還沒有實行全國限購。
Ⅲ 外地有房再買房算首套房嗎
算二套。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
Ⅳ 將外地房子賣掉貸款還完再購房可以算首套房嗎
杭州的貸款政策認房認貸，所以之前在全國有過購房貸款記錄銀行都可以查到，所以無法作為首套房享受30%的首付。
Ⅳ 異地買房算二套房嗎
異地購房算二套房嗎?銀行的相關負責人告知，目前，要分兩種情況考慮。
一，如果借款人名下的本地房產是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬於二套房。因為目前借款人貸款買房的數據都是銀行通過查詢央行徵信系統獲得的，並且央行的數據已全國聯網。
二、如果購房者在本地的房產是一次性付款購買的，由於各地房管部門的數據沒有聯網，因此沒有通過貸款買房的房產將是二套房認定的盲區，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優惠政策。
另外，銀行方面強調，非本地戶口的購房人申請貸款，除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、單位出示證、銀行卡流水賬號外，新政出台後，最重要的就是須提供在本地工作12個月的納稅證明或社會保險繳納證明。如果購房者是私營業主，也可以持一年以上的個體經營營業執照。
住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員在2010年發布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(簡稱《通知》)規范二套房認定標准中規定，對個人申請商業性住房貸款申請的二套房認定遵循「以家庭為單位，認房又認貸」原則。
但由於目前房地產登記信息系統尚未實現全國聯網，《通知》規定，對於二套房的「認房」原則僅本地適用。此外，與國務院此前表態略有不同，或是考慮到異地人實際自住購房需要，《通知》規定異地購房可以申請貸款，但是貸款人必須按二套房(及以上)的差別化住房信貸政策執行。
商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定，即以家庭為單位。具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。暫不具備查詢條件的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。《通知》還要求，各地要加快建設房屋登記信息系統，到2010年年底前各設區城市要基本建立房屋登記信息系統。
此外，有下列三個情形之一的，銀行應對貸款申請人執行第二套及以上差別化住房信貸政策：
其一，借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套及以上成套住房的。
其二，借款人已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款購買住房的。其三，貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談，必要時居訪等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套及以上住房的。
（以上回答發布於2015-11-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 老家有房沒有貸款，異地買房是否算第一套房
算不算首套房是需要在房管局查看你名下是否有房產，而不是你看你是否有貸款
Ⅶ 外地房貸沒還完，本地再購房可以算首套嗎
《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；
購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
Ⅷ 外地已有貸款買房尚未還清，北京無房，在北京購房算首套房嗎
您好，目前北京商業貸款政策為認貸不認房，以家庭為單位，名下貸款用途為住房貸款的，包括外地購房貸款，有一筆貸款記錄，在北京買房在申請商貸的即為二套，貸款成數為評估值的5成。
公積金貸款政策為認房不認貸，若在京家庭名下無房，符合申請公積金貸款條件購買住房的即為首套購房，公積金貸款申請條件如下：
1)借款申請人的公積金在北京繳存；
2)開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
3)目前在繳存狀態；
4)申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
通過以上條件需要先確認您目前外地未還清購房貸款是否為公積金貸款，如果不是公積金貸款則滿足申請條件，可以在北京申請公積金貸款購買住房，且為首套購房，貸款成數為評估值的8成，最高120萬元；若您外地未還清購房貸款為公積金貸款，則不滿足公積金貸款申請條件，不能再申請公積金貸款在北京買房。
Ⅸ 外地有房再買房算首套房嗎
不算。
外地有房再買房算二套房，二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。