❶ 請問:沒有北京戶口可以在北京貸款買房嗎
可以，不過需要身份證、暫住證、戶口本、婚姻證明、收入證明或償還能力證明、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件、學歷證明（大專以上提供）、一寸彩色免冠照片以及相關費用即可！
❷ 北京戶口在京首次購房，但是二手房貸款首付比例是多少
根據不同的情況，二手房貸款首付比例也會有所差異，以購房人首次貸款為例，首付比例最低2成，則相應的二手房貸款首付款，可通過公式：首付款=二手房評估價格*20%計算得出。
1.售房者因素
1）全款購房或已償清銀行房貸
如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需首付2成作為二手房貸款首付款即可。
2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款
視購房者資信狀況，一般首付3成即可。此外建議走資金監管程序，以免因某些原因造成損失。
2.購房者因素
1）資金充裕，能一次性付清房款
當然這種情況也就不涉及首付款的問題了。
2）購房人資金不足，需要貸款。這就需要看購房人名下是否有房產？有幾套房產？
①名下無房，或不存在尚未償清貸款的房產，則所購買的二手房就為首套房，皆以評估價為准，而非市場價。部分城市出台了限購、限貸政策的，以當地政策為准。
②名下尚有一套尚未還清貸款的房產，則所購買的二手房即為二套房，申請貸款購買的話，首付比例不得低於30%。相應的貸款利率也會有所上浮。
③如果購房人名下已有兩套房產，且都處於正常還款中，在購買二手房時就不能申請貸款。
3.二手房因素
如果購買的二手房，所處地段不好，房齡較高的話，部分銀行也會上浮首付比例和貸款利率。
注意：二手房貸款首付多少，是需要根據買賣雙方具體情況分析的。當然也與購房人所在城市的政策、銀行信貸政策直接相關。建議手上資金不多的購房者，最好先了解清楚具體的政策以及賣方的情況，以免申請二手房貸款時，兩眼一摸黑，影響貸款審批。
❸ 有北京戶口第一年工作能在北京按揭貸款買房嗎
可以的，我看易貸中國中的房屋按揭貸款中會有兩點需要注意的，第一點，是你的還款能力，第二點就是你首付款要湊齊，已經交了首付的。不知道你買的是一手房還是二手房呢？易貸中國貌似有房貸的各個類別的申請，你可以參考一下，或者能夠幫上你忙。
❹ 現在外地戶口，在京買房需要什麼條件
在京買房需要的條件如下：
1、在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；
2、有北京合法有效的暫住證；
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6、北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無限循環（貸款第三次銀行不貸，外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無限循環（貸款第三次銀行不貸）。
(4)北京戶口在京購房貸款擴展閱讀：
對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有北京市有效暫住證在北京市沒擁有住房且連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。
❺ 本人北京戶口，在北京買房申請貸款，可以父子共同申請還貸嗎
不明白你意思，分期走的是你的住房公積金，只能用你的，其他人不行，買房子的是誰，就是用誰的住房公積金償還。另外55歲公積金貸款能貸款5年，一般年齡在60以下，都可以申請貸款，公積金貸款的年限主貸人若是男的，貸款年限+年齡不超過65歲，女的則不超過60歲。
❻ 北京戶口在外地有一套房 在京買房算首套嗎
不算。
北京市住建委業務負責人介紹，央行的徵信系統是全國性的，在外地有過商業性住房貸款或公積金貸款記錄，在北京也都可以聯網查到，在本次的新政要求下，即使在北京無住房，但只要有過住房貸款記錄，即使還清了，如果在北京購買住房，也將按非首套房貸政策執行。
本次執行的主要是住房的差別化信貸政策，名下在本市無住房，且沒有過商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，在北京購房可執行首套房貸政策。
本人名下沒有住房也沒有貸款記錄，但配偶在外地貸款買過住房，如果本人在北京貸款買住房算首套房，負責人表示，這樣的情況不符合首套房貸政策，本次執行的新政，要求以家庭為單位，包括本人及配偶。
在外地貸款買過住房，在北京沒有住房，依然可以申購。新政的主要內容是針對住房的差別化信貸，以往政策中要求的購房資格，不受這次政策影響。
(6)北京戶口在京購房貸款擴展閱讀：
北京市住建委相關負責人介紹，執法檢查中發現，北京稻香四季房地產開發有限公司開發的稻香悅家園、北京鑫一德房地產開發有限公司開發的華郡尚品家園，存在銷售現場公示資料不全、房屋銷控公示情況不規范、未按一房一價公示房屋銷售價格等問題，
北京我愛我家房地產經紀有限公司安寧庄東路分公司存在未如實記錄經紀業務等問題。市住房城鄉建設委執法部門已下發責令改正通知書，在進一步調查取證後將予以行政處罰。
負責人介紹，對房地產市場秩序的執法檢查行動一直在持續開展，今年前兩個月檢查發現，仍有小部分開發企業、房地產經紀機構及經紀人員違反政策法規和行業規范，違背職業道德，製造恐慌氣氛，哄抬房價、發布虛假房源及價格等，擾亂了房地產市場秩序。
❼ 我是外地戶口孩子是北京戶口能在北京貸款買房嗎
只要辦理北京的《暫住證》並且提供北京的單位開具的收入證明即可辦理。除此以外外地戶口辦理貸款和北京戶口的辦理貸款沒有區別
現在70年產權的商品房非北京戶口，或者是沒有5年以上的社保、完稅證明等均不能購買，可以買北京的商住兩用房或者小產權房，商住兩用產權是50年，小產權房沒有規定，但是沒房產證，無法保證權益。
❽ 請問我北京戶口，在外地工作，能在北京貸款買房嗎
您好：您的情況是可以買房子的。第一：北京是現行的規定，本市居民名下無房可以新購兩套住房，名下有一套住房可以買一套，也就是說名下最多兩套住房，兩套及以上就不能再新購住房了。第二：您是可以貸款的，你可以把收入證明開成你們單位在北京辦事處的工作人員就行了。第三：北京人購買北京市的房子，對於社保和納稅證明是不要求的。
❾ 北京人和外地人在北京貸款買房有什麼區別嗎
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；
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