⑴ 按揭貸款，銀行審核通過後，與銀行簽約之後，什麼時候拿到貸款合同與購房合同
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今天我們就來討論一下，按揭貸款是什麼？與銀行簽約後多長時間可以拿到合同？
下面我們來具體說一下按揭貸款的事。
⑵ 房貸下來以後多長時間可以拿到購房合同
首先.你是用的商業貸款還是住房公積金貸款?
如果是商業貸款,你要和開發商簽正式購買合同,在交房前分幾次把除開商業貸款的錢交給開發商.然後一般由開發商委託辦理.你只要提供收入證明.身份證和負一些手續費.貸款是以房產證作抵壓.只有辦好房產證後,才能辦好貸款.一般也是開發商委託辦理.商業貸款時間很快,1-2周就行.不影響你拿到鑰匙.
如果是如果是住房公積金貸款,你要和開發商簽正式購買合同,在交房前分幾次把除開住房公積金貸款的錢交給開發商.然後自己去跑單位.開發商.住房公積金貸款中心.把錢轉給開發商.時間要長一點.你要把錢全給完後才能拿到鑰匙.當然就不用房產證作抵壓了.利息也少1個多百分點.時間快的話2周也能辦好.
⑶ 已經拿到購房合同,辦理房貸可以間隔多長時間
首先.你是用的商業貸款還是住房公積金貸款? 如果是商業貸款,你要和開發商簽正式購買合同,在交房前分幾次把除開商業貸款的錢交給開發商.然後一般由開發商委託辦理.你只要提供收入證明.身份證和負一些手續費.貸款是以房產證作抵壓.只有辦好房產證後,才能辦好貸款.一般也是開發商委託辦理.商業貸款時間很快,1-2周就行.不影響你拿到鑰匙.
如果是如果是住房公積金貸款,你要和開發商簽正式購買合同,在交房前分幾次把除開住房公積金貸款的錢交給開發商.然後自己去跑單位.開發商.住房公積金貸款中心.把錢轉給開發商.時間要長一點.你要把錢全給完後才能拿到鑰匙.當然就不用房產證作抵壓了.利息也少1個多百分點.時間快的話2周也能辦好.
⑷ 請問購房合同和貸款合同什麼時候可以拿到
關於簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協議，而是網簽合同。網簽合同就是經房屋交易管理部門備案認可的合同，每個合同都有一個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產生的稅費及其他相關費用都是依據這個合同來計算的。新房的網簽合同一般都是在開發商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發商一個系統介面，從這個介面中直接可以列印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進行簽訂。但是網簽合同該什麼時候簽，法律並沒有規定，那我們該如何確定網簽的時間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協議，這兩個合同在合同法上具有預約合同的性質，其作用在於會在條款中明確約定具體網簽的時間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之後就應當由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。
⑸ 銀行貸款合同拿到了，購房合同什麼時候拿到
購房合同是等網簽後才簽訂的，簽署後交到房管局備案，之後才會發放手中，只要已經備案，而開發商從房管局取回了，那麼就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發商，看其何時辦理完備案手續。一般備案的時間：客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。
但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
貸款合同的領取是需要申請的房貸已經由銀行發放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領取的。所以此時在收房前，先核實您的合同是否已經備案，如果已經備案，而款項是否僅僅只是等待放款中，那麼是可以正常收房的。
⑹ 購房合同簽完之後多長時間辦理貸款
辦理貸款只是一種付款方式，你應該看一下你的購房合同中對付款期限的約定，如果付款期限充許的話，你可以半年後再辦。現在房產銷售越來越難，開發商也有可能願意等你辦公積金貸款。
一般開發商只會約定客戶提交資料的時間，因為銀行貸款(或者公積金貸款)不是客戶自己就能夠辦理完畢的。「開發商說簽訂購房合同後兩個月內。否則房屋不予保留，定金不退」這個你不要管他，只要合同上沒有明確約定就不對你起任何約束作用。
⑺ 簽訂購房合同後多久辦理購房貸款
簽完購房合同以後，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以後，才能進行貸款審批。而購房合同，購房者也要在手裡留一份，以備不時之需。簽完購房合同以後，購房者是需要去面簽的，面簽通過以後，就可以申請貸款了。那麼，簽完購房合同後的流程是什麼?1、最最關鍵的一點是必須及時和開發商或者代理人共同到當地房地產交易中心進行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法裡面對於不動產買賣的特殊規定，格式合同有「登記備案後生效」的條款。在雙方簽字蓋章後，最好自己復印留底，防止手中無有。2、根據住房貸款的申請流程，購房者在與開發商簽訂了購房合同備案成功之後，下一步就是備齊相關資料去銀行面簽申請貸款。