❶ 外地人買房貸款有什麼要求
1.身份證(原件/復件)
2.收入證明(加蓋公司章)
3.社保或個人納稅證明清單(一年以上,原件及復件)
4.銀行流水清單(6個月以上)
5.戶口本(原件/復件)
6.結婚證(原件/復件)
❷ 外地人買房貸款要什麼手續
您好，若您是向我行申請「一手樓貸款」，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
若您是辦理「二手樓貸款」，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
❸ 外地人買房按揭需要哪些流程
現在有很多的年輕一代都選擇在外地打拚，在外地，擁有一套屬於自己的房子是一種歸屬感的體現。然而，不可置否的一點是在外地買房的困難確實會多一點。其中，外來人員最關心的問題無疑是買房按揭。那麼，外地人買房按揭的方式有哪些？外地人買房按揭需要的流程是怎麼樣的？
外地人買房按揭的流程
借款的人提交申請和相關的資料——銀行會進行受理調查——銀行核查及審批——雙方辦理相關的手續——銀行發放貸款。銀行的工作人員收到您的住房貸款申請及相關的資料後，會將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們將及時通知約定的時間、地點辦理或是由銀行代您辦理相關的保險、公證、抵押登記等手續。雙方需要簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》或《保證合同》等具有法律效益的文件。當您按合同的約定歸還貸款本息後，我們將歸還您所購住房抵（質）押的物權證、保險單證等。
借款人的條件和需要的資料
個人住房貸款的申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列所有的條件：（1）有不低於銀行規定的比例的首付款；（2）在銀行開立存款的賬戶；（3）有購買住房的合同或是協議；（4）借款人的年齡加上貸款年限一般是不超過65歲的；（5）有穩定的職業和經濟收入，有足夠償還貸款本息的能力；（6）有工行的認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（7）銀行規定的其他需要的條件。
遞交申請審批表時，需要同時提供以下資料：（1）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；（2）經濟收入的證明；（3）符合規定的合同意向書以及購房契約；（4）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據以及復印件；（5）抵押或者是質押的清單、所有權或是使用權證書以及有處分權人的同意抵押或是質押的證明；（6）銀行要求提供的其他文件或者資料。
貸款的條件
1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年齡不得超過60歲，女士年齡不得超過55歲；
3、擁有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。
貸款的成數
1、住房貸款一般時以不超過購房合同總價的70％為限的，最高是不超過購房合同總價的80％的；
2、商業用房貸款最高不超過購房合同的總價的50％；
貸款的期限
1、個人的住房貸款的最長期限是30年；
2、個人的商業用房貸款的最長期限為10年；
1、個人的住房貸款利率在基準利率水平上下浮10％；
2、個人的商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10％；
3、本貸款的利率在借款期限內，遇到國家法定利率調整時，於次年1月1日開始，執行新的貸款利率。
外地人買房按揭相比於本土人員要稍微繁瑣一些，類似於一些資料可能要額外多准備一點。但，當你克服重重的困難之後，你將得到的是一個溫馨的避風港灣。
（以上回答發布於2016-12-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 外地戶口買房貸款條件，有什麼注意事項
房子是家的象徵，很多人覺得有了房子就有了溫暖的依靠。所以，在外地拼搏的工作者很多都在外地買了房，那麼，外地戶口買房貸款條件是什麼，有什麼注意事項呢？
外地戶口買房貸款條件
外地戶口買房貸款需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費；
2、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額；
3、現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。
外地戶口買房注意事項
（一）估計經濟實力
異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業，目的在於投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬元的商品，因此在行動前一定要恰當估計你的經濟實力，並最終根據自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。
（二）熟悉當地購房政策
不同地方均出台有不同的購房政策，如異地戶口買房手續、政府補貼等。同時，如果是貸款購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對於二次置業、多次置業也都有不同的規定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網路了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。
（三）了解投資項目的背景
一般情況下，樓盤的環境和價格優勢往往容易引起你的關注。但是在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區域發展等，切忌盲目跟風，不要因貪便宜而購買了小產權房。一般而言，合法銷售的房子必須具備「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售（預售）許可證》。
（四）保證資金劃撥安全
異地買房需要將大量資金劃轉到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時，一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。
（五）選擇大的開發商
不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發企業打交道時，都處於相對劣勢。因此，在購房之初，應該對你所心儀房屋的開發企業誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下，應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業。
（六）家財險及時投保
一般異地買房都是用於投資的，所以異地買來的房子很少有人居住，因此外地戶口買來的房子很容易發生風險。因此小編建議消費者在外地買房時搭配一份家財險，家財險主險的保障范圍函蓋房屋、房屋附屬物(包括私人車庫、天台等)、房屋裝修及服裝、傢具、家用電器、文化娛樂用品。
外地戶口買房越來越普遍，大家在購買的時候一定要先了解清楚再購買，切忌盲目。
（以上回答發布於2015-09-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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