① 外地人在上海交多長時間公積金可以貸款買房貸款額度是多少謝謝!
一般的話,如果要辦理公積金貸款,至少要交滿6個月以上,不過最好是一年,一般貸款的額度是你當時公積金裡面余額的10倍。
一、貸款基本條件
1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2. 有穩定的職業和收入;
3. 信用良好,有按期償還貸款本息的能力。
二、須提供的資料
1. 具有法律效力的身份證件;
2. 住房公積金儲蓄卡及借款人名章;
3. 合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料;
4. 購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;
5. 使用夫妻雙方貸款額度的,需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件,結婚證或其他證明夫妻關系的證明;
6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
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② 在上海外地人住房公積金交多久才可以貸款買房
在上海外地人住房公積金連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上可以貸款買房。
公積金貸款條件:
1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
③ 非上海戶口能用公積金貸款買房么
1、你在上海工作,在上海交的住房公積金,當然可以用公積金在上海購買住房了。
2、選定房子後,與賣方簽訂好合同,帶合同和有關證件即可提取公積金了。呵呵
④ 在上海外地人住房公積金交多久才可以貸款買房
沒有明確規定,由市公積金管委會批准後執行,並向社會公布。
《上海市住房公積金管理若干規定》對其有相應的規定:
第九條 職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的,應當同時符合下列條件:
(一)申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限;
(二)自有資金支付購房款不低於規定比例;
(三)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力;
(四)無尚未還清並可能影響貸款償還能力的債務。
前款第(一)項中的規定期限、第(二)項中的規定比例,由市公積金管理中心擬訂,經市公積金管委會批准後執行,並向社會公布。
(4)外地人可以用上海公積金貸款購房嗎擴展閱讀:
《上海市住房公積金管理若干規定》相關法條:
第二十一條 履行住房公積金繳存義務的企業、自收自支的事業單位和社會團體、民辦非企業單位及其在職職工,可以繳存補充住房公積金。
補充住房公積金的繳存、提取和使用辦法,由市公積金管委會擬訂,報市人民政府批准。包括住房公積金歸集和使用的情況、財務報告和其他需要說明的情況。
第二十二條 以欺騙手段違法提取他人住房公積金賬戶內的存儲余額的,市公積金管理中心應當責令限期退回違法所提款額,並可處違法所提款額一倍以上五倍以下的罰款。
⑤ 外地購房能否用上海公積金貸款嗎
您好,公積金買房可以異地用款。希望融聯偉業可以幫到你。
⑥ 外地戶籍夫妻在上海買房公積金貸款政策是怎樣的
2個人都要有上海公積金,連續不間斷繳納6個月以上。
社保要連續不間斷2年以上
不需要居住證
還有就是做房貸之前去拉下個人徵信報告
⑦ 外地人在上海公積金貸款買房
你好,不可以的