① 銀行房貸審批通過後，銀行一直不放款怎麼辦
第二種情況，是銀行批款速度有點慢。因為每家機構發放貸款的速度都是不同的，頁面顯示的都是最快的審核時間。而具體的審核都是需要看申請人在申請的時候所提交的資料的完整性和真實性。如果填寫的資料是完整的且真實，那麼貸款機構的審核流程也會較為簡易，所以相對的放款自然就會快很多了。如果是這個原因，建議你多跟銀行聯系，盡快督促工作人員盡快放款。【摘要】
銀行房貸審批通過後，銀行一直不放款怎麼辦？【提問】
你好，銀行房貸審批已經通過了，那麼就到了放款的階段，銀行一直不放款，通常有幾個原因，首先是放款時遭到了攔截。這種情況下你需要聯系銀行，問一下具體的原因，比如在放款階段你借了大量的網貸，就會影響你的放款。如果銀行有違規的情況，是可以向銀監會進行投訴。【回答】
第二種情況，是銀行批款速度有點慢。因為每家機構發放貸款的速度都是不同的，頁面顯示的都是最快的審核時間。而具體的審核都是需要看申請人在申請的時候所提交的資料的完整性和真實性。如果填寫的資料是完整的且真實，那麼貸款機構的審核流程也會較為簡易，所以相對的放款自然就會快很多了。如果是這個原因，建議你多跟銀行聯系，盡快督促工作人員盡快放款。【回答】
銀行審核通過，但三個月都沒有放款，是國家限制放款額【提問】
這種情況是否異常，怎麼辦？【提問】
你好，是否你的名下有多筆貸款，你又申請了房貸，所有貸款的額度加在一起，超過了你的還款能力，所以被限制了放款額。【回答】
銀行放款，一般需要你把其他的網貸全部還上之後，這樣銀行才能順利放款。【回答】
沒有。從來沒有購房，銀行經理說審核過後還需四到六個月排隊，但是我的購房合同【提問】
這種情況下，應該是銀行貸款業務比較多，銀行需要按照貸款者申請的時間，依次辦理放款的手續。如果超出了購房合同上約定的放款時間，只能跟開發商好好協商了，如果銀行有違規的行為，也可以向銀監會投訴。【回答】
網簽到現在已經有半年時間，銀行審核通過，也有三個月，但是他就是不放款，說是要排隊，也不知道是不是故意的，現在我急需要款現已經超過購房合同的期限了，他們讓我，另外，再付加急的錢，說是銀行里頭找關系，這是不是違規行為呀？【提問】
我怎麼跟銀監會聯系呢？【提問】
你好，如果銀行的工作人員，讓你付加急的錢，在銀行里頭找關系，這肯定是違規的，你是可以向銀監會投訴的，但是最好要保留證據，在工作人員這樣跟你溝通的時候，你最好錄音，然後向銀監會投訴，肯定會給你處理。【回答】
銀監會客服電話 010-66279113，在工作日內，上午9點到下午5點撥打電話。如果銀行工作人員要求你付加急的錢，在銀行里頭找關系，那麼肯定是違規的，會給你處理。【回答】
② 貸款買房銀行不放款怎麼辦
如果是購房者和銀行已經簽訂了借款及抵押，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款向銀行主張違約責任。
首先，貸不下來款是不是你的原因貸不下來。其次，貸款銀行都是開發商去找的合作單位。他嚇唬你的，不要臉的行為。我雖然不是開發商，我是個中介，這種事情遇得有，都是協商買賣雙方把該退的錢退了。如果說是因為你的原因（如有不良信用記錄且故意隱瞞）貸不下來款的另說。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款並導致商品房買賣不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款並導致商品房買賣不能繼續履行的，當事人可以請求解除，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
按揭不能辦理三大原因
按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理糾紛時法院一般會優先適用中的約定。因此，中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如果的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
貸款不批違約的注意事項：
目前有不少購房者簽訂了購房後，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房糾紛。在具體執行中，很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應盡量在中註明，「如果貸款不能辦理，購房者可以解除並不承擔違約責任，開發商需返還首付款」。除此之外還要注意：
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款及抵押，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款向銀行主張違約責任。
③ 向銀行申請房屋貸款，已經通過審批！但是遲遲不放款，請問這對我們買房的有什麼影響嗎
您在中國銀行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
④ 買新房 貸款一直不放款 怎麼辦
正你要找銀行了
抓緊時間問，問清楚
看看到底什麼原因
⑤ 買房付了首付，結果銀行貸款辦不下來，怎麼辦
如您在中國銀行申請個人商業貸款審批被拒絕，建議您與辦理貸款業務的營業網點聯系咨詢。
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⑥ 按揭買房銀行不放款怎麼辦
首先按揭買房的手續是比較多的，銀行不放款不要著急先，銀行下批貸函之後建委才給予過戶這個問題您不用擔心款一定會放只是時間長短問題。
二手房交易注意事項：
要選擇信譽度高的中介：選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業知識。一般來說，大多數人一生只購買一次住房，對購房程序、業務都不明白，所以要請專業房產中介替自己打理購房事宜。了解自己的資金實力有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購房款的來源途徑，是動用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實力及償還能力，才能清楚自己可以買什麼價位、多大面積的房子；
地理、交通：在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的；
產權問題：產權關系要理清需要注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業主的授權，否則過戶時會發生困難。同時要注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押或共有人等；
弄清二手房的底細：弄清二手房的底細要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限，與房子相關的費用有哪些，同時要細致了解各項費用的繳納情況，避免出現欠費；
觀察房屋格局和結構：房屋格局是否合理直接影響到入住後的生活質量，如一些房子有多個房間但通風不足;同時還要注意房屋的承重結構，如梁、柱、牆是否有開裂的地方，如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡，因為這些關繫到使用安全；
裝修情況看仔細：裝修關繫到日後居住的方便性和舒適性。很多人在買房時往往忽視管線布局等隱藏在牆壁內的部分，以後一旦發生問題，維修就成了大問題。還有一些房子看著裝修不錯，房間經改動後也合理，但卻是鑿開了承重牆後改建的，存在嚴重的安全隱患。對於一些新裝修的房子，要問一下用了什麼裝修材料，是否會對健康產生危害；
首選中心區靚房：不管政策如何改變，不管政策持續時間多長，位於市中心區域的房子，受剛性需求和區域地理位置優越等利好因素影響，房價盡管不漲，也不會下跌，不管是投資買房，還是自主購房，大家所看重的「保值、增值」功能在這里都會得到最大限度呈現。
⑦ 銀行說我的購房貸款早已經審批完畢，但是貸款遲遲不放貸是怎麼回事
不是這樣說的，我們公司現在就有案子出現這個情況，貸款合同下來，已經過完戶，但是錢下不來，沒辦法到年底了，不是銀行指標用完了，是銀行沒錢了，前些時候存款准備金率又提高到了18%，導致很多銀行沒錢了。
⑧ 購房給了首付款但是銀行不放貸怎麼辦
1、在這個裡面有兩個法律關系，一是你和房產公司的買賣關系，二是你和銀行的借貸關系。理論上來說，這兩個法律關系是獨立的，與銀行的借貸關系的成立不是與房產公司買賣關系成立的前提，除非你們在買賣合同中有約定，如「貸款條件改變，則如何如何」，但一般房產買賣合同都是格式合同，沒有這樣的條款。
2、說要「扣掉首付」，一般應該也不會。你如果不能按銀行要求解決按揭，對房產公司來說屬於不能按期交清後續房款，是合同違約行為，你可以看一下你們的合同中是怎麼約定的。
3、所以首先還是把房地產買賣合同內容分析清楚，一是對於貸款條件開發商有沒有做什麼承諾；二是由於這種變化造成的違約雙方責任怎麼劃分，如何承擔。