① 購房時如何提取公積金
② 貸款買房怎麼提取公積金
職工必須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表、本人身份證原件和復印件一份和以下證明材料才能提取住房公積金。
(1)不是按揭方式購買自住住房的:
購買一手樓的,頭次提取時,提供購房合同(或預售契約)、購房發票(或收據)原本和復印本一份;購買二手樓的,頭次提取時,提供房地產權證原本和復印本一份;
(2)還完購房貸款本息的:
頭次提取時,提供與銀行簽訂的借款合同原本和復印本一份;
滿足住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表,持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。
證明材料辦理完後,可以根據下面的提取資料准備相應的資料。
1.住房公積金貸款購房的
1.由單位經辦人提交《職工按年提取住房公積金償還公積金貸款申請書》,《按年償還公積金貸款申請書》由申請職工本人簽字並經單位加蓋公章,必須報紙制和電子申請(若《按年償還公積金貸款申請書》不報盤的,公積金核心不受理申請)。申請提取住房公積金償還貸款的職工為借款人配偶,且結婚時間在公積金貸款之後的,第1次申請提取公積金的時候,必須提供《結婚證》原件、復印件。
2.貸款科出具的《職工按年提取住房公積金償還公積金貸款審批表》。
3.經辦人簽字並由單位加蓋公章的《住房公積金繳交單位賬戶資料》
2.組合貸款購房
1.由單位經辦人填寫的《職工按年提取住房公積金償還組合貸款申請書》。
2.《貸款合同》或《公證書》的原件、復印件。申請提取住房公積金償還貸款的職工為借款人配偶,且結婚時間在貸款之後的,第1次申請提取公積金的時候,必須提供《結婚證》原件、復印件。
3.由貸款銀行出具的申請提取之月前12個月《還款明細表》(需加蓋業務公章)或用於扣還貸款的銀行存摺或儲蓄卡原件、復印件(還款記錄至申請之月需在12個月以上)。
4.貸款科出具的《職工按年提取住房公積金償還組合貸款審批表》。
5.經辦人簽字並由單位加蓋公章的《住房公積金繳交單位賬戶資料》。
3.銀行貸款購房的
(1)由單位經辦人填寫的《職工按年提取住房公積金償還銀行貸款申請書》(下稱《按年償還銀行貸款申請書》)。
(2)商品房購房備案表、《貸款合同》或《公證書》,二手房合同或產權證等原件、復印件。如果共有產權提取住房公積金,需提供共有產權人關系證明原件和復印件(共有關系只限父母、配偶、子女)。
(3)由貸款銀行出具的申請提取之月前12個月還款明細表(需加蓋業務公章)或用於扣還貸款的銀行存摺或儲蓄卡原件、復印件(還款記錄至申請之月需在12個月以上)。
(4)經辦人簽字並由單位加蓋公章的《住房公積金繳交單位賬戶資料》。
提取住房公積金提前還清貸款的
申請條件:需與上次按年提取公積金時間間隔12月以上,且未選擇購房一次性提取方式。
(1)住房公積金貸款購房的
《職工提取住房公積金還清貸款審批表》。
(2)銀行貸款購房的
《貸款合同》,由貸款銀行出具的《貸款余額表》(需加蓋貸款銀行貸款專用公章),由單位經辦人填寫的《職工提取住房公積金還清銀行貸款申請書》(下稱《還清銀行貸款申請書》),如果共有產權提取住房公積金,需提供共有產權人關系證明原件和復印件(共有關系只限父母、配偶、子女)。
(3)組合貸款購房的
同時提供公積金還清和銀行還清所需資料。
③ 買房後應該怎樣提取公積金有什麼流程
帶上身份證及銀行卡和有關證件到公積金委託銀行預約申請辦理手續，或者直接到公積金中心申請辦理提取。
④ 買房如何提取公積金 提取公積金買房流程
大家都知道買房對於工薪階層來說還是很有壓力的一件事情，但是有了公積金就會減少很多人的購房壓力，交了那麼多年的公積金終於可以提取買房子了。那麼買房公積金如何提取呢，提取公積金操作流程有哪些呢，這些內容對於大家了解公積金買房子來說還是很重要的一件事情，需要大家多了解一些，一起來看看相關的內容介紹。
買房公積金如何提取？
1、償還住房貸款本息公積金提取：借款合同的原件及復印件；購房合同的復印件；首付款發票的原件及復印件；公積金提取職工本人身份證原件及復印件；公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
2、一手房提取：購房合同或購房協議的原件及復印件；購房發票的原件及復印件；公積金提取職工本人身份證原件及復印件；公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
3、二手房提取：房產證的原件及復印件；契稅完稅憑證的原件及復印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。
4．、職工因購買公有住宅樓房頭次公積金提取：單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；購房收據的原件及復印件。
5、辦理按揭貸款；每年可提取一次你公積金帳戶內余額的整數，用於歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內的公積金。辦理過貸款後，每年可提取一次帳戶內的公積金用於還貸。
6、一次性付款買房；只要在半年內，憑購房合同、購房發票，可以提取你公積金帳戶內余額的整數。如果你公積金帳戶余額為1870元，可提1800元。因為裝潢申請公積金貸款或提取公積金都是不可以的。
提取公積金操作流程有哪些？
1、職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實後，出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認提取金額。
3、職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當日到建設銀行辦理支款手續。4、職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。
上述的這些內容介紹了關於買房公積金如何提取這個問題，具體的提取方法給大家介紹了，需要准備身份證和復印件，以及首付發票的資料等等進行辦理，這些內容都需要大家多了解一些的。提取公積金操作流程有哪些呢，具體的流程需要根據具體的順序步驟進行辦理，這些小常識可以多了解並且利用起來。
⑤ 公積金買房提取怎麼辦理
買房之後，償還房貸提取公積金。
買房之後提取公積金也有不同的情況，一般來說是需要償還住房貸款本息提取公積金，這時候需要准備的資料有，購房合同原件和復印件，貸款合同原件復印件，首付款原件復印件，公積金本人原件和復印件，銀行卡原件和復印件；如果是提取配偶的公積金，還需要兩個人的關系證明原件和復印件，買房人公積金提取記錄單的復印件等等這些材料。
二、買房提取公積金
二手房提取和一手房提取，所需要准備的資料基本上有所雷同，不同的是，一手房需要的是購房發票原件和復印件，而二手房需要的是契稅完稅證明的原件和復印件。如果用公積金辦理按揭貸款，還要注意，在辦理公積金貸款之前，不得提前支取賬戶內的公積金，辦理貸款過戶，每年提取一次公積金用於還貸。
三、提取公積金操作流程。
職工提取公積金除了准備上述材料之外，要向單位提出提出住房公積金的申請，出具申請書，然後到管理部門開具提取申請書。拿著申請書去單位繳存公積金的分中心提取住房公積金。
公積金貸款的要求和條件
1.職工只需連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的可申請住房公積金，此次住房公積金政策調整後，將實行繳存時間和貸款額度掛鉤。根據公告規定，公積金貸款可貸額度=正常貸款額度×繳存時間系數。
2.對於連續正常繳存時間小於12個月的，時間系數為0.5;對於連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9;對於連續正常繳存時間在24個月以上的，時間系數為1。已婚職工夫妻雙方均繳存的，可按繳存時間較長的一方確定時間系數。
3.辦理貸款時，借用了他人賬戶余額，當借款人或配偶中任一人的公積金賬戶余額增加大於或等於借用他人賬戶余額時，可以進行置換。但不能將借款人和配偶的賬戶余額合計置換。置換人本人可攜帶身份證到辦理貸款時的公積金中心辦理置換手續即可。
4.暫停執行住房商業貸款轉公積金貸款政策已於2017年2月24日開始執行。待個貸率降低至80%以下，且累計持續3個月時再恢復此項政策。恢復執行時將《濰坊市個人住房商業貸款轉個人住房公積金貸款暫行辦法》(濰公積金〔2015〕100號)第四條商轉公分為兩種方式調整為一種方式：「借款人自籌資金將原商貸還清並解除抵押後，將用於原商貸抵押的房屋用於商轉公抵押擔保，經公積金中心審批同意後發放個人住房公積金貸款」。
5.現在借款申請人可通過登錄網站隨時查詢貸款輪候名次和貸款辦理進度。查詢時，請您注意申請公積金貸款時留的手機號碼與現在使用的號碼是否一致，或其他信息是否正確。不一致或不正確的信息更正後才能正常登錄濰坊市住房公積金管理中心網站。
6.公積金貸款的住房套數按借款人家庭未還清的個人住房貸款情況確定。也就是說「認貸不認房」，通過人民銀行徵信系統和住房公積金管理系統等查詢和認定，借款人本人和配偶無尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款;只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款;有兩筆以上尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為三套房貸款。
7.購買商品房的：自籌資金比例不得低於房款總額的30%(即貸款成數不高於70%)，但建築面積90平方米以內的，自籌資金比例可降至20%(即貸款成數不高於80%)。
8.購買存量房(二手房)的：自籌資金比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的40%(即貸款成數不高於60%)，但所購房屋建築面積在90平方米以內且房齡在5年以內的，自籌資金比例可降至30%(即貸款成數不高於70%)。
⑥ 通過商業貸款購買了預售商品房，現在我想要提取公積金，具體的流程是什麼
您好，來信收悉，您反映的問題經青島市住房公積金管理中心服務管理處落實，根據《青島市住房公積金提取管理辦法》的規定，職工購買具有產權的自住住房，職工本人及配偶符合規定可分別按購房方式和還貸方式申請提取。
一、 按購房方式申請提取：
1. 所需材料：如購買本市具有產權的普通商品房，應提供購房合同原件和全額購房發票或契稅完稅證明原件、職工身份證復印件、住房公積金聯名卡及《青島市住房公積金提取申請審核表》（公積金網站可下載列印），由所在單位經辦人到櫃台代職工辦理。
2. 提取額度：職工及其配偶可提取最後一次付款發票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，但職工本人及其配偶合計提取金額不得超過實際發生的住房支出。共有房屋產權的，所有提取人的提取總金額不得超過實際發生的住房支出。（您可根據公積金賬戶余額及票據載明日期自行判斷提取金額）
二、 還貸方式申請提取：
1. 所需材料：職工償還本市商業性購房貸款本息的，應提供銀行借款合同原件及還款明細原件（償還住房貸款的銀行存摺或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細）、職工身份證復印件、住房公積金聯名卡及《青島市住房公積金提取申請審核表》（公積金網站可下載列印），如到櫃台辦理，仍需單位經辦人代職工辦理。如符合規定，可申請開通網廳商貸自助提取。
2. 提取額度：職工償還購買具有產權的自住住房貸款本息的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內的存儲余額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲余額（不含提前還款金額）。
三、如您已辦理青島住房公積金聯名卡，經辦人提取完畢提取金額及時劃入您聯名卡中；如您未辦理本市住房公積金聯名卡，可通過青島住房公積金管理中心官方網站在線開通網廳個人專業版，在「借記卡變更」一欄增加一張I類借記卡結算方式（僅限：中行、農行、工行、建行和交行）。符合提取條件的，市住房公積金管理中心可將提取金額轉入職工已備案登記的五大行I類借記卡賬戶或聯名卡賬戶中。以上業務辦理詳情您可登錄中心官方網站-便民指引-提取中查看。
⑦ 貸款買房後提取公積金需要提供什麼材料
如您在陝西省的中國銀行申請個人住房公積金貸款，申請辦理貸款時您需提供的材料：
1、借款申請表；
2、戶口本、身份證、或其他有效居留證件；
3、購房合同或意向書等有關證明文件；
4、所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；
5、購買新建商品房客戶，請提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件；購買公房，請提供上級房改管理機構對「售房方案」批復文件的復印件；
6、採用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
7、採用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
8、已交30%以上購房預付款的收據原件及復印件；
9、中國銀行要求提供的其他材料。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568355.html
⑧ 想提取公積金作為首付，用公積金貸款買房，是什麼流程啊，需要什麼材料
我這邊提取公積金作為首付可以先去和開發商說明情況的，然後叫開發商給你提供你買房的憑證，你自己和開發商都需要提供個人保證書的，然後就是提供身份證和戶口本的復印件就可以了吧，具體得問當地公積金中心