貸款已下購房合同

① 購房貸款批下來後購房合同才生效嗎售樓部給我說你的房貸已批下來了你過來拿合同，為什麼銀行沒有通知我

肯定是銀行把錢給他打過去之後你的房子才屬於你了，不然你只交個首付就指望人家把房子給你嗎，賣房子的了沒有那麼傻

② 房貸已經再繳費了，貸款已經批下來了，購房合同已經簽了，但是開發商不給我怎麼辦

規定交房日不交房是可以有延期賠償的，購房合同里有寫，延期時間太長，如果是個別原因可以法律訴訟，如果是全都這樣，算你倒霉了，遇到個沒實力的開發商

③ 購房貸款已經辦了，購房合同什麼時候能拿

現在貸款都已經開始在還，說明購房合同、貸款合同已生效，沒問題。

兩本合同可能在銀行；也可能在交易中心辦理有關手續。可以把每月還款（或卡內代扣）的憑證保存好即可。合同最終是問開發商拿。

在認購書里沒有註明免責的退定條款因何種原因退房以及後果如何?購房者與開發商簽訂認購書後，則需交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購

房者在交付定金後因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，開發商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

注意事項：

1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

以上內容參考：網路-購房合同

④ 購房合同是銀行貸款下來了再簽嗎

不是的，先簽合同。

⑤ 按揭買房，貸款已經批下來了，是不是自己手裡只有一個貸款合同，購房合同是要抵押給銀行嗎

簽署購房合同，一般是多份，有一份就是給銀行辦理貸款使用，自己手裡拿著屬於自己那一份。

辦理房產證，把辦理房產證錢，給開發商代辦，看一下購房合同，上面會有註明，也可以自己去繳納稅費，辦理房產證，不經過開發商。省去代理費。一般開發商拿到代辦費，會免息使用兩年，再去辦理房產證。

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

(5)貸款已下購房合同擴展閱讀：

住房貸款（公積金貸款）申請條件：

（1）具有有效的身份證明；

（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。

（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

⑥ 貸款下來以後為什麼自己手上就沒有購房合同了

那是你的問題，為什麼全部給別人了？

⑦ 房貸都已經交了四個月了貸款合同也下來了為什麼購房合同一直都不下來

是不是有啥問題？是先購房合同後面才貸款合同的？你趕緊問下你買房的銷售，一般是先購房合同當場簽，然後給銀行一份，登上幾個月，貸款合同下來，然後才開始還貸款。

⑧ 貸款已經批下來了，購房合同還沒給我，也沒

親
三方簽網簽的時候就應該把合同給到你了哦，沒有買賣合同是無法貸款的哦
詳情您可以到附近的菁英咨詢下哦~

⑨ 我的購房合同是不是等銀行貸款下來

沒關系，不用擔心，因為你已經開始了幾個月的貸款。有沒有首付收據並不重要，只要照顧的每月貸款沒有問題，因為已經形成事實上的建立與銀行還款的過程。它不必擔心。房產證和肯定跑下來，這個房產證被抵押予銀行。每個地方的政策是不一樣的，在一些地方，你所有貸款的房產證會給你一些地方房卡給你一個在一年或兩年後的還款，但將房卡證明的抵押貸款，當你持房卡的所有貸款中提取。你不必擔心房間卡沒有下來，現在是在銀行按房卡並沒有對你的壓力，銀行也不敢借錢給你。