『壹』 外地人在青島買房需要什麼條件
2018年4月，青島市限購政策再次升級，主要針對新購住房上市交易年限以及青島戶籍家庭的購房套數做出了新的限制。
1.對青島戶籍的購房規定是什麼？
在限購區域內，對已擁有1套住房的青島市（七區三市，下同）戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在限購區域內已擁有2套及以上住房的青島市戶籍居民家庭，暫停向其售房。
簡言之，在限購區域內擁有兩套及以上住房的青島戶籍家庭，將無法在限購區域內購房，在非限購區域無限制。
2.對非青戶籍的購房規定是什麼？
在限購區域內，對能夠提供從購房申請之日起前2年內在青島市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍），限購1套住房；對在上述區域內擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。
簡言之，非青島籍家庭在購房前兩年內，在青島有連續12個月的社保或個稅繳納記錄，即可在限購區域內購買一套住房，在非限購區域無社保或個稅繳納記錄以及房屋套數限制。
3.限購區域如何劃分？
限購區域：市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區（包括高新區）
非限購區域：即墨區、萊西市、膠州市、平度市
4.其他需注意問題
①2018年4月18日後，全市范圍內新購買的住房需取得《不動產權證書》滿5年後方可上市交易。
②家庭是指夫妻雙方及未成年子女。
『貳』 青島取消房貸戶籍地限制！青島、煙台、威海、濰坊、日照五市住房公積金互認互貸！
10月27日，膠東經濟圈住房公積金一體化發展第一次聯席會議在青島召開，青島、煙台、威海、濰坊、日照五市住房公積金管理中心主任共同簽署了《膠東經濟圈住房公積金一體化發展合作協議》（以下簡稱《協議》）
根據協議，膠東五市住房公積金部門將深入推進互認互貸，推動住房公積金轉移接續和繳存信息互認，在尊重五市具體政策措施的基礎上，取消區域內購房貸款職工戶籍地限制，確保申請異地貸款的職工與申貸機構所在地貸款職工享有同等權益。
市住房公積金管理中心相關人士表示：五市間取消區域內購房貸款職工的戶籍地限制，實現真正意義上的互認互貸，這意味著，今後五市繳存職工在其他四市購房申請異地貸款時，將不再受是否具有當地戶籍的限制，可享有與申貸機構所在地貸款職工同等的權益，為五市間人口跨地區流動、就業及購房提供更多的政策優惠和資金支持。
★正式建立住房公積金一體化發展主任聯席會議制度；
★確立建立信息共享機制、深入推進互認互貸等七項合作內容；
★充分發揮住房公積金住房保障和促進經濟發展的作用，助力膠東經濟圈提升整體效能和核心競爭力。
協議明確，膠東五市公積金一體化堅持人民至上、區域協調、共建共享的原則，合作事項主要有：
01
公積金一體化
據統計，今年前三季度膠東五市間共辦理異地轉移業務4100多筆、6400多萬元，發放異地貸款360多筆、1.24億元。協議簽署後，在打破區域壁壘、推動政策協同方面，五市間將取消區域內購房貸款職工的戶籍地限制，實現真正意義上的互認互貸。
這意味著，今後五市繳存職工在其他四市購房申請異地貸款時，將不再受是否具有當地戶籍的限制，可享有與申貸機構所在地貸款職工同等的權益，為五市間人口跨地區流動、就業及購房提供更多的政策優惠和資金支持。
協議明確，膠東五市公積金一體化堅持人民至上、區域協調、共建共享的原則，合作事項主要有——
02
建立信息共享機制
探索建立住房公積金繳存、提取、貸款、信用信息共享機制，以及房產、婚姻狀況等信息協查機制，依託省政務一體化平台和住房公積金主題庫建設，打造「膠東經濟圈住房公積金服務平台」，為職工跨區域流動繳存使用住房公積金提供基礎信息保障。
03
深入推進互認互貸
推動住房公積金轉移接續和繳存信息互認。在尊重五市具體政策措施的基礎上，取消區域內購房貸款職工戶籍地限制，確保申請異地貸款的職工與申貸機構所在地貸款職工享有同等權益。聯動治理違規提取。建立治理違規提取使用住房公積金核查聯動機制，分析研判違規提取使用類型，研究防範治理措施，形成治理合力。
04
全面加強司法互助
協同開展涉及住房公積金領域住房消費類案件的司法扣劃工作，研究總結跨區域住房公積金住房消費類案件司法扣劃協同工作的問題，確保膠東五市涉住房公積金住房消費類案件司法扣劃工作有序、合規開展。
05
研究推進政策協同
深入研究住房公積金政策制定、執行在跨地區實踐中的差異性、趨同性、社會認同度，探索研究住房公積金支持住房租賃市場發展等事項，助力住房公積金制度改革和事業發展。
06
推進區域信用合作
推進區域信用合作。建立住房公積金信用體系信息共享渠道，推進跨區域信用信息交換共享、失信信息互認互通。適時開展其他工作交流等。
此外，《協議》簽署後，五市間還將建立健全信息共享、互認、協查等工作機制，住房公積金繳存、提取、貸款以及信用信息都將實現互認互通。這意味著，一方面五市繳存職工將享受到信息化手段帶來的更加高質量、高效率的服務，大幅提升獲得感與滿意度；另一方面，住房公積金監督與制約機制也將更加健全，資金安全、違規整治、失信懲戒舉措也將得到更加全面、有力的落實。
來源：青島樓市大事件
『叄』 青島買房落戶要求
購房落戶條件：
青島城區購房落戶條件
在城區購買單套商品住宅建築面積達到90平方米以上，取得不動產權證的，本人及其配偶、未婚子女可申請落戶。（註：沒有一二手房和有無貸款限制、社保證明以及買房時間限制，必須是房屋產權人辦理落戶）
（城區指：市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區）
2.青島新區購房落戶條件
在新區購買單套商品住宅建築面積達到60平方米以上，取得不動產權證的，本人及其配偶、未婚子女可在居住地申請落戶。
（新區指：青島西海岸新區、紅島經濟區、即墨區。）
『肆』 我是青島集體戶口，如果我貸款買房，可以把戶口落在買的房子里嘛有沒有必須還完貸款才可以落戶的限制
現在青島不允許辦理夫妻投靠，因為牽扯到申請經濟適用房的問題，如果你是買商品房的話，你的戶口如果在青島市內四區的話，那麼你買的房子不論大小，不論貸款與否，都可以把你的戶口遷到房子上，之後再辦理你老公投靠，或者孩子投靠都可以了！！
『伍』 青島出台戶籍新政：取消購房落戶面積限制
青島市人民政府網站15日發布《關於進一步深化戶籍制度改革的意見》，取消原有單套商品住宅城區(市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區)90平方米以上、新區(青島西海岸新區、紅島經濟區、即墨區)60平方米以上的面積限制，實現在青島市取得居住性質的合法產權型房屋人員(含已辦理房屋轉讓合同網簽備案)及其近親屬即可辦理落戶。
據介紹，2014年以來，青島市戶籍制度改革歷經兩次大的調整，現在執行的是市政府2018年3月制定發布的《青島市人民政府關於深化戶籍制度改革的實施意見》(青政發〔2018〕13號)。目前，青島市戶籍遷入政策主要存在三個方面問題。一是人口增速持續放緩。2018年人口增長率為17.90‰、增加14萬餘人，2019年增長率為13.27‰、增加10萬餘人，2020年增長率為9.75‰，增加8萬餘人，人口增長率和凈增長數量連續兩年下滑。現有政策無法支撐人口數量持續穩定增長。二是購房落戶有面積限制。要求擁有城區(市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區)90平方米以上、新區(青島西海岸新區、紅島經濟區、即墨區)60平方米以上單套商品住宅才能落戶，導致存在有房「落不下」問題。三是落戶途徑存在盲區。部分有落戶意願人員，因無購房、無親屬投靠、單位無集體戶等條件限制無落戶途徑。
青島市人民政府指出，此次戶籍制度改革，堅持「加快推進城鄉融合發展，促進人才、人口和勞動力要素合理順暢有序流動」為導向，統籌戶籍制度與城市科學發展，放寬放開城鎮落戶限制，加快推動農業轉移人口落戶，建立經常居住地登記戶口制度，實現城市人口數量、質量雙增加。明確了五大類落戶途徑，即：人才落戶、居住落戶、親屬投靠落戶、賦權激勵落戶和穩定就業居住落戶。按照「繼續放寬市南區、市北區、李滄區、嶗山區四個中心城區，大幅放寬黃島區、城陽區、即墨區三個城區，全面放開膠州市、平度市、萊西市三個縣域」的思路，實施分區域、分類別、差別化落戶政策。
一是放寬學歷、技能人才落戶條件。將全國其他市(地)級及以上人才全部納入人才落戶范圍，與持山東惠才卡、青島市人才服務綠卡(青島菁英卡)人員同樣不受年齡限制。學歷人才方面，取消博士學位人員落戶年齡限制；對其他學歷人才的學歷要求，由現行政策的全日制擴大至國家承認學歷的大專以上學歷人員(含技工院校、職業院校畢業生)；放開國內高校、國(境)外留學在校生落戶限制，在國內和國(境)外高等院校就讀的專科及以上學歷人員都可在我市落戶。技能人才方面，將初級工納入人才落戶范圍，取得中級工、初級工職業資格的，取消必須有接收單位限制，在中心城區落戶降低繳納社保年限條件，在城區落戶取消社保年限限制。
二是堅持居住優先。取消原有單套商品住宅城區(市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區)90平方米以上、新區(青島西海岸新區、紅島經濟區、即墨區)60平方米以上的面積限制，實現在我市取得居住性質的合法產權型房屋人員(含已辦理房屋轉讓合同網簽備案)及其近親屬即可辦理落戶。
三是鼓勵舉家遷徙和親屬投靠。親屬投靠落戶方面，放寬集體戶投靠落戶限制，單位、人才、社區集體戶調整為可接納夫妻投靠、未成年子女投靠父母；取消父母投靠子女必須「男滿60周歲、女滿55周歲」的年齡限制；取消成年子女投靠父母婚姻狀況的限制，被投靠人戶籍登記為我市城鎮合法固定住所的，可辦理父母投靠成年子女和成年子女投靠父母。
四是服務「雙招雙引」賦權激勵落戶。對經市有關部門確定的全市「雙招雙引」重點項目和納入「未來之星」人才工程支持的高成長性創新創業團隊，其所屬員工可整建制落入單位集體戶，公安機關予以全程代辦服務。
五是創新城區穩定就業居住落戶政策。城區實施穩定就業居住落戶政策。在城區穩定就業或穩定居住(租賃房屋並辦理租賃合同備案和居住登記)的人員，可申請本人及其近親屬依次在城區近親屬家庭戶、單位集體戶、穩定居住地城鎮社區集體戶落戶。
六是暢通入鄉返鄉人員落戶渠道。農村地區升學遷往學校、戶籍在高校集體戶的畢業生，可自願選擇在本市城鎮落戶，也可按現行畢業生政策回原籍落戶；回原籍返鄉就業創業人員，可申請本人及配偶、未成年子女在原籍城鎮社區集體戶落戶；擁有農村宅基地使用權且在城鎮無合法固定住所和穩定收入的進城落戶人員，回原籍實際居住的，可自願申請將本人、配偶及未成年子女遷回原籍；被投靠人在農村具有宅基地使用權和戶籍登記，投靠人在農村實際居住生活，可以申請辦理夫妻投靠、未成年子女投靠父母、父母投靠成年子女。
七是增設落戶承接方式。增設社區集體戶，用於承接無合法固定住所、無近親屬家庭戶、無單位集體戶等人員落戶，發揮「兜底」功能。符合落戶條件人員，可依次選擇在合法固定住所、近親屬家庭戶、單位集體戶、人才集體戶、社區集體戶申請落戶。
八是全面放開縣域三市落戶。取消城鎮區域落戶限制，促進人口快速增長。
青島市人民政府希望通過本輪戶籍制度改革，能夠對有學歷、有職稱、有技能的人才，實現落戶有保障；對擁有居住性質的合法產權型房屋人員，實現「想落就落」；對城區有穩定就業或穩定居住的人員，實現「想來可來」；對親屬投靠等符合條件的人員，實現「應來盡來」；對雙招雙引項目及有貢獻企業落戶，實現全程便捷服務。進一步放寬放開外來人口落戶限制，優化人口結構，引導人口合理布局和有序流動，提高農業轉移人口市民化質量，穩步提高常住人口和戶籍人口城鎮化率，提升人口對城市發展貢獻度，實現人口與經濟、社會、資源、環境協調發展，為建設開放、現代、活力、時尚的國際大都市提供充分人力資源保障。
『陸』 青島擬放寬落戶條件 取消原有購房落戶面積限制
3月15日，青島市人民政府官網發布《關於進一步深化戶籍制度改革的意見》（簡稱「《意見》」），其中提及，取消原有購房面積限制，在青島市取得居住性質的合法產權型房屋的人員及其近親屬，均可辦理落戶。
《意見》指出，目前，青島市戶籍遷入政策主要問題為人口增速持續放緩，人口增長率和凈增長數量連續兩年下滑，現有政策無法支撐人口數量持續穩定增長；購房落戶有面積限制，導致存在有房「落不下」問題。此外，落戶途徑存在盲區，部分有落戶意願人員，因無購房、無親屬投靠、單位無集體戶等條件限制無落戶途徑。
對此，《意見》提出，堅持居住優先，取消原有單套商品住宅城區（市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區）90平方米以上、新區（青島西海岸新區、紅島經濟區、即墨區）60平方米以上的面積限制，實現在青島市取得居住性質的合法產權型房屋人員（含已辦理房屋轉讓合同網簽備案）及其近親屬即可辦理落戶。
『柒』 戶籍新政青島出台了什麼政策
1.居住落戶
居住落戶取消還清貸款和二手房限制，取消申請人繳納社保限制，取消其配偶、未婚子女有無職業限制。
群眾憑個人申請、身份證明、親屬關系證明、房屋權屬證明等手續到房屋所在地公安派出所提出申請。材料齊全、符合法定形式和要求的，自受理之日起15個工作日內辦結
2.全域通遷的條件
本市戶籍人口，在本市城鎮范圍內有合法固定住所的，可將戶口遷移落入；
城鎮范圍內，夫妻之間、未婚子女投靠父母、父母投靠成年子女、學齡前兒童投靠祖父母（外祖父母）、無合法固定住所的已婚成年子女或失婚子女投靠父母（大中專院校學生集體戶除外）可以遷移落戶；
4月1日《青島市人民政府關於深化戶籍制度改革的實施意見》發布後市外人員將戶口遷入縣域的，須在縣域具有合法固定住所，可以申請遷入城區、新區城鎮范圍內合法固定住所。
材料齊全、符合法定形式和要求的，公安派出所當場辦理。
3.社區（村）公共戶
房屋所有權、使用權發生轉移的；夫妻離婚，房屋歸一方所有，另一方無合法固定住所的；歷史遺留的空掛戶，現仍無處落戶的；破產清算、兼並重組的單位，原集體戶應當撤銷，戶口無處遷移人員等九種情況的本市戶籍人員，其本人及其配偶、未成年子女在本市沒有合法固定住所的，本人可以申請在本社區范圍內登記為社區（村）公共戶。
青島戶籍無憂，是家專門代辦青島戶口的公司，有青島落戶需求的可以找他們。
『捌』 現在青島買房貸款還有什麼限制
限貸的意思是暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款，對不能提供一年以上當地納稅證明或社保繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款，對貸款購買商品住房嚴格執行首付款比例和貸款利率規定；加強對消費性貸款的管理，禁止用於購買住房
『玖』 關於青島限購政策，戶口不在青島是否可以買房對公積金貸款是否有影響
1、不是在青島落戶才能買房！
2、戶口不在青島也可以買房，只能買一套！但前提是你必須有在青島市范圍內的繳納社保一年以上的證明！
3、如果你單位交了公積金，也可以用公積金！但需要看你要購買的樓盤是否可以使用公積金，這個你可以到公積金管理中心去問下。