㈠ 個人徵信有逾期記錄,對房貸的影響有多少
影響很大，逾期嚴重銀行會拒貸。一般銀行對徵信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
㈡ 個人信用記錄逾期了幾次，現在買房能辦貸款嗎
不可以的。
個人信用記錄記錄了個人全部信用支付歷史。包括：與金融機構發生信貸關系形成的履約記錄；與其他機構或個人發生借貸關系形成的履約記錄；與商業機構、公用事業單位發生賒購關系形成的履約記錄。
與住房公積金、社會保險等機構發生經濟關系形成的履約記錄；欠繳依法應交稅費的記錄；各種受表彰記錄；以及其他有可能影響個人信用狀況的刑事處罰、行政處罰、行政處分或民事賠償記錄。個人信用報告為授信人迅速、客觀決定是否給予授信人提供信用的重要參考。
(2)購房貸款逾期記錄擴展閱讀：
買房貸款的相關要求規定：
1、自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
2、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
㈢ 想貸款買房，但發現個人徵信報告5年內有4個逾期記錄，但沒發生90天以上的，還能做商業貸款嗎
理論上是沒問題的。看看逾期金額。如果不太大是可以做貸款。
㈣ 貸款逾期記錄怎麼消除買房不用憂愁！
貸款逾期記錄會影響個人的買房貸款或其他信貸等業務。那麼，貸款逾期記錄怎麼消除呢？小編為您介紹三種消除貸款逾期記錄的方法，幫助大家消除自己的貸款逾期記錄。
一、什麼是貸款逾期？
貸款逾期就是貸款形成超出約定期限的一種現象。
當貸款人買房向銀行申請貸款後，對於貸款人而言，首先就是要注意還貸的時間，並在貸款合同約定時間歸還本金及利息。由於生活中的各種變數，貸款人貸款逾期的現象不在少數。
二、貸款逾期記錄怎麼消除？
如借款人出現貸款逾期，不僅影響自身或是企業的信用徵信，影響企業的下次貸款業務申請，情節嚴重者還會被拉入黑名單，甚至受到法律的制裁，可見貸款逾期的後果非常嚴重。
1、超過90天
逾期時間長被上報徵信的，除了還清欠款，還要記得償還罰息，除此以外，不要立即銷卡，繼續保持良好的消費習慣。
如果貸款逾期的現象比較輕，是可以通過適當的辦法進行補救的，一般情況下，「不良記錄」的保存期限為5年。超過5年的，徵信機構就應該予以刪除。但是，你必須還清所有的欠款。
2、意外逾期
要求銀行開具「非惡意逾期證明」：銀行也是講人情的，如果你是因為失業、疾病、出國等原因導致的逾期，主動聯系銀行，說明自己的實際狀況，開一張「非惡意逾期證明」，貸款一樣可以通關。
建議貸款人可將自己的工資卡與還款賬號綁定，每個月按時足額還款，這樣就可以杜絕一些因為忘記還款導致的貸款逾期現象，而且也不會出現意外逾期了。
3、短時逾期
短時逾期，補足欠款後積極與銀行聯系。並不是所有逾期，個人徵信報告上都會立馬顯示，有些銀行會有幾天的容時，有些則是下個月才會上報逾期記錄給央行徵信中心。
所以發現逾期的第一時間要趕緊聯系欠款銀行，誠懇說明自己的情況，並且附上以後按時還款的保證書。如果銀行還沒有上報央行徵信系統，那麼，貸款逾期記錄是有可能消除的。
小編根據大部分人逾期的情況，給大家提供了以上三種方法。一般情況下，引起不良徵信記錄的，第二種情況還是非常常見的，等用到徵信的時候才意識到自己竟然會有徵信不良記錄。
這個情況，是可以到銀行說明實際情況，開具證明，是不會影響貸款的審批。另外小編再次提醒大家，一定不要相信花錢消除記錄的方法，以免上當受騙還延誤了正常的貸款時機。
（以上回答發布於2017-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
㈤ 房貸逾期記錄怎麼消除，貸款買房還能貸嗎
您好，個人徵信記錄在逾期還款結清之後五年更新的。逾期只要是未超過90天以上的，還是可以辦理的。
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
㈥ 有逾期記錄還可以貸款買房嗎
有逾期記錄，但是如果後來正常的還款的話，也是可以正常的貸款買房的，雖然說徵信有一點小問題，但是問題不嚴重的話，一般銀行是不會拒絕貸款的，畢竟貸款也是銀行的一種收益方式，尤其是商業性的銀行，房貸的利息本來就比較高，再上浮百分之二十，所以收益對他們來說是很可觀的，再加上房貸的申請，一般都是用房子作為抵押，就算是還不上的話，銀行也可以收回房子，然後把房子拍賣，也是能保證自己的利益的，所以從大局上來看，銀行一般是不會拒絕貸款的。
不過話說回來，雖然說逾期了可以申請房貸，但是其他的貸款還真的不好說，因為現在是信用社會，我們都講究信用生活，很多時候，人們看一個人的還款能力，只能去看徵信，如果徵信上有污點，真的會大打折扣，所以以後徵信還是要好好的維護。
㈦ 有逾期記錄可以貸款買房嗎
信用卡連續三次逾期還款，比如一筆資金還款期限是一個月，連續三個月未還。累六，累計六次逾期，比如逾期一次，還了；又發生了逾期，如此發生六次。而且銀行在審批買房貸款時會，參考夫妻間的信用，只要一方連三累六了，將不能獲得貸款。
㈧ 買房貸款還款逾期怎麼辦
編輯同志：由於家庭經濟等各種原因，今年我的房貸出現兩次逾期，銀行將我列入不良信用「黑名單」，並將個人不良信用記錄保存2年。
但最近公布的《徵信管理條例》徵求意見稿，卻規定個人不良信用記錄要保存5年。我想知道，房貸逾期還款對我個人會造成怎樣的影響？
據記者了解，第二次公開徵求意見的《徵信管理條例》明確規定：徵信機構不得披露、使用自不良信用行為或事件終止之日起已超過5年的個人不良信用記錄，以及自刑罰執行完畢之日起超過7年的個人犯罪記錄。
2012年新增信貸8萬億成業內共識 理財產品預期收益全線超5% 銀行卡刷卡費率醞釀下調 利率市場化或令銀行少賺一半 退休阿姨托辦信用卡 被騙47萬 和訊網信用卡頻道正式上線 在我國，個人信用信息被儲存在個人信用信息基礎資料庫（個人徵信系統）中。該資料庫採集的主要信息包括個人基本信息、銀行信貸交易信息、其他信息。其中，銀行信貸交易信息是指客戶在各商業銀行或者其他授信機構辦理的貸款或信用卡賬戶的明細和匯總信息，包括賬戶的基本信息、每月還款信息和過去24個月的還款歷史等信息。
逾期，即過期，是指客戶與銀行簽訂還款合同時的還款日到最後期限仍未足額還款。特別需要注意的是，以下情況屬於逾期行為，都會被記入個人信用報告：如到期還款日晚一兩天還款；過了到期還款日，銀行工作人員電話催繳後，客戶還清了欠款；客戶已經在到期還款日之前還款，但由於不清楚應還的具體金額，沒有足額還款。
假設2006年1月某銀行客戶申請了一筆住房貸款，按合同每月需還2000元。但該客戶因暫時出現資金周轉不靈，在3月至7月間，連續5個月未還款。那麼，該客戶7月的當前逾期期數、累計逾期次數和最高逾期期數分別是多少呢？當前逾期期數是一個連續的概念，是指當前連續未還最低還款額或者貸款合同規定的金額的次數。由於該客戶連續5個月即5期沒有還款，所以當前逾期期數是5；累計逾期次數是一個累計數，只要逾期1次，它就累加1次，所以它也是5次。最高逾期期數是當前逾期期數的歷史最大值，即在3月至7月的當前逾期期數中最大的一個數字，它也是5。
假設2006年8月該客戶把前5個月應歸還的貸款共1萬元還上，此時，這三個數據項發生了什麼變化呢？雖然8月之前已經沒有欠款，但該客戶沒有還8月的2000元，即8月逾期1次，所以當前逾期期數等於1。由於前5個月累計逾期次數是5次，第6個月再逾期1次，累計逾期次數要相應增加到6次。至於最高逾期期數，則取3月至8月「當前逾期期數」的歷史最大值，即7月的5次。
如果信用報告顯示貸款或信用卡出現了逾期，首先，要把已經逾期的款項盡快還上；其次，避免出現新的逾期，產生新的負面記錄；第三，盡快重新建立自己的守信記錄。商業銀行在判斷一個人的信用狀況時，著重考察的是此人最近的信貸交易情況。如果一個人偶爾出現了逾期還款，但此後都是按時、足額還款，這足以證明其信用狀況正向好的方向發展。
（以上回答發布於2013-04-23，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息