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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

購房貸款利率和lpr什麼關系

發布時間: 2021-11-02 07:20:03

A. 咱們LPR和借款人實際支付利率有哪些關系呢

LPR是貸款定價的參考利率,借款人實際支付的利率要在LPR的基礎上,綜合考慮信用情況、抵押擔保方式、期限、利率浮動方式和類型等要素,由借貸雙方協商確定。具體表示方式應為在相應期限LPR的基礎上加減點。例如:經借貸雙方協商一致,一筆貸款的利率表示為1年期LPR+15個基點(即0.15個百分點),若目前1年期LPR為4.25%,則實際執行的利率為4.4%(4.25%+0.15%=4.4%)。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
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B. LPR和借款人實際支付利率的關系是什麼

LPR是貸款定價的參考利率,借款人實際支付的利率要在LPR的基礎上,綜合考慮信用情況、抵押擔保方式、期限、利率浮動方式和類型等要素,由借貸雙方協商確定。具體表示方式應為在相應期限LPR的基礎上加減點。
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C. 我想咨詢下LPR和借款人實際支付利率有啥關系呢

LPR是貸款定價的參考利率,借款人實際支付的利率要在LPR的基礎上,綜合考慮信用情況、抵押擔保方式、期限、利率浮動方式和類型等要素,由借貸雙方協商確定。具體表示方式應為在相應期限LPR的基礎上加減點。
例如:經借貸雙方協商一致,一筆貸款的利率表示為1年期LPR+15個基點(即0.15個百分點),若目前1年期LPR為4.25%,則實際執行的利率為4.4%(4.25%+0.15%=4.4%)。
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D. 什麼是LPR和原來的基準利率比有什麼不同

主要區別是,性質不同、作用不同、特點不同,具體如下:

一、性質不同

1、LPR

是指貸款市場報價利率(原稱貸款基礎利率),是由具有代表性的報價行,根據本行對最優質客戶的貸款利率,以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價,由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率,各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。

2、基準利率

基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率,其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一,在利率市場化條件下,融資者衡量融資成本,投資者計算投資收益,以及管理層對宏觀經濟的調控,客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。

二、作用不同

1、LPR

疏通貨幣政策傳導渠道,指導信貸市場產品定價。

2、基準利率

是利率市場化機制形成的前提和核心。

三、特點不同

1、LPR

LPR市場化程度較高,能夠充分反映信貸市場資金供求情況,使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率,提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

2、基準利率

(1)、市場化:基準利率必須是由市場供求關系決定,而且不僅反映實際市場供求狀況,還要反映市場對未來的預期。

(2)、基礎性:基準利率在利率體系、金融產品價格體系中處於基礎性地位,它與其他金融市場的利率或金融資產的價格具有較強的關聯性。

(3)、傳遞性:基準利率所反映的市場信號,或者中央銀行通過基準利率所發出的調控信號,能有效地傳遞到其他金融市場和金融產品價格上。

E. 基準利率和Lpr到底什麼關系,改不改有什麼不同

基準利率和LPR二者都是貸款定價的參考。不同的是貸款基準利率由央行公布,而LPR由各報價行根據公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率,MLF)加點形成的方式報價,由全國銀行間同業拆借中心計算得出。相比來說,LPR是一個市場化的指標。

基準利率改LPR對於存量按揭貸款也有很大影響。在原機制下,房貸利率=貸款基準利率*(1+10%)(假如上浮比例10%),大多一年一調。現在面臨的問題是,按揭貸款期限長達20-30年,往後貸款基準利率基本不用了,也就是貸款基準利率不變。

(5)購房貸款利率和lpr什麼關系擴展閱讀:

在新機制下,房貸利率=
LPR*(1+12%),假如上浮比例12%,當然這個比例受到房地產調控影響。如果調控從嚴,上浮比例還會上升。

上浮比例確定後,按揭貸款一般根據LPR一年一調。如果LPR下行,那麼貸款利率將下降,也能節省一部分利息。有銀行人士反饋,如果LPR變化比較大,商定後也能半年一調。