1. 貸款買房的什麼時候能拿到正式的購房發票
不管是按揭購房還是一次性付款，開發商都要給購房者出具「不動產」發票。有的按揭購房的消費者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發票，其實不是這樣的，購房者採用按揭購房，是銀行已經把其他的貸款支付給了開發商，所以開發商應該給購房者出具「不動產」發票。在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。
生活中開發商想法拖延而不給購房者購房發票的情況其實並不少見，多家樓盤的業主也都反映他們居住的樓盤也有類似的情況。那麼，為何業主索要購房發票會這么難？遲給發票或是不給發票對開發商又會有什麼好處呢？
其實購房發票開發商始終是會給業主的，問題的主要症結還是開發商方面的資金問題。現在購房其實都很透明，如果不給購房者開具發票相關部門會追究開發商的相關責任，而且如果沒有購房發票就辦不了房產證，所以一般來說，實力較為雄厚，操作比較正規的開發商都會給買房者開購房發票，但只是時間早晚的問題。由於開購房發票需要繳納很大一筆稅費，開發商為了爭取到更多的現金流，自然不願意太早失去這筆資金。於是開發商都是想方設法、能拖則拖，等到手上資金寬裕後再慢慢給買房人開發票，於是經常會出現遲遲要不到購房發票的現象。」
購房發票在生活中有什麼用處？
1、提取公積金
現在，很多員工會繳納公積金。由於公積金貸款程序繁瑣、時間長，加上開發商的催促和購房者看著房價上漲心裡著急，多數購房者買房會選擇採用商業貸款，然後再提取公積金還房貸。這個時候要注意了，提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。
為什麼需要全款發票呢？
由於住房公積金是專款專用的資金，公積金只能用於購買住宅性質的商品房時才可以使用（現在租房也可以提取），全額購房發票開出來後才可以證明該套房產已經全款到位，且房子是屬於購房者本人所有的。所以沒有全款發票，想提取公積金那是不可能的。
2、辦理房產證
除了提取公積金需要購房發票外，辦理房產證也需要提供購房發票。辦理房產證需要的材料有：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關需要的其他有關證明材料。與提取住房公積金對購房發票的要求程度相比，辦房產證的要求要低一些。如果沒有發票也可以辦理房產證，但是要走許多繁瑣的程序。
2. 購房辦完按揭之後就可以開具發票么
購房辦完按揭之後，在銀行放款後，就可以開具發票。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
3. 按揭買房後剩下什麼發票及收據
按揭購房新房和二手房的票據是不一樣的，如下：
新房：
首付收據
銀行收取的，公證費、工本費，
銀行放款憑證
契稅收據、維修基金收據
房子交房後開發商會給你，購房發票、契稅發票、維修基金發票
二手房：
個人所得稅發票：賣方出（如果賣方以家庭為單位只有這一套房子，且滿了五年，在賣的時候免徵個人所得稅）
契稅發票：買方出，（90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房契稅3%）
營業稅發票：賣方出，（5.6%，如果賣方的房子滿了兩年，在賣的時候免徵營業稅）
交易手續費發票：買賣雙方一人一半（面積*6元）
工本費：買方出（80元）
銀行收取的，公證費、工本費，
放款憑證
4. 按揭貸款買房發票什麼時候可以拿到
按揭貸款買房應按合同約定的交付時間，全額開具正式銷售發票。
根據《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第45條「增值稅納稅義務、扣繳義務發生時間為：
納稅人提供應稅服務並收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天；收訖銷售款項，是指納稅人提供應稅服務過程中或者完成後收到款項。取得索取銷售款項憑據的當天，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應稅服務完成的當天」。
因此，房地產開發企業銷售自行開發的房地產，其納稅義務發生時間為不動產預售合同約定的交付時間。房地產開發企業採取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，在收到預收款時，可以開具增值稅普通發票。房地產開發商應在不動產預售合同約定的交付時間，全額開具正式銷售發票。
(4)貸款後購房發票擴展閱讀
購房發票的用途
一、提取公積金
提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。
二、辦理房產證
辦理房產證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。
三、辦理落戶
辦理落戶的時候是需要購房者提供購房合同和購房發票。
5. 銀行放款後開發商何時給我開購房發票
銀行放款後開發商就應該給開購房發票。
根據市房交所工作人員表示，只要交付全款就應該開發票。如果是貸款買房，只要拿到收據和貸款轉賬憑證，就可以找開發商換發票。
(5)貸款後購房發票擴展閱讀：
開票規定：
普通發票的開具
1、在銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動對外收取款項時，應向付款方開具發票。特殊情況下，由付款方向收款方開具發票；
2、開具發票應當按照規定的時限、順序、逐欄、全部聯次一次性如實開具，並加蓋單位發票專用章；
3．使用計算機開具發票，須經國稅機關批准，並使用國稅機關統一監制的機外發票，並要求開具後的存根聯按順序號裝訂成冊；
4．發票限於領購的單位和個人在本市、縣范圍內使用，跨出市縣范圍的，應當使用經營地的發票；
5．開具發票單位和個人的稅務登記內容發生變化時，應相應辦理發票和發票領購簿的變更手續；注銷稅務登記前，應當繳銷發票領購簿和發票；
6．所有單位和從事生產、經營的個人，在購買商品、接受服務，以及從事其他經營活動支付款項時，向收款方取得發票，不得要求變更品名和金額；
7．對不符合規定的發票，不得作為報銷憑證，任何單位和個人有權拒收；
8．發票應在有效期內使用，過期應當作廢。
參考資料：網路-發票
6. 關於 按揭貸款購房發票問題
你入住了，房產證是否辦理了？一般情況，開發商會在辦理房產證時才出具正式購房發票。如果是辦理按揭貸款的話，在辦理成功之後，開發商也會提供購房發票的。
建議找開發商所在公司索取發票。