『壹』 您好 我貸款買房 付了首付 貸款也下來了 可是還沒有收到購房合同 這種情況下可以退房嗎
沒有收到房屋買賣合同，不代表沒有簽訂合同，不代表就可以退房，解除買賣合同。
因為已經支付了首付款，辦理了銀行貸款，說明雙方已經簽訂了房屋買賣合同。
要解除合同，必須經過開發商的同意。
但是，因為還牽扯到銀行，銀行的貸款已經劃給開發商，而開發商在已經收到購房款的情況下，是不會同意解除的。
在這種情況下，想退房，基本上是不可能的。
『貳』 買新房子，按揭付了，貸款還沒下來，簽了購房合同（不是正式合同）房管局已經備案了。
一般來說，從你交了首期付款以後是在7--15個工作日內會給你辦理購房合同和銀行貸款的相關事宜的。
簽訂合同需注意：
一、首先看開發商是否具備「五證」：
「五證」即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。
二、使用規范的合同文本：
許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為並非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
三、查驗有關證明文件：
買期房必須要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
四、買期房要注意建築面積的約定：
在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
五、買期房要約定資訊條件和時限：
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
六、簽約時要注意房屋質量問題：
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。
七、簽約時明確物業管理事項合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標准。
八、注意合同文本中補充協議的內容：
購房者應謹防有些開發商將示範合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
九、注意約定違約責任：
違約責任包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
『叄』 銀行貸款還沒下來，能拿到購房合同嗎
你現在貸款都已經開始在還了，說明購房合同、貸款合同已生效，沒問題。 兩本合同可能在銀行；也可能在交易中心辦理有關手續。 你可以把每月還款（或卡內代扣）的憑證保存好即可。合同最終是問開發商拿。
『肆』 銀行貸款都下來了,可是購房合同還沒給我,我買的房不會上當吧
盯緊一點，免得遇上賴皮，為了錢，現在的人什麼事都能做得出來
『伍』 簽訂購房合同,貸款還沒有下來怎麼辦
你是正在辦沒下來呢還是沒有辦呢？
你簽的是協議還是正式合同？
如果是正式合同的話貸款下不來一般有2種情況，要麼是正在辦，銀行需要一個審核過程，要麼就是你本身辦不下來，一般分為3種情況：1你之前有銀行貸款沒有還清不予放貸；2在合作行或是其他行有逾期行為造成信譽度不夠不予放貸，這種情況一般可以用存款解決或者叫存貸易；3在本地沒有正式工作無法開出收入證明不予放貸。
這種情況下要麼改為一次性要麼退房。