A. 拿購房合同可以貸款嗎
拿購房合同不可以貸款。房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款的;若要用房子辦理房產抵押貸款,必須要求房子有房產證才可以辦理;如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款;借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價值全額用於貸款抵押。房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十二條 房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第四十七條 房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
B. 只有購房合同可以拿著像銀行貸款嗎
有房產證可以辦的貸款利息比較低,在就是額度也相對大,只有購房合同是不行的。
C. 拿著購房合同能貸款嗎
拿著購房合同不能貸款。若只有購房合同是不可以辦理抵押貸款;一定要用房子辦理房產抵押貸款,要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款;借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價值全額用於貸款抵押。房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十七條 房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
D. 只有購房合同可以拿著像銀行貸款嗎
既然房子是按揭房,在沒有房產證的情況下,消費者可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款,一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務,同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價值才可以辦理相關手續。
如果個人想用按揭房來找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款的話,就要求先向銀行申請房產證,然後再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司來給按揭房墊資,先將房子從銀行哪裡贖出來,再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。
而對於只有購房合同的按揭房,如果要辦理房產抵押貸款,只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。如果個人所需的貸款額度不高的話,也可以直接到銀行申請個人款或者經營貸款
只有購房合同的房產在辦理各種手續的時候都是比較麻煩的,貸款也不例外。然而雖然比較麻煩但是也並不是就完全沒辦法進行貸款。
E. 拿購房合同可以做貸款嗎
根據《合同法》、《擔保法》、《物權法》等法律的規定,不能夠用購房合同來作為抵押,因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據的,所以也得不到法律保護作用。個人申請的貸款行為,一般都是需要進行抵押貸款的,而抵押貸款的抵押物一般就是不動產或者汽車,而當到銀行申請貸款,銀行大部分都是選擇接受不動產抵押貸款的申請,而不受理汽車抵押貸款申請的。如果是用房產辦理抵押貸款,就必須要求有產權證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說,因為用房產做抵押貸款必須是等到不動產權證書出來了,才能夠真正的證明房子已經到了你的名下,銀避風險,也會等到產權證下來了,才會為您辦理相關的手續。如果大家資金周轉較困難的話,也可以試試申請信用貸款或者消費貸款,這個時候可以將購房合同作為證明資信的憑證之一,可以提高貸款的額度。當然如果您是買了新房子正在做按揭的話,是可以根據購買合同進行二次貸款的。
法律依據:《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產可以抵押:(一) 抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二) 抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;(三) 抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;(四) 抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;(五) 抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;(六) 依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
F. 拿購房合同去貸款好嗎
單憑購房合同無法辦理貸款,還需提供其它證明材料,各貸款品種的申請要求及條件均不相同,首先看您的貸款用途是什麼?我行貸款是針對明確的貸款用途發放的(比如買房、買車、經營、留學等),且在申請貸款時,須根據「貸款用途」來提供相關的證明材料。由於各分行開展的貸款品種不同,建議您先登錄招行主頁,點擊右上角」在線客服"選擇人工進入,提供一卡通開戶城市及貸款用途後,為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。