❶ 買房貸款自己可以找銀行嗎
可以，銀行貸款買房需注意6大事項現在大多數購房者都是通過銀行貸款買房，因此，買房前對於一些銀行貸款的只是有必要有所了解。銀行貸款買房注意一一申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。銀行貸款買房注意二在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。銀行貸款買房注意三還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。銀行貸款買房注意四貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人銀行貸款買房注意五貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。銀行貸款買房注意六不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
買房貸款是大家現在買房的主要途徑，房貸利率的高低是大家較為關注的一個點，房貸利率通常包括商貸的利率和公積金貸款的利率，各地方執行怎樣的利率大多數一定的，具體還需咨詢當地銀行或者公積金中心。
❷ 買房銀行貸款可以自己找銀行嗎
您好，可以的。只要您有穩定的工作收入，且徵信沒有問題，就可 申請銀行無抵押貸款業務。
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
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❸ 買房貸款按揭直接找銀行嗎
是的，按揭流程如下：
一、確定房產。購房者在選擇房產前，應該著重考慮下按揭服務，進一步了解開發商與哪家銀行合作，是否已經得到銀行的支持，以保證日後的按揭流程能夠順利辦好。
二、提交按揭貸款申請。當你確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應該向銀行了解按揭服務，將資料准備齊全，然後再填寫按揭貸款申請書。
三、銀行審核。當銀行受理貸款人貸款申請後，要對貸款人進行資格審查，以此來確定貸款人是否符合規定條件。
四、簽定購房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請書和相關資料，經審查確認貸款人符合按揭貸款條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與房產經銷商簽訂購房合同。
購房者簽定購房合同，繳納好房產憑證後，持銀行規定的有關材料與房地產開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
五、辦理抵押登記。購房者、房地產開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到當地建委部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
六、設立還款賬戶。購房者在簽定按揭貸款合同後，按照合同規定，在指定銀行開立專門的還款賬戶，並簽訂授權書。銀行在確認置業者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為置業者的購房款。
❹ 購房貸款去哪個銀行貸款比較合算呢
嗯，首付大楷3成，如果你本人是郵政的員工，當然使用行貸是要好一些，利息相對要低一些，而且辦理也不會麻煩。我不知道你說的是買二手房，還是新房，這兩個是有區別的。如果是二手房，你首付過後，就要去房產管理局過戶，過成你的名字之後，就是辦理抵押，有些銀行現在是不押產權證的，只是在上面設置個日期，押他項權證，所以房產證應該是你拿在手裡的。是新房的話，一般就是看開發商怎麼給你們辦理的房子入住就要看你和你的賣方是怎麼協商的，一般情況都是，過戶成你的之後，你就是可以搬進去住的了。算算你的總房款，16萬，首付6萬的話，10萬的月供也就七八百塊的樣子。房子過戶是要繳稅的，一些地方規定的不一樣，看地方的政策是什麼，現在買房應該是政府是有補貼的，在成都就會有...你必須要付5萬首付款，貸款在那個銀行利息都是一樣的。你要有工作單位，有固定的工資收入才可以貸款，銀行還要看你的信譽，有沒有擔保，有沒有逾期還款，逾期超過3次就不能再貸款了。你的房產證也會在產權處抵押了，你只有還完貸款了，去解凍後房證才到你手裡。如果是新房子在你貸款手續辦理完了就可以入住了。你父母退休就不可以貸款了，因為已經超出貸款年齡了。你最多可以貸款11萬，要看你貸款多少年，如果貸款10年，你的月供是1100多，20年月供700多。買房也要交稅的，按你總房款的百分之幾交，你的是百分之一。
❺ 購房者可以自己找銀行辦理按揭貸款嗎
購房者可以自己選擇貸款銀行
法律專家以為，房屋買賣合同關系中一個賣出房屋，一個支付房款，雙方的應享受的利益義務就是按期如約交房和付款，法律沒有賦予開發商指定貸款銀行的應享受的利益，所以從合法與否的角度來說，開發商指定貸款銀行、拒絕公積金貸款的行為肯定不合法。
《客戶權益保護法》也規定，客戶享有自主選擇貸款產品或者服務的應享受的利益。法律雖然沒有直接賦予開發商指定貸款銀行的應享受的利益，但法律同時也規定，合同約定優於法定。就是說，若購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的應享受的利益或直接指定了貸款銀行，那麼這個約定就賦予了開發商指定的應享受的利益，而客戶要遵守該條款;若合同中沒有這樣的約定，開發商只是口頭建議去指定的銀行辦理，客戶完全可以拒絕。
❻ 買房貸款是自己選擇銀行還是開發商指定銀行
在理論上購房者是可以自己選擇銀行的，付款是購房人的義務，但選擇向哪家銀行貸款卻是購房人的權利，購房人可以自選按揭銀行（如：購房人自選的銀行能提供更多的貸款成數或更優惠的利率），開發商無權強迫購房人在其指定銀行辦貸款。
但是在實際操作中，客戶單獨去銀行申請房屋貸款銀行出於成本考慮一般情況下是不願受理的，而開發商合作銀行一般都會優先處理合作項目的貸款申請，用戶申請也會相對容易一些。
❼ 買房如何找銀行貸款呢
建議自己去銀行找，不要用中介推薦的，否則會有所謂的服務費、評估費等額外的幾千元費用。自己去找的話，這些費用都是可以談掉的。銀行會要求你提供收入證明、結婚證或單身證明等材料，跟著去做就行了。