❶ 公積金貸款買房子，需要開哪些證明，收入證明能虛報嗎請有過此經歷人士回答。謝謝
結婚需要結婚證、戶口本、雙方單位收入證明蓋章（沒工作一方到社區證明蓋章），公積金申請表、身份證、購房合同、首付發票。
不能虛報，公積金扣款數是按工資百分比來的。能算出來。
❷ 買房貸款，公司的收入證明自己修改可以嗎
你可以找別的單位蓋個章，寫張收入證明啊。銀行又不知道你在哪工作。你只要和那個單位的人打個招呼，銀行打電話來查的時候知道你這個人就行了
❸ 在購房貸款中如果提交的收入證明是假的會怎樣
售樓小姐幫你弄的就基本上沒問題的，她們和銀行的人關系都不錯。如果正常情況下查出是假的那就不能批貸了，不過還可以換家銀行接著貸。
❹ 去銀行貸款，收入證明造假，如果被銀行發現，銀行會起訴你嗎會被抓嗎
一、你將可能會因為無法貸款而面臨違約。這樣的成本是極高的，一般的購房合同都會註明，因購房者自身原因，而無法貸款的，可以提高首付比例，否則，就要承擔高額違約金，一般同購房總金額的10%。
二、收入證明比實際收入高不少的話，即使房貸下來，月供的壓力非常大，這樣有可能導致逾期和欠款後果，只能由購房者承擔。
三、貸款買房開虛假收入證明，後期銀行能以合同信息不實為理由，撤銷貸款合同。
❺ 說說辦房貸的收入證明有什麼法律效應
一、按揭買房收入證明金額寫多少？
按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。
二、銀行批款是否只參考收入證明上的數字？
如果收入證明過高，但流水不匹配，需要提供額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。
假如申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以由夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。
三、個人收入證明數額不符合貸款額度怎麼辦？
房子如果是和父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那麼當事人可以作為主貸人，父母作為次貸人，進行一部分借款。
四、開收入證明有哪些注意事項？
1、開收入證明要注意必須的格式。
2、開收入證明必須要蓋「鮮章」，也就是收入證明復印是無效的。
3、部分銀行不認財務章，所以蓋的章最好是單位的公章或人事章。而且必須是圓章。
4、收入證明可以是稅前收入。
5、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和。
五、沒有單位開收入證明怎麼辦？
私營業主也需要找公司的財務或人事開收入證明，工商營業執照等沒法取代收入證明，聯系人不能寫本人，必須是財務或人事。
如果是自由職業，也需要開收入證明，並不能用存款流水等代替。因為收入證明幾乎所有銀行都是要求要的，流水和存款只是用來佐證收入證明的真實性，並不能取代。
六、哪些情況屬於開虛假收入證明？
開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明，包括三種情形：
1、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明；
2、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況低的證明；
3、為非本單位人員出具虛假收入證明。
七、開虛假收入證明有哪些風險？
虛假「收入證明」既是一種弄虛作假的不道德行為，更會給購房者自己帶來巨大的風險。
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就個人來說，如果最後被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬於違約行為；而另一方面自身還款壓力較大，如果最後無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關系了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。
貸款買房開虛假收入證明，屬於合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。
八、公積金買房是否需要開收入證明？
❻ 貸款買房必看：千萬別小看收入證明這一張紙
貸款買房時必開收入證明，雖然只是一張紙，但對於貸款買房的市民來說，分量不容小視。那麼，收入證明怎麼開？要注意什麼問題？對未來貸款的申請有哪些影響？
問題一、什麼是收入證明？它的用途有哪些？
所謂收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。
問題二、全款買房是否需要開收入證明？
不需要。
問題三、按揭買房收入證明金額寫多少？
按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。
問題四、銀行批款是否只參考收入證明上的數字？
假如申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
問題五、個人收入證明數額不符合貸款額度怎麼辦？
房子如果是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那麼當事人可以作為主貸人，妻子/父母作為次貸人，進行一部分借款。
問題六、開收入證明有哪些注意事項？
1：開收入證明要注意必須的格式。
2：開收入證明必須要蓋「鮮章」也就是收入證明復印是無效的。
3：蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
4：年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。
問題七、沒有單位開收入證明怎麼辦？
如果是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、完稅證明(連續繳稅時間各地規定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。
如果是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。
問題八、我是本地戶口，自由職業者，無收入證明。先生是外地戶口，可出具外地工作的收入證明和銀行流水。請問銀行商貸可以是我是主貸人，他是共同還款人嗎？還是必須他是主貸人(因為我無收入證明)？
先生必須是主貸人，因為他有收入證明，您沒有收入證明。限購政策規定，外地戶口需要有交納滿1年的社保或納稅證明，才可買一套房。必須保證您先生符合以上這一條件，才可以與您一起買房。
問題九、開虛假收入證明有風險嗎？
虛假「收入證明」既是一種弄虛作假的不道德行為，更會給購房者自己帶來巨大的風險。
開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。
包括三種情形：
一、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明；
二、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況低的證明；
三、為非本單位人員出具虛假收入證明。
就個人來說，如果最後被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬於違約行為；而另一方面自身還款壓力較大，如果最後無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關系了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。
貸款買房開虛假收入證明，屬於合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。
（以上回答發布於2016-05-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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❼ 買房貸款收入證明和流水弄虛作假屬於誠信問題嗎
用虛假的信息進行貸款，銀行查實你做假當然影響你以後的貸款信譽度。如果你有能力償還，一般銀行不會追究你的責任，無能力償還時會告你的。並將要承擔法律後果，因為這個是屬於經濟詐騙了，是要負刑事責任，建議你用真實的信息進行貸款，避免不必要的麻煩。
❽ 購房貸款的收入證明和實際的流水賬收入不一樣怎麼辦
這個銀行工作人員會提醒你自己做一份，只需要自己用WORD自己做個跟收入證明差不多的表格就可以，但是數據不要出入太大。否則就可能批不下來了。
❾ 貸款買房 收入證明別亂來
步入傳統旺季「金九銀十」，宜賓樓市頻頻開盤促銷，讓不少市民把買房提上日程。10月9日，記者在采訪中發現，如今，貸款買房已經成為主流購房方式。貸款買房時，購房者需要提供銀行要求的各種材料，其中有一項就是收入證明。然而，很多購房者卻並不知道，貸款時收入證明的重要性。商業貸款對收入有哪些要求？收入證明怎麼開？要注意什麼問題？沒有單位開收入證明怎麼辦？
市民：貸款買房成主流
10月1日，在南岸東區某樓盤，交完定金，市民張強和妻子相視一笑。「生了二胎，兩室不夠住，就打算買個大一點的房子。我們都看了一段時間了，國慶期間的優惠力度還是比較大，總價便宜了兩萬多，就定下來了。」張強告訴記者：「我們打算貸款買房，每個月還點錢，也相當於存錢了。」
該樓盤置業顧問坦言，如今，貸款買房已成主流。由於國家的差別化信貸政策，首套自住用房的貸款一直受到鼓勵，伴隨著各類優惠條件，貸款買房的附加成本較低，綜合房產的增值，貸款更容易被購房人所接受。「對於資金不夠充裕的市民來說，貸款買房不但可以解決自己一時的資金困難，還可以實現自己的住房夢；很多家庭富裕的客戶，也喜歡選擇貸款買房，畢竟其他貸款的利率比房貸還是要高出不少。」
開具虛假收入證明，可能被銀行列入黑名單。
現象：收入證明有水份
貸款買房時，購房者需要提供銀行要求的各種材料，其中有一項就是收入證明。然而，不少買房人開出的收入證明，都存在一定水份。
記者以自由職業者的身份走訪宜賓城區多家中介，得知記者想按揭買房，但苦於沒有單位開具收入證明，有中介爽快地表示：「你先看房，房子定下來了，收入證明我可以幫你想辦法。可以讓我朋友的公司代開，你出點手續費就成。」
除了中介代開，也有一部分虛假收入證明來自購房者的單位。某單位辦公室主任劉先生坦言，現在單位給員工開收入證明都會有一定程度的「拔」高。「一方面是為了員工能貸到足夠的錢；另一方面，單位也有面子。但是我們所開出的金額，和員工的個人收入不會相差太多。說這是虛假收入證明不太合適，因為個人收入證明的表格上一般都只要求寫上員工的工資，並沒有將員工的年終獎等其他收入算上。雜七雜八地加起，也應該和我給開出的金額差不多。」
由於國家的差別化信貸政策，首套自住用房的貸款一直受到鼓勵。
銀行：弄虛作假有風險
商業貸款對收入有哪些要求？收入證明怎麼開？要注意什麼問題？沒有單位開收入證明怎麼辦？
對此，多家銀行客戶經理表示，一般購房者在辦理商業貸款時，都會被要求由當事人單位出具一份收入證明。如果收入證明不達標，就會直接影響貸款。若申請人提供的收入證明是虛假的，則其行為構成欺詐。一旦發現申請人的證明造假，銀行不僅會停止貸款，而且還會留下不良信用記錄，列入銀行系統的黑名單。由於現在各商業銀行系統，實現了全國數據聯網，就意味著該申請人此後的貸款申請和信用卡申辦都會被拒；而開具虛假收入證明的單位，也可能被銀行列入黑名單，對單位以後的項目貸款、融資和信用評級都有一定影響，甚至可能承擔補充賠償責任。
「商業貸款買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。比如商貸50萬，還款20年，每月還款3400多元，收入證明需要達到每月6800元以上。如果名下還有車貸、其他房貸，所開證明需要將這些貸款包括在內，即所有貸款的2倍。」某銀行個貸中心客戶經理表示，私營業主也需要找公司的財務或人事開收入證明，工商營業執照等沒法取代收入證明，聯系人不能寫本人，必須是財務或人事。如果是自由職業，名下有其他無貸款的房產，可以向銀行申請抵押貸款。「如果您從事的是微商、電商等自由職業，也可以通過提供支付寶、微信流水記錄，代替收入證明。」