『壹』 個人買房因徵信不好，貸款下不來怎麼辦
1、房貸是根據您的綜合資質進行評估的，會綜合考慮您的收入情況、負債、徵信記錄，還款能力等，徵信不好會影響房貸審批，建議養成按時還款的良好習慣。
2、平安銀行申請房屋按揭貸款的條件如下：
①年齡18-65（含）周歲，且借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
②持有有效身份證明文件的中國公民、港澳台人士和其他外籍人士（中國港澳台人士和其他外籍人士，還需要提供在境內工作1年以上的證明，以及在境內無其他住房的承諾書）；
③擁有穩定合法的工作；
④無不良信用記錄。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-購房貸，進行了解及嘗試申請。
應答時間：2021-01-11，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『貳』 買房貸款遭遇個人徵信不良記錄時該怎麼辦
人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記
錄，不加任何主觀判斷。若您後續辦理貸款業務，放貸行會綜合參考您的信用記錄，並不僅針對某段時間，若能堅持保持良好的消費和還款記錄，則會不斷增加您的信用度。
信用卡還款信息會被央行徵信系統滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產生的不良信用記錄會在徵信系統里保存兩年。如果用卡終止，對應的記錄也不再滾
動，而是長時間保存下來。因此，信用卡發生逾期還款後，最好不要還清欠款後立即注銷信用卡，而應該堅持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠
滾動記錄把不良記錄從徵信系統里去掉。
《徵信業管理條例》規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。
『叄』 買房把首付交了，因個人徵信不能辦貸款，怎麼退首付
具體要看合同簽訂的情況，合同一般有說明出現該類責任，違約的責任。
『肆』 因個人徵信問題，辦不了按揭貸款買房，現在想通過和我老婆辦假離婚，
信用卡逾期注意社么逾期一次只要及時還款對貸款影響不大，一共有13種情況在銀行眼裡將留下不良記錄，影響貸款：
1、信用卡連續三次、累計六次逾期還款。
2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
4、貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」，產生欠息逾期。
5、水、電、燃氣費不按時交款。
6、個人信用卡出現套現的行為。
7、助學貸款拖欠不還款。
8、「睡眠信用卡」不激活還是會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。
9、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
10、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。
11、個人信用報告還會記錄法院部分經濟類判決。因此，欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。
12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期，也會造成不良記錄；
13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。
上述13類情況會導致借款人個人徵信的不良記錄，情況嚴重的將進入銀行「黑名單」。另外，如果借款人出現貸款還款逾期或信用卡還款逾期，銀行還要分析這種逾期是否屬偶然，如果是偶爾逾期，且時間不長，銀行還是會給予優惠，但遇到一些情況，如按照該銀行，若逾期次數超過3次，就會影響貸款了。 收起 信用卡
『伍』 買房子因為個人徵信有問題貸款貸不下來，交了定金不給退，認購協議上也沒寫這條，怎麼辦
你好，因為個人徵信不良造成履行不了合同是你自身的問題，開發商是沒有任何過錯的，屬於你個人違約，定金是不可能退的。只能是你自行承擔後果。