Ⅰ 貸，款買房子是不是從銀行貸款的是給房東，然後我每個月還銀行錢分期付款買房子
貸款買房子是銀行一次性將房款付給了售出人，貸款的人負責五分期還款給銀行。
Ⅱ 買房貸款我先把款拿給房東,房貸下來房東又轉給我,銀行說違規了,我該咋辦
可以找銀行協商，說明情況。
一般操作都是這個流程，只要能證明資金流轉合理就可以。
Ⅲ 買房貸款的錢都怎麼給房東和銀行
你好，建議找中介公司處理，更好的保護你的資金安全
中介流程是這樣的：1.先簽合同 2.在過戶之前交付首付款 （這里指的過戶意思是指在房管局遞交過戶資料之前的意思）3.拿到房產證後，再打尾款給房東。
一次性付款和這個程序也是一樣的，只是少了一個貸款程序。
貸款程序：一般是在簽定合同後的任意時間，都可以去銀行貸款的，貸款房款時間一般是一個月以內，具體看銀行審核哦。
你所擔心的，其實就是因為沒有合同的保障，就算有合同，也沒有分量的第三方公證人保證。
房屋抵押問題是這樣的：若之前房東抵押過，貸款沒有還清的話，還要先讓房東自己去把貸款結清後，你在進行貸款，貸款用購房合同就行了，（到時候領房產證的時候會有個他項權利證，是要給銀行的不用房產證的哈。 抵押不是說房屋是銀行的意思，還是你自己的，不過你要把貸款還清，若無力還清，銀行一般會採取法律途徑，收回你的房屋使用權的。還款一般是在銀行放款後的第一個月就要是還款了哦
（對了一般，中介公司會在簽合同的時候收取房東的房產證，這樣是為了防止房東二次買賣，更加有效的保證購房者的權利、）
也
Ⅳ 二手房按揭貸款批下來前首付能付給房東
從程序上說，賣方在去房管所辦理遞件過戶的時候，相當於已經把房屋所有權讓渡給了政府辦理過戶，如果他到那時候前後還沒有收到任何首款，對他來說是不公平的。
銀行監管是比較安全的方法，因為銀行可以在確保你的過戶手續辦理好之後再放款給賣方，這樣對賣方配合辦理過戶手續是比較有利的，應該比你自己將首付直接給賣方有保障的多。
建議還是遵照原流程，因為現在對你的首付負責的不是中介，而是銀行了（在你正式簽訂了銀行的監管手續的前提下），可以信任的。
Ⅳ 和房東直接買房，辦貸款怎麼解決
看來你根本沒弄明全款和貸款的區別，如果銀行給錢，那就是按揭了。從買房的角度講，抵押貸款就是按揭的一種。除非你說的是「補按揭」。
貸款就是你先給房東首付，之後把房子抵押，銀行把剩餘的尾款直接打到房東賬戶上。時間上是22個工作日（公積金的話得1.5個月，國管公積金得2個月）。
房東不同意貸款，為什麼呀？時間問題，還是安全問題？
如果非要弄成全款買房子那就只有墊資了。墊資是找擔保公司的，他們按比例給你錢，你拿錢全款買房子，房子過戶後按揭貸款，把擔保公司墊資的錢還上，你自己慢慢還月供。
注意：1、墊資要花錢的，一般2%左右。
2、補按揭貸款年限最多是10年，所以貸款後壓力很大的。而且也是花錢的0.7-0.
8%
Ⅵ 購房時能不能拿房主的房產證先過戶後拿房產證進行貸款購房（貸款還給房主）的
可以，你要先和房主協商好，先把房子過戶到你名下，然後再做抵押貸款，等銀行把錢放出來以後，你在給房東。一般這種操作方式99.99%做不成，因為房主是不會答應的。不如你在購房的時候就進行按揭貸款，利率也會比你做抵押貸款的低一些。
Ⅶ 如果買家貸款錢能直接給原房主嗎
貸款錢能直接給原房主 ，什麼貸款那沒關系 ，銀行直接給原房主辦一個賬戶卡 ，把買家的貸款全部打人這個賬戶里 ，一般需要40天左右 。但是合同要註明 ，房款全部付清後交鑰匙 。
Ⅷ 在銀行貸款買房，一般銀行把錢多長時間打給房東。
您好，若您是在我行辦理的個人住房貸款，原則上審批時間需要15個工作日左右，因為中間涉及評估等環節，所以具體放款時間需要您和當地分行的客戶經理再做了解。
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