⑴ 年收入多少才能在美國主要城市貸款買房
以下是Unison公司向CNBC提供的相關數據，展示了在美國部分主要城市購買一所典型的房屋所要達到的收入水平：
舊金山
房屋價格中位數：1296916美元（約合893萬元人民幣）
首付10%的購房者年收入：215089美元（約合148萬元人民幣）
首付20%的購房者年收入：179643美元（約合124萬元人民幣）
紐約
房屋價格中位數：637703美元（約合439萬元人民幣）
首付10%的購房者年收入：105761美元（約合73萬元人民幣）
首付20%的購房者年收入：88332美元（約合61萬元人民幣）
波士頓
房屋價格中位數：584622美元（約合403萬元人民幣）
首付10%的購房者年收入：96957美元（約合67萬元人民幣）
首付20%的購房者年收入：80979美元（約合56萬元人民幣）
洛杉磯
房屋價格中位數：555073美元（約合382萬元人民幣）
首付10%的購房者年收入：92057美元（約合63萬元人民幣）
⑵ 年收入多少才能在美國主要城市貸款買房
據美國全國廣播公司財經頻道（CNBC）網站5月16日報道，在美國，隨著房價持續上漲，首次置業者購房越來越困難。不過，該國各主要城市之間的房價也有著不小的差別。美國房產投資公司尤尼森（Unison）近日發布了《尤尼森住房可負擔能力報告》（the Unison Home Affordability Report），比較了美國主要城市的住房可負擔比，讓我們從數據中可以直觀地看出，怎樣的收入水平才能在這些城市貸款買房子。
Unison公司在該報告中使用了美國人口普查局2015年的美國社區調查數據來估算各城市和居住區家庭收入的中位數。在計算住房可負擔能力時，該報告假設購房者需繳10%—20%的首付，並按每月4%的固定利率按揭貸款30年，允許負債與收入的最大比例為45%。
以下是Unison公司向CNBC提供的相關數據，展示了在美國部分主要城市購買一所典型的房屋所要達到的收入水平：
舊金山
房屋價格中位數：1296916美元（約合893萬元人民幣）
首付10%的購房者年收入：215089美元（約合148萬元人民幣）
首付20%的購房者年收入：179643美元（約合124萬元人民幣）
紐約
房屋價格中位數：637703美元（約合439萬元人民幣）
首付10%的購房者年收入：105761美元（約合73萬元人民幣）
首付20%的購房者年收入：88332美元（約合61萬元人民幣）
波士頓
房屋價格中位數：584622美元（約合403萬元人民幣）
首付10%的購房者年收入：96957美元（約合67萬元人民幣）
首付20%的購房者年收入：80979美元（約合56萬元人民幣）
洛杉磯
房屋價格中位數：555073美元（約合382萬元人民幣）
首付10%的購房者年收入：92057美元（約合63萬元人民幣）
首付20%的購房者年收入：76886美元（約合53萬元人民幣）
西雅圖
房屋價格中位數：528387美元（約合364萬元人民幣）
首付10%的購房者年收入：87631美元（約合60萬元人民幣）
首付20%的購房者年收入：73189美元（約合50萬元人民幣）
邁阿密
房屋價格中位數：278405美元（約合192萬元人民幣）
首付10%的購房者年收入：46172美元（約合32萬元人民幣）
首付20%的購房者年收入：38563美元（約合27萬元人民幣）
鹽湖城
房屋價格中位數：255870.50美元（約合176萬元人民幣）
首付10%的購房者年收入：42435美元（約合29萬元人民幣）
首付20%的購房者年收入：35442美元（約合24萬元人民幣）
亞特蘭大
房屋價格中位數：250855美元（約合173萬元人民幣）
（以上回答發布於2017-05-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 只在中國有收入，能在美國貸款買房嗎
可以，但是看條件：
1、美國東西部概率大。紐約、洛杉磯、舊金山，只要不是很熱門，別人現金買主多的房子，一般可以貸款50%
操作：需要有房價一半的存款證明，人民幣或者美元均可。最好是美元能隨時匯出去。美國經紀公司幫您貸款。
2、在匯豐銀行存款，達到貴賓客戶條件。匯豐銀行可以貸款更多，只要在匯豐銀行等級高。比如，一個客戶在匯豐銀行是高級的貴賓會員，可以5萬美元現金，貸款10萬美元，買15萬美元的住宅。如果不是匯豐銀行貴賓客戶，那就走第一步驟。
星條置業Hans
⑷ 在美國買房子要注意些什麼
美國買房貸款條件一：銀行房貸條件作為海外人士，一般很難在美國銀行取得買房貸款，除非在該銀行有相關的存款、投資或其它的活躍帳戶往來，比如持有工作簽證的人士有較長期的穩定金額的收支記錄。作為永遠居民，也就是綠卡持有人，也是需要在該銀行建立相關的個人信用記錄之後才能夠申請得到買房貸款。不同銀行的放貸政策與條件不一樣。
根據經驗，匯豐銀行似乎比其它銀行條件寬松一些。 以匯豐銀行為例，存款余額在15萬美元就可以開通一等理財服務並享受有關房屋抵押的四類服務，包括：抵押、房屋凈值貸款、一等抵押、和一等房屋凈值貸款。有一點很明確，匯豐銀行為一等理財客戶准備了很多的服務項目，其中象一等抵押這樣的項目，客戶在美國的信用基礎也是可以作為在美國之外購房使用的。具體各項服務下的不同貸款額限制等細節，請以為您服務的銀行經理提供的數據為准。
美國買房貸款條件二：美國房屋和城市發展部相關的項目主要包括：房租補貼計劃、直接貸款計劃、資本墊付計劃等。在過去的幾十年中，這些計劃都各自得到了不同的修訂。主要是針對收入低的老人與殘疾人士家庭。這里涉及到兩個定義： 1.低收入家庭——等於或低於所在地區的中間值的80%；2.超低收入家庭——等於或低於所在地區的中間值的50%。
⑸ 詳解西雅圖最新買房貸款政策和利率！
隨著國內近幾年房屋市場的瘋狂上漲，及國內興起的留學熱潮。以國內一線城市為代表的越來越多的人群，開始慢慢了解並接受海外投資。而投資美國的房地產是華人選擇頗多的項目，比如美國紐約，舊金山，西雅圖等城市則是眾多投資者鍾愛的投資首選城市。
華美銀行貸款政策
1、首付款40%存入美國境內銀行。
2、房價25%左右的資產證明，以保證有5年還貸能力，非美國資產也可以。可以是銀行存款，股票，理財，房產也可以但是需要有估值報告。
3、以上所有資金都需要在貸款人的名下。請提供最近的存款證明，並翻譯成英文。
4、不需要美國收入和信用記錄，外國人或美國居民都可以做。 5、不提供預批信，貸款批復需要至少60天。查詢最新政策，復制以下網址： https://www.eastwestbank.com/Views/Pages/personal/loans/home-mortgage.cshtml
目前貸款利率
華美銀行為外國人提供30年浮動利率貸款，不提供固定利率貸款。
1、1/1ARM，第一年固定利率4.25%，之後每年浮動
2、3/1ARM，前三年固定利率4.375%，之後每年浮動
3、5/1ARM，前五年固定利率4.625%，之後每年浮動浮動利率隨一年期美國國債利率波動，預計每年上漲0.25%至6-7%穩定。利率和政策經常會改變，很多信息也沒有在網上公布，詳細情況需要您跟銀行貸款專員聯系，如果有需要也可以聯系美亞置業集團，專業顧問可為您提供專業服務。銀行個人客戶服務時間一般為周一至周五美國西岸時間上午六時至晚上七時三十分。貸款計算：如果你需要計算每月還款利息和本金，可進入銀行官網相應頁面查詢。當然，您也可以通過中介機構來幫您計算分析，這樣更加詳細！
（以上回答發布於2017-07-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 舊金山經濟適用房政策有哪些
經濟適用房買賣政策
銷售價格：
經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費;勘察設計和前期工程費;建安工程費;住宅小區基礎設施建設費;以上4項之和為基數的2%以下的管理費;貸款利息;稅金等。
1、什麼房子能賣一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。